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房產置換過戶新政策
辦理置換的手續，可以自己去辦理，或者委托中介公司來代辦，也需要繳納一定的代理費或者支付房屋的定金，之后就可以辦理相關手續，完成房屋置換的全過程。
在過戶手續辦理完成后，需要根據合同約定支付房款。可以選擇現金支付或銀行轉賬等方式。根據國家相關稅收政策，在置換房屋過程中可能需要繳納一定的稅費。要了解相關稅收政策，并及時繳納相關稅費，以避免不必要的麻煩。
房屋置換稅費政策如下：根據契稅暫行條例規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。
個人所得稅：一般情況下，由于父母和子女是直系親屬關系，所以父母和子女房產互換，可以免征個人所得稅。契稅：對于契稅的話，則是按照所互換的土地使用權、房屋價格的差額進行交納。
現在要符合怎樣的條件才能享受房改房政策
目前，我國房改房上市交易只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這主要包括五個條件，第已取得房地產產權證。第出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。第交換、贈與已按成本價付清房款。
申購房改房的條件 【1】房改房要經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案；【2】該類房已簽訂房改合同并按房改政策規定繳清購房款的；【3】房改房其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。
(二)房改房的銷售對象限制房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
確認登記的面積及使用期限要認真核對房產證里面的房屋建筑面積、使用面積、土地使用年限等信息，并確認清楚土地出讓金費用由原業主支付。
按照“成本價”購買的，“房屋所有權”歸職工家庭個人所有；按照“標準價”購買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權”，只有在補交款項和完善產權后，才擁有房屋的“完全產權”。
新房改政策為公房必須取得房地產權證書及按照成本價支付清房款。已購公有住房已按標準價或成本價付清房款，取得房地產權證的，可以抵押、出租。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性。
房屋置換稅費政策
1、房屋產權置換稅費 土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
2、具體的稅費主要包括契稅、交易費、個人所得稅等。房屋置換的條件需要滿足所換房屋必須具有合法的房屋所有證和國有土地使用證。
3、房產置換的繳稅流程是：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。
4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計。土地增值稅：按評估價的0.7%計。眾所周知，不管是購買房產還是置換房產，按照國家法律規定都需要繳納相應的稅收。
和父母房屋置換稅費政策
1、不享受減半征收的稅收優惠，根據財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知規定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。”享受減半征收的優惠只是針對購買而言的。
2、一般情況下，由于父母和子女是直系親屬關系，所以父母和子女房產互換，可以免征個人所得稅。
3、過戶的話要交稅的，等于是父母把房子賣給子女，按房子的面積大小交稅（稅率分為90平米以下1%，90-144平米5%和144平米以上3%）。也可以寫遺囑，父母百年之后孩子辦繼承。但繼承不繳稅； 繼承房屋過戶需要一定的流程。
4、成年和父母共兩套房，置換其中一套契稅按二套計算繳納。
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