大家好，今天來為大家分享朔州征地補償標準的一些知識點，和2022年朔州取暖費發放標準？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
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朔州市舊房拆遷評估方法？
拆遷款項知多少
在城市建設飛速發展的今天，拆遷對于大多數居民來說并不陌生，也許，有些居民已經經歷、正在經歷或將要經歷拆遷。由于拆遷關系到千家萬戶的日常生活，涉及到千家萬戶的切身利益，老百姓普遍非常關注。但由于拆遷所涉及的關系復雜、政策性強，加之國務院新頒布的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱新《條例》）及北京市人民 *** 新頒布《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱新《辦法》）在拆遷補償安置原則、對象、方式、標準等方面作了較大調整與變動，老百姓對特別關注、迫切希望了解的諸如拆遷如何補償安置、補償安置如何計算等問題并不了解。本刊將繼續對這兩個問題的后一問題進行簡要介紹。
拆遷時，拆遷范圍內的居民最關心的問題恐怕莫過于自己可得多少補償款，自己購房是否可以享受優惠政策，可以享受哪些優惠政策，住房困難是否可以得到照顧等。對于這些問題，新《辦法》及其配套法律、法規都有明確規定。按照新《辦法》規定，一般項目房屋的拆遷。拆遷人按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人、被拆遷房屋的承租人進行補償，被拆遷人按市場價格購買新房。結合房改實施危舊房改造項目房屋的拆遷，拆遷人按照安置費用根據不同情況由居民、單位和 *** 三方共同負擔的原則對被拆遷居民進行補償安置。居民購買就地安置房、異地安置房可以享受按房改成本價和經濟適用住房政策購房的優惠政策。為了解決拆遷范圍內的住房困難戶和自建房戶的實際困難，新《辦法》規定，拆遷人應給予符合條件的被拆遷人、被拆遷房屋的承租人拆遷安置補助費。同時，為了減少被拆遷人、被拆遷房屋承租人的損失，新《辦法》還規定，拆遷人應當給予被拆遷人、被拆遷房屋的承租人搬遷補助費、一次性停產、停業綜合補助費。對于積極配合拆遷工作，提前搬遷的被拆遷人、被拆遷房屋的承租人，新《辦法》規定，拆遷人可以給予其提前搬家獎勵費。以上種種拆遷所涉及費用如何計算呢？
一、一般項目的房醫拆遷補償款如何計算
根據新《條例》及新《辦法》的規定，一般項目的拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，適用哪一種拆遷補償方式由被折遷人自主選擇。貨幣補償的基本原則是根據被拆遷房屋的價值確定拆遷補償款，這一原則是市場經濟的基本規律——價值規律的體現。實行貨幣補償的，根據新《條例》及新《辦法》的規定，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。房地產評估方法有市場比較法、成本估價法、假設開發法、收益法等。在確定房地產評估的市場價格時，房地產評估機構應當根據被拆遷房屋的使用性質，適用不同的評估依據及評估標準，具體地講，在現階段，住宅房屋的評估應適用《北京市房屋拆遷評估規定（暫行）》，非住宅房屋的評估應適用《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準暫行規定》、住宅房屋與非住宅房屋的拆遷貨幣補償款的計算方法各不相同：
1、住宅房屋貨幣補償款的計算方法
住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。根據《北京市房屋拆遷評估規定（暫行）》的規定，房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民 *** 在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。
例如：王先生在東直門北大街有一處占地面積20平方米、建筑面積為30平方米的私有房產，今年遇到拆遷，開發商準備在這一地區建一規劃容積率為3.2的高檔物業。那么，根據《北京市房屋拆遷評估規定（暫行）》的規定，該房產的基準地價在4400元—5400元／平方米之間，現評估價確定為5000元／平方米；現狀容積率為30/20=1.5，規劃容積率為3．2，修正容積率為：1．005；基準房價為：1000元／平方米；重置成新價為21000元；那么，王先生可得拆遷補償款：（5000×1．005＋1000）×30＋21000＝201750元。
2．非住宅房屋貨幣補償款的計算方法
根據《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準暫行規定》的規定，非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市 *** 確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.O；地上物補償價的計取按北京市有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。各遠郊區縣的《非住宅拆遷作價區位價格表》及《非住宅區類劃分說明》由各遠郊區縣根據實際情況自行制定，報北京市國土資源和房屋管理局備案。
例如：某公司在東直門北大街上有一座占地面積200平方米、建筑面積為300平方米的二層酒樓，今年遇到拆遷，開發商準備在這一地區建高檔寫字樓。那么，根據《北京市非住宅房屋拆遷評估技術標準》的規定，該酒樓的區位價格在9000元—10500元／平方米之間，現評估價確定為9500元／平方米；容積率為：300／200=1.5，K1為0．95；K2為0.95；K3為1.0；地上物補償價為350000元。那么，該公司可得拆遷補償款：9500×0．95×0．95×1.0×300+350000=2922125元。
二、結合房改實施危舊房改造地區居民購買安置住房購房款的計算方法
按照新《辦法》及相關法律解釋，結合房改實施危舊房改造地區的房屋拆遷也屬于新《辦法》的調整范圍。新《辦法》頒布后，《北京市加快城市危舊房改造實施辦法》（試行）（以下簡稱《危改實施辦法》）繼續有效，新《辦法》與《危改實施辦法》有沖突的，適用新《辦法》。按照《危改實施辦法》的規定，結合房改實施危舊房改造地區的房屋拆遷實行就地安置、異地安置和貨幣補償的拆遷補償安置原則。也就是說，結合房改實施危舊房改造地區的居民在危改中既可以選擇貨幣補償的拆遷補償安置方式。也可以選擇就地或異地購買安置房的拆遷補償安置方式。在現實生活中，有部分居民選擇貨幣補償的折遷補償安置方式，但大部分居民還是樂于選擇就地安置的拆遷補償安置方式。按照《危改實施辦法》的規定，結合房改實施危舊房改造地區的居民購買就地安置住房實行按房改成本價和經濟適用住房政策購房的優惠政策，因此，居民得到的住房資產的價值一般高于購房支出，居民不僅住房條件可以得到改善。而且可使自己所有的房產價值增值。所以，就地安置的拆遷補償安置方式是結合房改實施危舊房改造地區居民樂于選擇的拆遷補償安置方式。既然選擇就地安置的拆遷補償安置方式應當支付購房款，那么，購房款應當如何計算呢？按照《危改實施辦法》的規定，不同房屋的所有權人、承租人購房應付購房款的計算方式各不相同，結合房改實施危舊房改造地區的居民應當對號入座：
1、結合房改實施危舊房改造地區直管公房承租人、自管公房承租人、標準租私房承租人、私有自住房屋的所有權人購買安置住房購房款如何計算？
《危改辦法》第八條規定，危改區內居民的安置標準按原房是成套住房和非成套住房兩種情況處置：原住房屬于成套住房的，按照原建筑面積安置：原住房屬于非成套住宅的，原住房建筑面積不足20平方米時，安置一套一居室；原住房建筑面積超過20平方米，不足3O平方米時，安置一套二居室；原住房建筑面積超過3O平方米，不足4O平方米時，安置一套三居室；原住房建筑面積超過（含）4O平方米，對超過部分可以比照前三款標準分套安置或者增加居室間數。
安置標準確定后就該拿錢買房了，那么該拿多少錢呢？結合房改實施危舊房改造地區直管公房承租人、自管公房承租人、標準租私房承租人購買安置住房按以下公式計算房價：安置住房的房價=F1+F2＋F3，其中，F1是原住房建筑面積部分，F1=（成本價-成本價×94％×0.9％×夫婦工齡和）×原住房建筑面積×（1+調節因素之和）×（1-教師優惠）×（1- *** 優惠）；F2是超過原住房建筑面積但未超過人均15平方米（含）以內的部分，F2=成本價×（15×家庭人口-原住房面積）；F3=當地經濟適用住房價格×（安置房建筑面積-15×家庭人口）。此外，安置住房的房價還受安置住房的層次、朝向等因素影響，房屋的層次、朝向等按規定對房價按一定系數進行調節。這里，關于教師優惠的政策為：購房人夫婦一方是教師，可享受規定面積內房價5％的優惠，雙方是教師可享受10％的優惠。 *** 優惠的政策為：購房人為援 *** 員，按規定憑市委組織部證明，可享受5％的優惠。
例如，周先生是教師，一家四口原住兩間平房，租賃合同標明建筑面積為25平方米。拆遷后，于2002年2月簽訂購房合同，新房為六層樓房，周先生就地分得一層兩居室一套，兩間居室均朝南，建筑面積73平方米。現已知：周先生夫婦建立住房公積金前的工齡和為30年，當地經濟適用住房價格為3500元，不計算調節系數和陽臺價。那么，按規定，周先生購買該套住房應繳納房價款127746．71元，其中F1=（1560-1560×94％×0.9％×30）×25×（1-5％）＝27646.71元；F2=1560×（15×4-25）=54600元；F3=3500×（73-15×4）=45500元。
2、結合房改實施危舊房改造地區標準租私房出租人換購安置住房購房款如何計算？
結合房改實施危舊房改造地區標準租私房出租人換購安置住房的，原建筑面積的部分，按照被拆遷房屋的重置成新價和安置房的建筑綜合成本價的差價計算，超過原建筑面積的部分，按商品房價格計算。換購后的安置用房按照商品房產權進行管理。
例如：江先生有間建筑面積25平方米的標準租私房位于危改區內，危改后，江先生就地分得一套建筑面積56平方米的安置住房。現已知：該房屋重置成新價為600元／平方米，建筑綜合成本價為2000元／平方米，當地商品房為5500元／平方米。那么，江先生購買該房屋應支付購房款=（2000-600）×25＋5500×（56-25）=205500元。
3、結合房改實施危舊房改造地區居民己按房改成本價購買成套住房的，購買安置住房購房款如何計算？
結合房改實施危舊房改造地區居民已按房改成本價購買成套住房的，購買安置住房時，安置房建筑面積等于原建筑面積的部分不找差價，超過或者不足原建筑面積的部分按照當地經濟適用住房價格結算差價。
例如：朱先生2000年按成本價購買了一套公有住房，建筑面積53平方米。朱先生所住地區2002年進行危改，危改后，朱先生就地分得一套建筑面積為75平方米的住房。現已知：當地經濟適用住房價格為：3500元/平方米。那么，按規定，朱先生購買安置用房時，與原住房建筑面積相同的53平方米不找差價，超過原住房建筑面積的22平方米按3500/平方米的差價購買。所以，朱先生應繳納的購房款應為：3500×22=77000元。
三、拆遷安置補助費如何計算
拆遷雖然可使拆遷范圍內的大部分居民改善住房條件，從長遠看，是一項有利于拆遷區居民的行為。但是也應看到，在拆遷范圍內的住房困難戶及自建住戶的住房條件在拆遷時很難得到改善。如果對這部分居民不加任何照顧，拆遷工作將很難順利進行，不利于社會穩定。為了解決這個問題，《關于北京市城市房屋拆遷補助費有關規定的批復》（以下簡稱《批復》）規定，對于拆遷范圍內的住房困難戶和自建房戶，拆遷人應當按《批復》的規定，給予拆遷安置補助費。需要明確的是，拆遷安置補助費是按戶發放的，住房困難及自建房的認定按照《批復》的規定認可，與被拆遷人、被拆遷房屋的承租人的工作狀況、工資收入水平無關。那么，拆遷安置補助費是如何發放的呢？
1、住房困難戶的拆遷安置補助費如何計算？
住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。公式中的經濟適用住房均價，根據有關部門批準，目前北京市城區的經濟適用住房均價為3500元／平方米，近郊區的經濟適用住房均價為3300元／平方米，遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣 *** 根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定；公式中的規定面積標準，2002年12月31日前，城、近郊區按照每戶3O平方米計算；遠郊區、縣由區、縣 *** 根據當地居民住房水平自行確定。
例如：老胡一家住在一間建筑面積為18平方米的自有私房內，該房屋位于宣武區規劃市區內，2002年，老胡所住地區進行拆遷。現已知：老胡在拆遷范圍外別無正式住房，拆遷人給予老胡的補償款為72000元人民幣。那么，按規定，老胡可得拆遷安置補助費為（3500×30）-72000=33000元。
2、自建房的拆遷安置補助費如何計算？
自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照新《辦法》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。《批復》規定，對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。其中，經濟適用住房均價標準與住房困難戶申請拆遷安置補助費時規定補償低限中的經濟適用住房標準相同；規定面積標準，2002年12月31日前，城、近郊區規定面積標準按照每戶20平方米計算；遠郊區、縣由區、縣 *** 根據當地居民住房水平自行確定。
例如：小胡的父母文革后調回北京，單位沒有房子，一家人便住在住房條件本來就不太寬裕的外婆家，外婆家位于市內某區。80年代初，小胡的父母在外婆家屋外的空地上私自建了間小房。建好后，一家人便搬了進去。當地派出所進行戶口登記時，確認這間小房是小胡一家人的家庭住址所在地。2002年2月，小胡所住地區進行拆遷。現已知：小胡家只有這處住房，當地經濟適用住房均價為3500元／平方米。那么，按規定，拆遷人對小胡家的房屋不予補償，但應當給予小胡家拆遷安置補助費=3500×20=70000元。
四、拆遷時所涉及的搬遷費用的計算方式
拆遷補償款拿到手，買了新房或安置房后，被折遷人、被拆遷房屋的承租人還應在拆遷補償安置協議中約定搬遷期限內完成搬遷，但搬遷必然會發生各種費用，由于這部分費用發生的原因是拆遷。拆遷人是拆遷行為的發起者，故新《辦法》及新《條例》均規定，被拆遷人及被拆遷房屋承租人因搬遷而發生的費用，由被拆遷人承擔。具體而言，拆除住宅房屋的，拆遷人應向被拆遷人、被拆遷房屋的承租人支付搬遷補助費；拆除非住宅房屋的，拆遷人除向被拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費外，還應向被拆遷人支付一次性停產、停業綜合補助費。同時，為了鼓勵被拆遷人、被拆遷房屋的承租人提前搬遷，新《辦法》和新《條例》還規定，對于提前搬遷的被拆遷人、被拆遷房屋的承租人。拆遷人可以給子提前搬家獎勵費，但應當明確的是，提前搬家獎勵費是否給予由拆遷人自行決定，不是拆遷法律賦予拆遷人的強制性義務。那么，搬遷補助費、一次性停產、停業綜合補助費及提前搬家獎勵費是按什么標準發放的呢？《批復》對此有明確的規定：
1、搬家補助費的計算方法
拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，城、近郊區按照每平方米20元補助；遠郊區、縣按照每平方米15元補助。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
2、一次性停產、停業綜合補助費如何計算？
因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積5OO元至15OO元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各區、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。
3、提前搬家獎勵費如何計算？
被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算，城、近郊區每戶付給5OO元至5000元；遠郊區縣每戶付給2OO元至2000元。
摘自《北京房地產》鄒鳳英
山西省大同市渾源縣沙圪坨退耕還林款一畝地到底國家補償多少錢？
山西朔州市右玉縣李達窯鄉熊家窯村退耕還林一畝地補多少到2O02年至今沒有補過還有電廠占地錢讓縣 *** 鄉 *** 給吞了有沒有人菅
2022年朔州取暖費發放標準？
一、事業單位相關人員取暖費補助標準：
處級每人每年1100元
科級每人每年900元
科員以下每人每年700元
二、事業單位中按法定聘任了專業技術職務的人員取暖費補助標準：
正教授（相當職務）每人每年1500元
副教授（相當職務）每人每年1100元
講師（相當職務）每人每年900元
助理及以下每人每年700元
三、事業單位中的工勤人員取暖費補助標準：
高級技師每人每年1100元
技師、高級工每人每年900元
中、初級工，普通工人每人每年700元
四、離退休人員按照所享受的工資待遇相對應的職務、技術職務，比照在職人員取暖費補助標準計發補貼。
五、執行初期、試用期工資的人員和執行學徒期、熟練期工資的工人，每人每年按700元取暖費補助標準計發。
取暖費發放哪幾個月
這個是要分部門來看的，不同的部門發取暖費用的時間都是不一樣的，一般鐵路系統的取暖費用會在11月份到3月份當中發放，會分5個月按照相應的比例打造個人的工資賬戶里面。
一般取暖費都是一些事業單位和離職退休的人員會得到相應的補償費用，取暖費用都是按照季節來進行發放的，而且如果是退休的工人，那取暖費用會直接打到養老金里面，另外像城鎮參加過養老保險的取暖費用也是通過相應的渠道來進行發放，具體的時間還是要看當地的法規
如何看待山西朔州10月31日街頭命案？
據山西省朔州市公安局朔城分局10月31日通報，10月31日09時50分許，朔城區雁門街發生一起命案，致一名女性死亡。目前，犯罪嫌疑人已被公安機關控制，案件正在全力偵查中。
“正義”的妻子和暴力的丈夫據悉，犯罪嫌疑人和死者是夫妻關系，這起兇殺案的起因從表面看，讓人匪夷所思。
案發當日，犯罪嫌疑人騎乘一輛三輪車，死者坐在車上，之后他們的三輪車不小心剮蹭到了路邊一輛轎車。
犯罪嫌疑人想要快速離開，很明顯是想要逃避剮蹭的責任，避免賠償。可是，他的舉動遭到了車上妻子的制止。
這讓他非常氣憤，自己的妻子竟然阻攔自己，胳膊肘怎么朝外拐？二人發生言語沖突，之后犯罪嫌疑人再次嘗試逃離現場，再次發生剮蹭。
這次暴怒的犯罪嫌疑人開始對妻子施暴。用板凳，磚頭以及路邊商鋪找來的鐵叉傷害妻子，直至妻子死亡。
根據現場視頻顯示，犯罪嫌疑人每一次擊打都用盡全力，很明顯是要致妻子于死地。
深層次的原因上邊所述是我們可以看到的表面原因，丈夫闖禍，妻子“大義凜然”，惹得丈夫怒火中燒喪失理智。
可冰凍三尺非一日之寒，一件看似不大的事情，理應不會引起如此嚴重的后果，必定有深層次的原因。
有傳聞說二人是半路夫妻，夫妻關系一般。而犯罪嫌疑人的脾氣暴躁，多數時候妻子都是忍讓以圖家庭安寧。
而案發當日，二人在事故發生前就因為瑣事有過口角，剮蹭事件就成為了兇殺案的導火索。
對于犯罪嫌疑人來說，一直逆來順受的妻子，今天竟然和自己對著干，這是他不能“忍受”的。
絕大部分事情的發生，都有一個變化的過程，從量變到質變。即使犯罪嫌疑人當時突然產生了殺死妻子的想法，也跟平常他的性格行為有關。不然，一個正常人不會也不敢下此毒手。
比天氣還冷的是人心事情發生在上午9點多，當時附近圍觀群眾不少，可是無人上前阻攔。
犯罪嫌疑人看起來有五六十歲，算是一個老人了，他施暴的過程中，手上并沒有致命性的武器。如果當時有勇敢的人上去阻攔一下，可能死者的生命就能保全。
可是沒有，人們看著犯罪嫌疑人一下一下擊打死者，看著生命在面前一點點消逝。
山西如今的氣溫已經很低，天氣很冷，可路人的心看起來更冷。
也不知道怎么了，現在很多人在面對這樣的情境下，變得沉默，變得麻木，甚至變得冷血。
心中的正義感隨著有些事情慢慢消失，不是某個人，不是某群人，而是很多人如此。
無意指責路人，因為自己沒有資格。只是產生這樣情況的原因是什么呢？就像有網友提的問題一樣：路邊商鋪賣鐵叉的店主會不會擔責？
類似這樣的問題，是很多路人遇事之后自問的問題，在沒有明確答案的時候，很多人會選擇“事不關己高高掛起”。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
adminllh
