本篇文章給大家談?wù)劼尻?yáng)拆遷安置房的條件是什么?,以及洛陽(yáng)房屋拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、購(gòu)買安置房需要什么條件呢?
- 2、動(dòng)遷安置房交易條件是什么
- 3、拆遷安置房交房條件有哪些?
- 4、洛陽(yáng)市安置房政策
- 5、安置點(diǎn)應(yīng)具備的最基本的條件
- 6、什么樣的條件才能申請(qǐng)安置房,申請(qǐng)安置要走什么制續(xù)
購(gòu)買安置房需要什么條件呢?
1、安置房的申請(qǐng)條件通常包括以下幾點(diǎn):符合相關(guān)政策規(guī)定、有購(gòu)房證明、無(wú)住房等。具體來(lái)說(shuō),政策規(guī)定包括但不限于國(guó)家的住房保障政策、本地區(qū)的安置房政策等,具體可通過(guò)當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站、社區(qū)政務(wù)中心等媒介獲取。
2、安置房的申請(qǐng)條件:1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人,本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。
3、法律分析:(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4、申請(qǐng)購(gòu)買安置房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并同時(shí)具備下列條件:(一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。
動(dòng)遷安置房交易條件是什么
1、依法取得不動(dòng)產(chǎn)證(國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證);居住時(shí)間滿5年;繳納土地收入,享受相關(guān)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用;房屋專項(xiàng)維修資金按照《無(wú)錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)到位;法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、先辦房產(chǎn)證,安置房過(guò)戶,房產(chǎn)所有人,也就是安置房的開(kāi)發(fā)商,要先辦理安置房的房產(chǎn)證,安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過(guò)戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。
3、此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。
4、動(dòng)遷房一般是滿5年之后可以上市交易。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定動(dòng)遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
拆遷安置房交房條件有哪些?
1、國(guó)家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是:符合設(shè)計(jì)規(guī)范;每套房屋面積不低于45平方米;要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證·,所有的證照應(yīng)齊全,從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
2、法律主觀:交付拆遷安置房的證件包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、拆遷安置協(xié)議、安置補(bǔ)償方案、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。
3、回遷安置房的交房條件要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn),兩居為56平方米,三居為80平方米等,但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展,所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。
洛陽(yáng)市安置房政策
河南省洛陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 貨幣補(bǔ)償:按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換:征收房屋和安置房按照1:1置換套內(nèi)建筑面積和公攤面積,套內(nèi)建筑面積需要結(jié)清差價(jià)。
法律客觀:《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
新婚因夫妻投靠,獨(dú)女戶或純女戶(限一女)申請(qǐng)男方入戶的人員。符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求且手續(xù)完善的抱養(yǎng)嬰兒。(三)戶口截止之日前,已死亡或戶口遷出的人員不屬于安置對(duì)象。
非住宅貨幣補(bǔ)償和自主購(gòu)買安置房購(gòu)房補(bǔ)助=分戶評(píng)估價(jià)×20%。住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的購(gòu)房補(bǔ)助=分戶評(píng)估價(jià)×20%。物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)助=被征收住宅房屋面積×2元/平方米/月×3年,不足45平方米的按45平方米計(jì)算。
法律主觀:洛陽(yáng)市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償?shù)诙l拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法,對(duì)在拆遷范圍內(nèi)有房屋所有權(quán)證的被拆遷人給予安置或補(bǔ)償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時(shí)被拆除的,安置房屋應(yīng)合并計(jì)算。
在戶口截止之日前已登記結(jié)婚且戶口已遷入本社區(qū)(村)、尚未生育的年輕夫婦,經(jīng)本人申請(qǐng)并經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)后,可再按政策優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買40_安置房。
安置點(diǎn)應(yīng)具備的最基本的條件
申請(qǐng),應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)條件:具有本市城區(qū)城鎮(zhèn);已婚家庭或年齡35周歲以上未婚者;無(wú)房或家庭現(xiàn)有住房面積在50平方米以下;家庭人均收入低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。
安置房的申請(qǐng)條件申請(qǐng)者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件:申請(qǐng)人必須具有轄區(qū)戶口,年齡要滿18周歲,還要符合“一戶一宅”的條件。
要求是安置房對(duì)象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:申請(qǐng)人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有其他自有房產(chǎn)的。
遵紀(jì)守法,品行端正,愿意履行報(bào)到義務(wù),為特區(qū)建設(shè)服務(wù)。身體健康。公務(wù)員必須具有國(guó)家承認(rèn)的大專以上學(xué)歷。
具體應(yīng)滿足以下幾個(gè)條件:一是便于掩蔽、偽裝。要有能夠容納疏散人員和設(shè)備的地幅,要有一定數(shù)量的掩蔽人員的地下防空設(shè)施,要有較好的地形、地貌和植被條件。二是便于機(jī)動(dòng)。
什么樣的條件才能申請(qǐng)安置房,申請(qǐng)安置要走什么制續(xù)
安置房的申請(qǐng)條件:1 、房屋是在市轄區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地房屋。2 、被拆遷人是指拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人,本村村民是指農(nóng)村、居委現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及經(jīng)縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)村定居的原本村村民。
要求是安置房對(duì)象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:申請(qǐng)人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有其他自有房產(chǎn)的。
法律主觀:申請(qǐng)對(duì)象必須為無(wú)房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶; 現(xiàn)居住的房屋不可能會(huì)產(chǎn)權(quán)糾紛的;房屋經(jīng)安全鑒定機(jī)構(gòu)被鑒定為D級(jí)且已經(jīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門確認(rèn)的; 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。
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