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• 1、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、鄭州陳寨貨幣化安置標(biāo)準(zhǔn)
• 3、河南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、鄭州市25號文件賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元）等。

2、征收住宅房屋價值補(bǔ)償被征收住宅房屋價值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被征收房屋的面積。該地區(qū)被征收住宅房屋的類似房地產(chǎn)市場預(yù)評估單價為5280元/m2。

3、據(jù)了解，普通住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方米1200元至1600元，而商業(yè)、辦公用房等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則會更高。 安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對于被拆遷人員，還可以獲得安置補(bǔ)助金。在寧津縣，安置費一般為20000元至30000元不等，具體數(shù)額也會因個人情況而定。

4、【法律分析】：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費或者重置費，按照平方米的單價進(jìn)行計算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎勵性的補(bǔ)償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

5、法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵；被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

鄭州陳寨貨幣化安置標(biāo)準(zhǔn)

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價，其計算方式如下：（1） 被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。

2、一次性按8000元/人獎勵。（二）選擇貨幣化安置或現(xiàn)（建）房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎勵；20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎勵；超過20日的不予獎勵。（三）選擇現(xiàn)（建）房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費。

3、應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r來確定。（一）選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。（二）選擇貨幣化安置或現(xiàn)（建）房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎勵；20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎勵；超過20日的不予獎勵。

4、相比傳統(tǒng)的實物安置方式，貨幣化安置具有一些優(yōu)勢。首先，貨幣化安置可以更好地滿足被征收人的個性化需求，他們可以根據(jù)自己的喜好和實際情況選擇適合自己的住房。其次，貨幣化安置可以減輕 *** 或開發(fā)商的實物安置房建設(shè)壓力，提高安置效率。然而，貨幣化安置也存在一些問題和風(fēng)險。

5、一是棚改的新開工等本身屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資的重要組成部門，有助于拉動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模。二是棚改貨幣化安置釋放了更多的資金，有助于激活更多的購房和住房消費需求。另外需要注意，鑒于過往棚改貨幣化工作中存在一些炒房等現(xiàn)象，所以要求鄭州也要注意穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)棚改和房地產(chǎn)工作穩(wěn)定推進(jìn)。

6、法律分析：貨幣補(bǔ)償安置就是在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。

河南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在2023年，河南省城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)房屋的市場評估價格和面積來確定。市、縣級人民 *** 將根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，對被征收人提供以下補(bǔ)償：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

南陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實行“貨幣+產(chǎn)權(quán)置換”，拆遷房補(bǔ)償按房屋建筑面積、樓層、市場價等因素計算，通常為房屋市場價的2倍至3倍。南陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實行“貨幣+產(chǎn)權(quán)置換”，即在給予拆遷戶貨幣補(bǔ)償?shù)耐瑫r，還可以給予拆遷戶其它形式的補(bǔ)償，例如產(chǎn)權(quán)置換。

危房改造補(bǔ)償如下：農(nóng)村困難戶： 級危房補(bǔ)貼5000元； 二級危房補(bǔ)貼3000元；三級危房補(bǔ)貼2000元。農(nóng)村貧困戶： 一級危房補(bǔ)貼：10000元； 二級危房補(bǔ)貼3000元； 三級危房補(bǔ)貼2000元。

鄭州市25號文件賠償標(biāo)準(zhǔn)

不足500平方米的部分獎補(bǔ)至500平方米，每平方米獎補(bǔ)600元。院內(nèi)地上其他附著物不再補(bǔ)償。原有住宅房屋建筑總面積已超出500平方米，且沒有改建.擴(kuò)建等不當(dāng)建設(shè)行為的，按鄭政文〔2020〕25號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實補(bǔ)償。

住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。

法律客觀：工傷保險待遇：第二十五條工傷職工需暫停工作接受醫(yī)療的，按照《條例》第三十一條規(guī)定享受停工留薪期待遇，停工留薪期一般不超過12個月；傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認(rèn)可以適當(dāng)延長，但延長不得超過12個月。

鄭州市工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)是一至四級參照國家規(guī)定，五級至十級的一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)為6-16個月統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資，依次遞減2個月，一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)為6-56個月統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資，依次遞減10個月。

鄭州市工傷死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)是：親屬撫恤金按照職工本人工資的一定比例發(fā)給由因工死亡職工生前提供主要生活來源、無勞動能力的親屬。配偶每月40%，其他親屬每人每月30%，孤寡老人或者孤兒每人每月在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10%。

一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金合計標(biāo)準(zhǔn)為：五級72個月統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資，六級60個月，七級48個月，八級36個月，九級24個月，十級12個月。距離退休年齡不足5年的，一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金按全額的80%支付；依此類推每減少1年遞減20%。

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