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本文目錄

1. 周口農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2020修路占宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 河南合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 城中村私人宅基地被征收如何補(bǔ)償？

周口農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)？

河南周口地區(qū)農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)是比較低的，過去還可以以貨幣的形式賠錢給農(nóng)民，現(xiàn)在國家新規(guī)定下來了不準(zhǔn)以貨幣形式賠償了，也就是說按老房屋面積給與同樣面積的安置房予以賠償。標(biāo)準(zhǔn)分為三擋:框架結(jié)構(gòu)的每平方八百到一千二，磚混結(jié)構(gòu)的六百到八百，那種老磚土結(jié)構(gòu)的三百到六百。

2020修路占宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村修路占地補(bǔ)償費(fèi)用

1、征用農(nóng)村耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按照該土地征用前三年的平均年產(chǎn)值(下同)的六倍來計(jì)算；

2、征用農(nóng)村魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產(chǎn)值的五倍來計(jì)算；

3、征用農(nóng)村柴山、灘地、水塘、葦塘及其它有收益的非耕地，按照該土地年產(chǎn)值的三倍來計(jì)算；

4、征用農(nóng)村宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另外再行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；

5、征用農(nóng)村無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

修路占地的一律視為土地征收，如果是 *** 組織進(jìn)行的修路建設(shè)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐?*** 向縣級以上的人民 *** 進(jìn)行申請，批復(fù)后，再進(jìn)行征地登記和征地賠償。但是需要注意的是，如果是農(nóng)村私人修路占地的，那么應(yīng)當(dāng)由征地方與被征地方進(jìn)行私下協(xié)商。

農(nóng)村修路占地補(bǔ)償方式

1、按年補(bǔ)償。農(nóng)戶按年領(lǐng)取補(bǔ)貼款，每年每畝800元，一直補(bǔ)貼到二輪土地承包結(jié)束為止。

2、一次性補(bǔ)償。一次性補(bǔ)償以“誰的耕地被占、補(bǔ)償就給誰”的原則，一次全部發(fā)給農(nóng)戶。

3、享受紅利補(bǔ)償。補(bǔ)貼款將投入當(dāng)?shù)芈糜伍_發(fā)、農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目等，村民以持股的方式入股享受分紅補(bǔ)貼。

農(nóng)村修路占地補(bǔ)償金額

農(nóng)村土地包括耕地、菜園、果園、宅基地等等，每一種的補(bǔ)償都是不一樣的，而且國家并沒有對此有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。有的地區(qū)的地價(jià)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，所獲得的賠償自然是不一樣的，從3-5萬元/畝不等，有的地區(qū)還會更高。

1、四川廣元市旺蒼縣：臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為耕地為2240.00元/年，非耕地為1120.00元/年。

2、重慶巫溪縣：土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按照批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝14000.00元、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝13000.00元、規(guī)劃區(qū)外每畝12000.00元。

3、廣西河池市東蘭縣：水田、旱地、退耕地、園地、林地、農(nóng)村道路、溝渠等其它農(nóng)業(yè)用地40854元/畝/38893元/畝；集體建設(shè)用地16342元/畝/15557元/畝；未利用地8171元/畝7779元/畝。

4、湖南：依據(jù)現(xiàn)行湖南補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，除湘西保靖縣、古丈縣是39200元以外，其他的最少都在4萬元/畝以上。這其中僅包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，青苗補(bǔ)償另算。

河南合村并居補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

二、河南省房屋征地補(bǔ)償安置方式

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民 *** 根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、河南省拆遷非居民房屋的補(bǔ)償

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(1)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

城中村私人宅基地被征收如何補(bǔ)償？

(一)宅基地補(bǔ)償：

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償：

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

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