大家好，2017青島青苗補償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括2021年山東省征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于2017青島青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和2021年山東省征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)？的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 青島征地補償款發(fā)放規(guī)則？
2. 2021年山東省征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 城市規(guī)劃拆遷，綠化苗木，溫室大棚包括棚內(nèi)蔬菜賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
4. 青島修路征地地上有蘋果樹怎么補償？
5. 農(nóng)村地里的小麥青苗補償費怎樣算？

青島征地補償款發(fā)放規(guī)則？

一、土地補償費

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

2021年山東省征地果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)？

2021果園征地補償標(biāo)準(zhǔn)：

常見的果樹品種(蘋果樹、梨樹、桃樹、葡萄樹、棗樹以及板栗)，國家規(guī)定了較為明確的補償標(biāo)準(zhǔn)，對于不常見的果樹品種都將其歸類為雜果樹，其補償金額相較于常見的果樹品種要低一些。

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補償280元。

育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

培初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元。

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

果樹征收的補償方式：

果樹征收補償一般按照 *** 文件以及當(dāng)年的果樹市場進行估價，當(dāng)年的按照苗木價，多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區(qū)的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，每畝多于規(guī)定棵數(shù)的按標(biāo)準(zhǔn)計補，少于規(guī)定棵數(shù)的則按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補。

1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產(chǎn)量，再根據(jù)果品的單價來計算年產(chǎn)值。

年產(chǎn)值的3倍即為果樹的價值，如果全園樹體大小不一，則隨機采樣(20株以上)來計算橫截面積。用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長，然后根據(jù)周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經(jīng)常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種和省份而定)。

不論采用何種方法賠償，都要經(jīng)過當(dāng)?shù)毓麡渲鞴懿块T的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。

綜上就是關(guān)于2021果園征地補償標(biāo)準(zhǔn)的介紹，國家征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)果樹的品種及生長期規(guī)定了不同的補償金額標(biāo)準(zhǔn)，隨著果樹類別、樹齡等逐年遞增，通常補償金額最高的是果樹盛果期，到衰果期賠償又會減少，補償金額最低的為果樹培育期。

遇到果園被征收的種植戶朋友，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a償標(biāo)準(zhǔn)來進行申報，但是如果在被征收土地上搶種，搶栽，搶建等附著物，將一律不予補償。

城市規(guī)劃拆遷，綠化苗木，溫室大棚包括棚內(nèi)蔬菜賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

您好，很高興為您回答這個問題。

首先要看苗木基地、溫室大棚使用的是集體土地還是國有土地，咱們國家集體土地和國有土地上房屋的征收補償標(biāo)準(zhǔn)有較大區(qū)別，兩種土地的征收補償內(nèi)容分別如下：

以集體土地為例說明苗木基地、溫室大棚征收補償?shù)幕緝?nèi)容和補償標(biāo)準(zhǔn)的確定，供您參考。

一、苗木基地、溫室大棚征收補償?shù)膬?nèi)容

結(jié)合《土地管理法》第四十七條、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條等規(guī)定，集體土地上苗木基地、溫室大棚征收補償應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1、土地、房屋、溫室大棚及其他附屬設(shè)施的補償。除了苗木基地和溫室大棚占用的土地的征收補償外，苗木基地上建設(shè)的辦公用房、餐飲用房、水泥溝渠、水泥道路、苗圃、溫室大棚及棚內(nèi)的種植物等也在征收補償?shù)姆秶鷥?nèi)。

根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)?*** 應(yīng)當(dāng)將苗木基地和溫室大棚的具體補償標(biāo)準(zhǔn)進行公示，您所經(jīng)營的苗木基地和溫室大棚的具體補償標(biāo)準(zhǔn)可以看您所在地的征收補償政策及 *** 公示的征地公告、征收補償安置方案等文件。

2、苗木基地、溫室大棚搬遷、臨時安置補償費用，包括苗木和大棚搬遷前期費用，如果以移栽為主對苗木、大棚進行征收，那么苗木、棚內(nèi)種植物挖掘、包裝、運輸費用、搬損等都屬于應(yīng)當(dāng)補償?shù)膬?nèi)容。

如果由于苗木基地、溫室大棚拆遷需要進行臨時安置，那么還應(yīng)補償在過渡期內(nèi)的臨時安置費用。

3、搬遷獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。一些地方 *** 為了激勵被征收人配合征收補償工作、盡快搬遷，通常會設(shè)置一定的獎勵搬遷期限，被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以獲得獎勵。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。如果您所經(jīng)營的苗木基地和溫室大棚辦理了合法有效的營業(yè)執(zhí)照符合當(dāng)?shù)亟?jīng)營損失補償政策，那么可根據(jù)被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素爭取合理補償，主要包括由征地導(dǎo)致的經(jīng)營利潤損失、違約金等。

二、苗木基地、溫室大棚征收補償具體標(biāo)準(zhǔn)的確定

由于各地的土地、建材、人工成本、苗木、蔬菜的市場價格不一樣，因此就苗木和溫室大棚拆遷涉及的土地、房屋、附屬設(shè)施、苗圃、花木和蔬菜的補償標(biāo)準(zhǔn)，各地有不同的政策規(guī)定。

以山東省青島市為例，青島市 *** 2015年2月26日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》對苗木、溫室的征收補償標(biāo)準(zhǔn)做出了明確規(guī)定（圖1）。該文件明確了不同類型的苗木，如冠狀樹種苗木、球狀樹種苗木、干莖狀樹種苗木的不同補償標(biāo)準(zhǔn)；同時根據(jù)樹高、冠帽、胸徑的不同，規(guī)定了具體的補償標(biāo)準(zhǔn)：如樹高1250px以下的冠狀樹種苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)為57750～90000元/公頃；樹高1250px～2500px的冠狀樹種苗圃的補償標(biāo)準(zhǔn)為87000元～150000元/公頃。如圖2所示，該文件也對不同材料的溫室的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也作出了明確規(guī)定。溫室大棚里面的蔬菜等作物屬于青苗，被征收的可以主張青苗補助費，青苗補助費的標(biāo)準(zhǔn)可查閱當(dāng)?shù)氐恼魇昭a償政策。

如果您所經(jīng)營的苗木基地在其他地方，可參照青島市的規(guī)定查詢您所在地苗木、溫室征收補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，并留意、認(rèn)真閱讀您所在地 *** 發(fā)布的征地公告、征收補償方案等文件，以便于及時掌握征收補償政策、對苗木基地和溫室大棚應(yīng)獲得的征收補償款進行合理測算。

圖1

圖2

希望以上回答有助于保護您在苗木基地、溫室大棚征收補償中的合法權(quán)益。

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青島修路征地地上有蘋果樹怎么補償？

應(yīng)該按省級人民 *** 土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補償；各種樹木按縣級人民 *** 規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)，請到當(dāng)?shù)氐膰临Y源局查詢。

我國《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

因此，占用果園根據(jù)各省市自治區(qū)的具體情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村地里的小麥青苗補償費怎樣算？

農(nóng)村地里的小麥補償費有法律法規(guī)依據(jù)和具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。

一、法律法規(guī)依據(jù)。

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中第四款規(guī)定：被征土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)。

每個地方的具體補償標(biāo)準(zhǔn)略有不同。一般每個省都出臺有實施《土地管理法》辦法。象我們當(dāng)?shù)厍皫啄甑那嗝缪a償標(biāo)準(zhǔn)是對當(dāng)?shù)剞r(nóng)作物產(chǎn)量、產(chǎn)值調(diào)查、測算，征收范圍內(nèi)前三年耕地的平均畝產(chǎn)值折算的。

具體到我們這地方，農(nóng)村小麥青苗補償費為每畝980元，僅供參考。

謝謝悟空問答邀請！

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