近年來，隨著城市的不斷發(fā)展和城市規(guī)劃的不斷調(diào)整，城市房屋拆遷成為熱門話題。很多人因為房屋被拆遷而遭受經(jīng)濟損失和生活困擾。因此，了解江蘇省城市房屋拆遷政策，掌握拆遷補償計算方法，維護自己的權(quán)益關(guān)重要。

一、江蘇省城市房屋拆遷政策

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，江蘇省城市房屋的拆遷應(yīng)符合以下規(guī)定：

1. 拆遷必須依法依規(guī)進行。必須經(jīng)過合法審批批準(zhǔn)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的程序進行。

2. 拆遷必須公平合理。按照“合法、公正、公平、文明”的原則，尊重被拆遷人的合法權(quán)益，合理協(xié)商拆遷補償方案，并及時支付拆遷補償款項。

3. 拆遷必須保障安全。拆遷過程中必須保障公共安全，確保被拆遷人人身、財產(chǎn)安全不受侵害。

4. 拆遷必須環(huán)保節(jié)能。拆遷過程中必須嚴格遵守環(huán)保規(guī)定，盡可能實現(xiàn)資源的節(jié)約，保護生態(tài)環(huán)境。

二、拆遷補償如何進行？

拆遷補償是被拆遷人保障權(quán)益的重要內(nèi)容。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，是按照被拆遷人合法取得的房屋的實際使用面積、房屋的結(jié)構(gòu)、建筑的年代和周圍環(huán)境等因素來計算拆遷補償金額的。

江蘇省城市房屋拆遷補償計算方式如下：

1. 拆遷安置費：拆遷安置費是指針對因拆遷無法繼續(xù)生活的被拆遷人所支付的費用，包括臨時安置期間的住宿費用及搬家費用等。

2. 房屋補償：房屋補償是指按照房屋實際使用面積、房屋的結(jié)構(gòu)、建筑的年代等因素計算的拆遷購房補償金額。

3. 拆遷補貼：拆遷補貼是指對因職業(yè)受到影響而需要重新安置的被拆遷人員所支付的費用。

三、如何維護自己的權(quán)益？

1. 應(yīng)了解自己的房屋狀況：如果您的房屋被列入拆遷計劃中，建議您要了解自己的房屋狀況，核實房屋的面積、結(jié)構(gòu)和使用年限等因素，以便在協(xié)商拆遷補償時準(zhǔn)確計算拆遷補償金額。

2. 協(xié)商拆遷補償方案：在拆遷補償方案中，應(yīng)扎實算好各項拆遷補償費用，例如臨時安置費、購房款、搬家費、拆遷補貼等，要確保每一項費用合法合理。同時，要與相關(guān)方面進行充分的溝通和協(xié)商，以確保自身的合法權(quán)益得到充分的保障。

3. 維護合法權(quán)益：在執(zhí)行合同過程中，需要及時關(guān)注拆遷進度和拆遷資金結(jié)算情況，并保留相關(guān)證據(jù)和明細，以便在維護自身合法權(quán)益時提供依據(jù)。

總之，了解江蘇省城市房屋拆遷政策，掌握拆遷補償計算方法，做好權(quán)益維護，將有助于您保障自身權(quán)益，在拆遷過程中規(guī)避盡可能多的風(fēng)險。