一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律條款

1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

該條例于2001年9月1日實(shí)施，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償做了明確規(guī)定。根據(jù)該條例，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括以下內(nèi)容

（1）房屋補(bǔ)償根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等因素，進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

（2）貨幣補(bǔ)償即房屋拆遷補(bǔ)償款，包括拆遷補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)等。

（3）安置補(bǔ)償對(duì)于因拆遷而需要搬遷的居民，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償，包括安置房、租房補(bǔ)貼等。

2、《物權(quán)法》

該法于2007年10月1日實(shí)施，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償也做了相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法，房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)符合以下要求

（1）符合公平、公正的原則。

（2）遵循合同自由、協(xié)商一致的原則。

（3）保障居民的合法權(quán)益，不得損害其利益。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋性質(zhì)不同性質(zhì)的房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。例如，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均不同。

（2）房屋面積房屋面積越大，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也越高。

（3）房屋使用年限房屋使用年限越長(zhǎng)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也越低。

（4）市場(chǎng)價(jià)值房屋市場(chǎng)價(jià)值越高，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也越高。

2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋評(píng)估的結(jié)果來(lái)確定的。搬遷費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)搬遷的距離、數(shù)量等因素來(lái)確定的。

3、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括安置房、租房補(bǔ)貼等。對(duì)于因拆遷而需要搬遷的居民，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償。如果居民選擇安置房，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)其家庭人口、居住面積等因素來(lái)確定安置房的面積和數(shù)量。如果居民選擇租房，則應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的租房補(bǔ)貼。

房屋拆遷補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要遵循相關(guān)法律條款和標(biāo)準(zhǔn)。在房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重保障居民的合法權(quán)益，遵循公平、公正的原則，做到合同自由、協(xié)商一致。只有這樣，才能保障居民的利益，提高城市化進(jìn)程的質(zhì)量。