本文目錄一覽

• 1、關于小區地下停車位不按合同交付事宜相關法律咨詢
• 2、車位被占了如何處理
• 3、小區公共停車位收費合法嗎專業律師
• 4、在小區買了一個地下車庫,車庫靠墻,墻上按有消防水管,車子是越野車,根本...
• 5、開發商包銷車位糾紛案件怎么找律師
• 6、遇到收費不合理的停車場,該怎么 *** ?

關于小區地下停車位不按合同交付事宜相關法律咨詢

與開發商協商：如果業主發現停車位未達標，應該及時與開發商進行協商。可以要求開發商對不達標的停車位進行整改，或者要求其提供相應的賠償。在協商過程中，業主應該保持冷靜，避免情緒化的行為。尋求法律援助：如果與開發商的協商沒有取得滿意的結果，業主可以尋求法律援助。

第一，你的起訴要求是可以的，因為開發商未能執行合同的約定，屬于違約，你可以要求對方承擔違約責任，但是，但是，但是，開發商只需要賠償你5000元，因為你們雙方都是知道車位你只花了5000，想索要15萬元賠償是不可能的，因為你們之間的書面合同并不屬實，對于合同約定與實際執行之間不一致，按照實際執行。

律師解如果購房合同中明確約定了所購買的樓棟“電梯可以通地下停車場”，那么開發商的行為就構成違約，業主可以根據合同條款主張違約責任。

車位被占了如何處理

尋找占用車位的車主并溝通：首先，嘗試找到占用你車位的車主，以禮貌的方式說明情況，并請求對方將車移開。如果對方同意并立即移車，問題即可解決。如果對方不同意，應保留所有溝通記錄，以便為后續可能采取的法律行動提供證據。

直接溝通：首先，可以嘗試直接與占用者進行面對面的溝通。說明車位是私人財產，并請求他們移走車輛。這種方法最為直接有效，但如果對方不配合，則需要考慮其他措施。 留言提示：在車位顯眼的位置放置提示語，告知占用者此處為私人車位，非公共停車區域，并請求他們移車。

檢查占用車位的車輛是否留有聯系電話。如果有，可以先聯系對方，了解是否有緊急情況需要處理。通常情況下，車主會在回家后主動聯系并道歉。 若未留下聯系電話，可撥打122報警，請求交警協助聯系占用車位的車主，讓其前來移車。

采取積極行動：及時向管理部門報告，業主加強對車輛的檢查，發現占用車位者及時督促其離開。將違規人記錄在案：嚴格記錄違規者的身份信息和操作信息，避免事態發展。引入監控服務：可以安排人員對車輛的進出入情況進行監控，及時發現并處理違規。

小區公共停車位收費合法嗎專業律師

1、法律主觀：如果是規劃計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，收費是合法的。如果是公共區域的臨時占道停車位，這部分收費則是不合法的。因為這屬于業主共有的，如果收費，費用歸業主。

2、小區里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。

3、律師解要看具體情況。要看具體情況。在第一種情況下，物業公司是沒有權利收取停車費的。因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬于所有擁有車位所有權的業主共有。

在小區買了一個地下車庫,車庫靠墻,墻上按有消防水管,車子是越野車,根本...

1、首先，不應該直接就尋求退貨。遇到問題，可以和氣的跟物管反應，讓他們現場去看看，想辦法解決。如果一來就要求退，物管也搞不清楚咋的了，容易引起逆反心理。物管很容易把你放在自己利益的對立面，問題就難以和氣的解決了。一般的，業主有問題，好好說，物管會積極處理的。

2、如果圖紙上有這個設計，但他們不是按圖紙施工的（看施工圖），就告他們，按說消火栓應該安在墻里面，不影響空間的，這就是開發商的施工問題了，這說法應該由他們給。實在沒別的辦法，練練倒車技術吧，那樣，駕駛員最后下，不大受到影響，呵呵。

3、靠近消防栓的車位價格會相對便宜一些，而且遇到火災等緊急情況可以及時的進行滅火，減少對車輛的損失。許多人員流動大、商業往來頻繁的地方都會設有地上、地下的立體停車場以節省空間。在城市規劃的公路兩旁或開闊處一般都會劃出停車位以為司機停車提供便利。

4、如果發生火災時，啟用此消火栓可能對停在停車位的車輛造成刮傷；物業公司會定期對該消火栓進行檢查及維護，在檢查維護時難免會對車輛會有影響。綜上，個人建議不要購買此車位，希望對你有幫助。

開發商包銷車位糾紛案件怎么找律師

1、再次，您還可以嘗試與周圍的朋友交流，了解他們是否曾委托過某位律師成功處理過類似案件；此外，互聯網技術賦予了我們更為便捷的搜索方式，通過網絡渠道亦可找到合適的律師；最后，為了確保選擇的律師具有足夠的資質和信譽，您可以登錄相關網站進行查詢，核實其執業資格以及相關證書等信息。

2、業主可購多個車位，并可再次銷售給小區其他業主，合同簽署甲方還是房地產開發商。對此，有律師直言，金水灣小區開發商與兩位業主之間屬于承包或委托代理關系，“由開發商用統一價打包給這兩位業主，盈虧由這兩位業主自負。在不違反有關限制性規定為前提下，上述二者主要是委托關系，在法律上是允許的。

3、包銷車位應該考慮的問題有車位所有權或使用權，初始非人防車位所有權與人防車位使用權歸開發商所有。開發商在政策范圍內對銷售車位有自主經營權利，價格方面存在降價促銷或隨行漲價的可能。車位，即停車位，英文parking place，指停車的地方，包括露天場所及室內場所。

4、法律分析：開發商以包銷基價，將自己開發已經建成并符合銷售條件的房屋或者是尚未建成但符合預售條件的期房，交由包銷商以開發商的名義進行銷售，在包銷期滿后，包銷商對未銷售的房屋按照合同約定的包銷價格購買。

5、意思是指對車位進行包辦不用付費。是指在正式單位的人，都能報銷車票的。車位包銷， 服務內容主要包括新房營銷代理、公寓住宅包銷及精準拓項目工具包等，一站式綜合服務為項目提供最優解決方案，實現開發商根本訴求。

6、最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009年3月23日最高人民法院審判委員會第1464次會議通過）為正確審理建筑物區分所有權糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律的規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。

遇到收費不合理的停車場,該怎么 *** ?

當遇到停車亂收費行為時退車位找律師，可以撥打12345或者12315熱線進行投訴，要保留好繳費票據等相關證據材料，市場監管部門將按程序對投訴進行處理，切實維護消費者退車位找律師的合法權益。停車亂收費由誰管理退車位找律師？亂收停車費的行為違法，可以直接向物價局舉報，請求干預并查處。

對于停車場的違規、違法行為，我們可以采取有效的方法進行投訴。其中，撥打12345市民熱線電話是一種非常有效的途徑，無論是亂收費、管理混亂還是其他問題，都可以向12345進行投訴、舉報。如果您的投訴是針對停車場亂收費問題，那么可以直接撥打12358物價局舉報電話進行舉報、投訴。

收集證據：首先，當你發現停車場存在收費不合理的情況時，應該及時收集證據。收集證據的最好方式就是拍照或錄像，記錄收費標準、收費時間等信息。同時，還要注意記錄物業公司的名稱、地址和聯系方式等信息。與物業公司協商：如果你擁有足夠的證據，可以直接與物業公司協商，要求其進行退費或者調整收費標準。

撥打12345市民熱線進行投訴。這是市委、市 *** 關注民生、傾聽民意的平臺，所以，可以通過它來舉報停車收費不合理的現象。撥打12358價格監管熱線。這個熱線的設置主要是方便 *** 價格主管部門了解民情，幫助市民排憂解難。撥打12315消費者熱線。

可以通過電話、郵件或者親自前往停車場管理辦公室與他們溝通，說明您的投訴理由并提出合理的要求。相關 *** 部門：您可以向當地的市 *** 交通局或者城市管理部門投訴。他們負責監管停車場的運營，并且有權進行調查和處理不合理收費行為。消費者權益保護組織：您可以向當地的消費者權益保護組織投訴。

遇到停車亂收費應對方法如下：如果您發現停車費用不合理，可以詢問收費員收費情況，了解其是否按照新規執行。如果收費員沒有按照規定執行，您可以提出異議。這種情況下，您需要保持冷靜和理智，不要與收費員發生沖突。查看停車場周邊收費標準的指示牌，進行拍照，以便投訴時將圖片發送給相關投訴部門。