大家好，如果您還對樓房高度補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享樓房高度補償標準的知識，包括2.5米高的房子賠償費怎么算？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
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加蓋違建的認定標準是什么？
占地不合法
這類房屋一般是占用的土地有問題，比如在基本農田上蓋房，由于國家對基本農田管控很嚴格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關國家安全。因此基本農田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機關審批具有建設許可的房屋，只要占用的土地是基本農田也會拆除，不過要是通過正常的審批程序因為行政機關的疏漏而獲批建造的房屋，可以獲得一定的補償，背后的法理是對信賴利益的保護。
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違反相關法律法規
《城鄉規劃法》出臺后，所有的建房行為都需要進行審批，擁有建設許可才容許建造房屋。而在之前是不需要建設許可的。但是不能理解成《城鄉規劃法》出臺前的所有沒有審批的建設都是不違法的。在認定“違建”時不光看這一部法律，比如《城市規劃法》，在還沒出臺《城鄉規劃法》時，違反《城市規劃法》的也是“違建”。
此外，違反其他法律法規也會構成“違建’，如《消防法》規定建筑要有應急通道和配備消防設施，沒有這些消防措施也有可能會被認定成“違建”。
拆遷中常見不合法的“違建”認定有哪些？
1無證房屋
這是“違建”認定最常見的類型，一方面很多老百姓法律意識淡薄，另一方面也是管理寬松，就造成很多人的房屋沒有相關證件。在拆遷中，按照“違建”認定程序，首先要對疑似“違建”房屋進行考察，一般會要求產權人拿出相應的證件，結果可想而知，有些人根本拿不出，后期就被下達了違建認定書，但這是不合法的。因為法律沒有規定沒有房產證的房屋就是“違建”，所以不能以有證無證作為“違建”的認定標準。
2加蓋翻建的房屋
實踐中有一些農民在自己宅基地上加蓋了一些房屋，行政部門認定該房屋是“違建”，但村集體屬于基層自治組織再加之老百姓對法律不甚了解，所以村民往往只會跟村委會打一聲招呼，就開始建房。對于這樣的房屋不宜認定成“違建”，背后的原因主要是為了執法效率。如果建房人在村集體內只有一處房屋，而且也是在合理范圍內進行加蓋翻建，即使是在《城鄉規劃法》后也不能簡單認定成“違建”。該觀點在一些法院的判決中也多有體現。
3簡易房
有些人的房屋建造比較簡單，看上去像“違建”。但是像“違建”并不代表就是“違建”。對于簡易房，有些是臨時建筑，如果處于臨時用地許可時效內，是屬于符合法律規定的用房，如果拆遷是要給與補償的。而不能因為房屋簡易，就認定成“違建”。
“違建”都一定要拆除嗎？
在現實中，行政機關的行政行為要考慮比例原則。《行政處罰法》規定行政處罰遵循公正、公開的原則。設定和實施行政處罰必須以事實為依據，與違法行為的事實、性質、情節以及社會危害程度相當，對違法行為給予行政處罰的規定必須公布，未經公布的不得作為行政處罰的依據。
在對“違建”的處理上，法律并沒有規定一定要拆除，行政行為除了符合法定程序還要符合比例原則。比如有一戶農民在村里的空置閑地上造了一處房子，法律規定新蓋房需要審批，但老百姓不懂法，就私自建造起來了，那依據《城鄉規劃法》這個屬于“違建”。同時在《土地管理法》中規定，農村村民住宅用地，應當經鄉鎮人民 *** 審核，并由縣級人民 *** 批準。對于未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可進行建設的，可以由鄉鎮人民 *** 責令限期改正。限期改正不代表一定就要拆除，像這個例子中的房屋，只是程序上的違法，如果將相關手續補齊，沒有必要進行拆除，這就是比例原則的體現。
高層樓房合同約定高度是2.9米實際測量只有2.65米，這個合理嗎？
合同約定層高2.9米，實際測量2.65米，覺得不合理，這里面可能存在誤解，估計是把層高和室內凈高混為一談了，實際上這是兩個概念。
層高和室內凈高有何區別？根據《民用建筑設計統一標準》GN50352—2019，對層高和室內凈高是這樣定義的：
層高是指建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外端外皮延長線的交點計算的垂直距離。簡單說就是兩個樓層的地面之間的高度。
室內凈高是指從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。簡單說就是地面到天花板的高度。
也就是說，層高與室內凈高之間相差了一個樓板的厚度。一般樓房標準層樓板的澆筑混凝土厚度為80～100mm，加上粉刷層即為120～140mm，即層高與室內凈高應該相差120～140mm。
層高和室內凈高的設計標準是多少？根據《住宅設計規范》GB50096—2011，住宅層高宜為2.80m，而對室內凈高則區分功能區有不同的標準，具體設計要求如下：
（1）臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1／3。
（2）利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，至少有1／2的使用面積的室內凈高不應低于2.10m。
（3）廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20m。
（4）廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
需要說明的是，以上層高及室內凈高均是指毛坯狀態。此外，層高2.8m屬于建議高度，并非強制性標準，而室內凈空的設計規范則屬于強制性要求。在實際應用中，住宅樓層高一般在2.8～3.0m之間，高品質住宅層高基本上為3.0m，而回遷房、安置房多數為2.8m。
層高2.9m，室內凈高2.65m，是否符合規范要求？根據以上論述，合同約定層高為2.9m，顯然符合規范設計要求。而實際測量的2.65m即為室內凈高，兩者相差250mm，明顯超出了樓層板的最大厚度，考慮的測量誤差（標準測量方法是分別測量室內四個角及中心點的高度取平均值），推測設計層高應為2.8m，雖然低于合同約定的2.9m，但還是符合住宅設計規范要求的。
需要注意的是，這里說的是毛坯狀態實測2.65m。如果是精裝修交付，貼了地磚，考慮到施工和測量誤差，那么由2.65m的室內凈空推算，層高應基本符合合同約定。
因此，室內實測凈高2.65m，以及由此推算的層高2.8m，兩項指標均符合住宅設計規范要求。
2.5米高的房子賠償費怎么算？
一、有房地產權證的架空層、地下室、半地下室，層高2.2米以上的按架空層、地下室的上一層住宅房補償標準的50%計算補償，層高2.2米以下的按40%計算補償。
（二）經規劃部門批準，而房地產權證未注記的，有圍護墻體、水泥地面及其相應的出入通道（樓梯、門）的架空層、地下室、半地下室補償：層高2.2米以上500元/m2；層高2.2米以下至1.8米400元/m2；層高1.8米以下至1.5米300元/m2；層高1.5米以下200元/m2。
三、房屋躍層、閣樓補償：（一）有房地產權證的躍層，檐口高度2.2米以上的按躍層的下一層住宅房補償標準的70%計算補償，檐口高度2.2米以下的按50%計算補償。（二）房地產權證注記的閣樓計算補償：檐口高度2.2米以上按住宅房補償標準的60%計算；檐口高度2.2米以下至1.8米按住宅房補償標準的50%計算；檐口高度1.8米以下按住宅房補償標準的40%計算。（三）房地產權證未注記的閣樓補償：檐口高度2.2米以上400元/m2；檐口高度2.2米以下至1.8米300元/m2；檐口高度1.8米以下至1.5米150元/m2；檐口高度1.5米以下至1米80元/m2；檐口高度1米以下至0.5米50元/m2。四、公共廁所補償：（一）水沖式市政公廁，按每蹲位1.5萬元計算補償，其房屋不再計算補償。
中央對99年下崗工人的補償？
中央對99年下崗工人進行了補償。1999年中國面臨了國民經濟轉型和調整的陣痛期，大量國有企業進行了改制和削減。由此，造成大量下崗工人失業，對于這些失業的工人，國家進行了相應的補償。中央對99年下崗工人給予了一次性經濟補償、手術費、醫療費等多個方面的賠償。此次補償的實施是國家的一項重要改革措施，通過國家的實際行動，增強了下崗工人的信心，提高了他們的生活水平和生活質量。同時，這也是國家為了維護社會穩定和保護社會弱勢群體利益所做出的有益補充。
房子層高多少合適？
您好，買房買哪層好？這個并沒有明確定論，要根據您的個人情況來綜合分析。如果家中有老人，宜選低層；而家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可以購買高層的房子，視線好。
以下幾種情況供您參考：
【情況一】、如果房子的高度是12層，那么最合適的樓層是8層。因為這一層處于中上部，視野光照景觀都不錯，即使停電爬樓梯也可以接受。但也有人說與8有關的樓層風水不好，看您本人是否在意這一說法了。另外高層的話中上層也是推薦之選，所謂9-11層是揚灰層空氣不好的說法早已有專家辟謠，揚灰層是不存在的。
【情況二】、從采光上看，高層最好選擇六樓以上，這樣可以保證充分的光照。現在城市里的住宅采光是一個很大的問題，如果樓層太低，那么一天之內的光照時間有限，對居住體驗也有很大的影響，當然這個受樓間距和朝向影響也很大。
【情況三】、從靜音隔音上看，最好選擇五層以上，這樣可以有個相對安靜的居住環境。雖然說現在的窗戶用的都是雙層隔音玻璃，但是如果住的低，還是容易被過往車輛或人員干擾，從而影響生活質量。
【情況四】、從視覺效果來看，選擇十層以上的樓層比較好。所謂站得高看的遠，你想要得到更好的視覺效果自然要住在高層樓。這樣可以看到更遠的距離，飽覽周圍的景色，從而得到更好的視覺效果，但是一旦電梯停了爬樓就有點辛苦了。
【情況五】、要是老人居住，還是建議選低樓層，年紀越大腿腳越不好，高層還是有隱患的，而且現在的大品牌的新樓盤對于防潮防水處理還是相對不錯的，有的一樓還送院子，對老人來說也是一個休閑之所。
綜上所述，到底哪個樓層最好，關鍵看自己的需求，能夠滿足自己需求的房子就是好房子。畢竟年紀不同，性別不同，工作不同對于選擇房子的樓層都有不同的要求。具體還要看房子的具體情況，綜合考慮才能找到更滿意的樓層。
文章到此結束，如果本次分享的樓房高度補償標準和2.5米高的房子賠償費怎么算？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！
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