隨著城市化進程的加速，商業地產的需求也隨之增長。在商業地產市場中，公房商業房的轉租行為越來越普遍。然而，這種行為也帶來了一系列的法律風險。本文將從四個方面探討公房商業房轉租行為的法律風險及應對策略。

一、轉租違反原租賃合同

公房商業房轉租行為往往違反了原租賃合同的規定，這就涉及到了雙方的違約問題。一方面，原房東可能會因為違反租賃合同而被追究法律責任；另一方面，轉租的承租人也可能會因為沒有得到房東的同意而被追究違約責任。

二、違反法律法規

公房商業房轉租行為也可能涉及到違反法律法規的問題。一些地區規定商業房不能轉租，這就意味著轉租行為可能會被認定為違法行為。此外，一些地區還規定商業房的租賃期限不能超過一定期限，如果承租人在租期內轉租，也可能會被認定為違法行為。

三、違反稅收規定

公房商業房轉租行為還可能涉及到稅收問題。承租人轉租商業房所得的租金可能會被認定為“非法收入”，需要繳納相應的稅款。此外，如果承租人沒有按照規定申報稅收，也可能會被認定為違法行為。

四、違反公序良俗

公房商業房轉租行為也可能涉及到違反公序良俗的問題。一些商業房的使用性質可能和承租人的經營性質不符，如果承租人轉租給了與使用性質不符的商戶，就可能會引起社會公眾的不滿和 *** 。

針對以上風險，公房商業房承租人需要采取相應的應對策略。具體包括

一、遵守原租賃合同規定

承租人需要遵守原租賃合同的規定，不得擅自轉租商業房。

二、了解法律法規

承租人需要了解當地的法律法規，確保自己的轉租行為不違反法律法規。

三、合理申報稅收

承租人需要合理申報稅收，確保自己的轉租行為符合稅收規定。

四、選擇合適的商戶

承租人需要選擇合適的商戶，確保商業房的使用性質和承租人的經營性質相符。

總之，公房商業房轉租行為雖然帶來了一定的商業機會，但也存在著一系列的法律風險。承租人應該根據實際情況采取相應的應對策略，避免違法違規行為的發生。同時， *** 也應該加強監管力度，維護商業地產市場的健康發展。