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沈陽住宅拆遷怎么補償
1、房屋補償費(房屋重置費)用于補償被拆遷房屋權人的損失，劃檔是以被拆遷房屋的結構和折舊程度，按照平方米單價來計算的。
2、國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、沈陽動遷補償標準具體如下：沈陽動遷補償標準已從原有市場價上調20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。
4、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
5、一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
6、法律分析：40平到50平之間按照一半補償。拆遷面積補貼最低標準從45平提高到50平， *** 部門征收國有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補償方案修改，還能自主決定選哪家訓估機構給自家房子估價。
沈陽市征收集體土地房屋拆遷補償辦法
按原地普通商品房平均價格計算，支付現金。 屬于租用房屋的，應扣除15％，由拆遷人支付給產權人作為產權補償。 自住房實行貨 *** 置的，原房屋不再進行補償。第七條 以房屋所有權證或房屋租賃證記載的建筑面積為準安置房屋。
法律分析：40平到50平之間按照一半補償。拆遷面積補貼最低標準從45平提高到50平， *** 部門征收國有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補償方案修改，還能自主決定選哪家訓估機構給自家房子估價。
集體土地住宅房屋的拆遷補償方式有：貨幣補償。
第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
沈陽市城市房屋拆遷管理辦法的拆遷管理
城市房屋拆遷管理部門應當自受理申請之日起15日內對申請事項進行審查；符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第一章 總則第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保證建設項目的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。
房屋拆遷實行產權調換的，拆遷人、被拆遷人應當按照本辦法規定，計算被拆遷房屋的貨幣補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》（市 *** 令[2003]第19號）同時廢止。第六十六條 本辦法施行前已實施拆遷的項目，按房屋拆遷許可證頒發時的拆遷規定執行。
*** 有關部門應當依照本辦法規定，相互配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。第二章 拆遷管理第五條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
沈陽市城市中心區集體土地房屋拆遷管理辦法 第一條 為了加強本市城市中心區集體土地房屋拆遷管理。保證城市建設的順利實施，維護拆遷當事人的合法權益。結合本市實際，制定本辦法。
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