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• 1、大學生買2手房可幺減契稅嗎?

大學生買2手房可幺減契稅嗎?

大學生，你購買二手房，并沒有減免契稅的優惠，你需要按照正常的手續，在辦房產過戶的時候交納契稅。房產過戶。房子過戶大家都知道是什么意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對于很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

法律主觀：目前市場上存在一些“房產退稅”詐騙的情況，但是不代表房產交易時稅費不能減免。

年買二手房可以退契稅，只需要滿足契稅退稅的條件即可。根據相關規定，納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅的。

買賣二手房這五種情況可以減免契稅，例如常見的契稅減免，包括：普宅首套房可享首套房契稅優惠 個人首次購買普通住房的契稅為5%，而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或喊桐者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%征收。

如果大學生的戶口還在，也可以算是本地戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執行。而且，如果剛畢業的大學生收入不高還得讓收入高的父母做聯合借款人才行。

你可能買的是90平方米以下的房子，有了無房證明，就只要交1%的契稅。