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物業管著小區的水電,讓業主自己花錢換表,合法嗎?
1、小區水表、電表跑得特別快,物業讓業主自己換水表電表是不對的,因為物業有管理權,水表電表屬于自來水公司供電部門,要換水電表也必須到水公司和供電局申請更換,私人不得自己處理,所以物業讓自己去換水電表是不對的。
2、你是小區的業主,小區內住戶的電表壞了,電表的所有權歸業主所有,如果更換電表的話,收費300元是合理的情況,由業主交錢。物業。物業服務企業具體的責任主要有:物業及其配套設施的維護和保養。
3、先看這個水電表的用途是給誰用的,如果是單純為物業合同范圍內的服務做保障的,應該由物業公司開支,如果是給全體業主服務的,應該由全體業主(或由享受相關服務或收益的業主)承擔,一般來說,可以從經營性收入中開支。
4、法律分析物業是沒有權利這么做的,私自更換業主電表是違法的。業主與物業一般簽訂的是物業合同,物業提供相應的物業服務,而業主則需交納一定金額的物業管理費,而水電則是業主與水電部門簽訂的供電供水合同。
私自更換水表的處罰依據
1、業主私自拆掉自抄來水表的行為,屬于擅自拆除、改裝或者遷移城市公共供水設施的行為,違反了《中華人民共和國城市供水條例》,應該予以處罰。
2、法律分析:由城市供水行政主管部門或者其授權的單位責令限期改正,可以處以罰款。法律依據:《城市節約用水管理規定》第十二條 生活用水按戶計量收費。新建住宅應當安裝分戶計量水表;現有住戶未裝分戶計量水表的,應當限期安裝。
3、一般這種情況下是不會有太嚴重的后果。 假如說換水表的目的是使水表轉的慢的話。這就屬于偷水了,偷水金額不大的話,會處罰金,如果金額大的話,涉嫌盜竊罪。
自己換水表電池違法嗎
自己換水表電池違法。私自更換水表屬于盜竊行為。根據法律規定,盜竊罪是指以非法占有為目的,秘密竊取公私財物數額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財物的行為。違法行為又稱“無效行為”。不合法行為的一種。
法律主觀:自己換水表電池不違法。但是自己打開要有物業人員在場,換完電池在封上表頭鉛封。法律規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
不合理。自己更換水表電池不是違法行為,但是違規行為。自己打開也要有物業人員在場,換完電池在封上表頭鉛封,因此是不合理的。
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