一、什么是被拆遷房屋評估單價？

被拆遷房屋評估單價是指按照一定標準，以房屋的建筑面積、區位等因素為依據，計算出每平方米的評估價值。在拆遷賠償中，評估單價的高低直接決定了拆遷賠償的數額。

二、被拆遷房屋評估單價的計算方法

被拆遷房屋評估單價的計算方法一般分為兩種

1.市場評估法

市場評估法是指按照當地市場行情，參考相似房屋的交易價格，推算出被拆遷房屋的評估單價。市場評估法的優點是比較客觀，但需要考慮到市場波動等因素。

2.成本法

成本法是指按照被拆遷房屋的建筑面積、區位等因素，計算出房屋的重建成本，再按照一定的折舊率計算出評估單價。成本法的優點是比較準確，但需要考慮到折舊率的合理性。

三、被拆遷房屋評估單價的注意事項

1.了解當地市場行情，選擇合適的計算方法。

在選擇被拆遷房屋評估單價的計算方法時，需要了解當地的市場行情，選擇合適的計算方法，以確保評估單價的準確性。

2.注重房屋的實際情況，合理評估房屋價值。

在評估房屋的價值時，需要注重房屋的實際情況，包括建筑面積、裝修等因素，以確保評估單價的合理性。

3.避免被低估，

在拆遷賠償中，評估單價的高低直接影響到賠償數額的多少。因此，在評估房屋價值時，需要注意避免被低估，

被拆遷房屋評估單價是拆遷賠償中非常重要的一環，評估單價的高低直接影響到賠償數額的多少。在評估房屋價值時，需要注重房屋的實際情況，選擇合適的計算方法，避免被低估，