這篇文章給大家聊聊關(guān)于東莞征地補償標(biāo)準(zhǔn)，以及東莞三舊改造工業(yè)用地補償方案對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 東莞城市更新補償標(biāo)準(zhǔn)
2. 東莞市競業(yè)限制補償金標(biāo)準(zhǔn)
3. 東莞市九級至八級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 東莞舊改賠償方案
5. 東莞三舊改造工業(yè)用地補償方案

東莞城市更新補償標(biāo)準(zhǔn)

東莞城市更新補償核算標(biāo)準(zhǔn)為框架結(jié)構(gòu)3000元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)2500元/平方米，夾層（層高≥2.2米）1500元/平方米，夾層（層高＜2.2米）1000元/平方米。

東莞市競業(yè)限制補償金標(biāo)準(zhǔn)

補償金規(guī)定:

1、當(dāng)事人在勞動合同或者保密協(xié)議中約定了競業(yè)限制，但未約定解除或者終止勞動合同后給予勞動者經(jīng)濟補償，勞動者履行了競業(yè)限制義務(wù)，可以要求用人單位按照勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月平均工資的30%按月支付經(jīng)濟補償，月平均工資的30%低于勞動合同履行地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按照勞動合同履行地最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付;

2、當(dāng)事人在勞動合同或者保密協(xié)議中約定了競業(yè)限制和經(jīng)濟補償，當(dāng)事人解除勞動合同時，除另有約定外，用人單位要求勞動者履行競業(yè)限制義務(wù)，或者勞動者履行了競業(yè)限制義務(wù)后，用人單位應(yīng)支付經(jīng)濟補償;

3、當(dāng)事人在勞動合同或者保密協(xié)議中約定了競業(yè)限制和經(jīng)濟補償，勞動合同解除或者終止后，因用人單位的原因?qū)е氯齻€月未支付經(jīng)濟補償，勞動者可以向法院請求解除競業(yè)限制約定;

4、在競業(yè)限制期限內(nèi)，用人單位請求解除競業(yè)限制協(xié)議時，人民法院應(yīng)予支持。在解除競業(yè)限制協(xié)議時，勞動者可以請求用人單位額外支付勞動者三個月的競業(yè)限制經(jīng)濟補償;

5、勞動者違反競業(yè)限制約定，向用人單位支付違約金后，用人單位可以要求勞動者按照約定繼續(xù)履行競業(yè)限制義務(wù)。

東莞市九級至八級傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)

九級傷殘補助九個月，醫(yī)療補助兩個月，就業(yè)補助八個月，八級，傷殘補助是11，醫(yī)療補助四個月，就業(yè)補助15個月

東莞舊改賠償方案

東莞市的舊改補償方案主要參考是三份文件：

（1）《東莞市城市更新單一主體掛牌招商操作規(guī)范（試行）》東府辦〔2019〕29號

（2）《東莞市國有土地上房屋征收與補償辦法》東府〔2017〕25號

（3）《東莞市“三舊”改造房屋拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見》

適用范圍

一般適用范圍會在三個方面進行限定，第一個是拆遷范圍，第二個是可補償建筑物的時間界定，第三個是家庭戶的認(rèn)定。

補償標(biāo)準(zhǔn)

1、貨幣補償；

2、房屋產(chǎn)權(quán)置換；

3、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。

安置房置換標(biāo)準(zhǔn)

1夾層建筑面積置換標(biāo)準(zhǔn)

2貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)

3過度安置

東莞三舊改造工業(yè)用地補償方案

東莞三舊改造工業(yè)用地的補償方案：

補償標(biāo)準(zhǔn)：按照“基礎(chǔ)補償+增值共享”的方式計算收儲補償費用,“基礎(chǔ)補償”按公告的收儲補償標(biāo)準(zhǔn)計算,“增值共享”按土地出讓純收益不高于60%的比例計算。除收購儲備國有企業(yè)的用地外,以上兩項費用合計不得超過以下限值:

(一)用地位于欠發(fā)達鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.5的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.5以下部分的50%。

(二)用地位于非欠發(fā)達鎮(zhèn),出讓宗地規(guī)劃容積率小于或等于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款的50%;出讓宗地規(guī)劃容積率大于2.0的,以上兩項費用合計不得超過土地出讓成交價款容積率2.0以下部分的50%。

*** 收儲集體建設(shè)用地或國有建設(shè)用地的情形, *** 可采取貨幣、物業(yè)或兩者相結(jié)合的方式對集體經(jīng)濟組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人進行補償。

涉及物業(yè)補償?shù)?物業(yè)價值按照建筑成本確定,貨幣補償金額與物業(yè)價值之和不得超過按第十七條至第十九條規(guī)定計算的貨幣補償金額。建筑成本由鎮(zhèn) *** (街道辦事處)參考東莞市建設(shè)工程造價管理站最新發(fā)布的建設(shè)工程造價信息確定,集體經(jīng)濟組織或國有建設(shè)用地使用權(quán)人需要交付部分物業(yè)回購款的,計算補償總額時應(yīng)扣減物業(yè)回購款。

除了改造補償還有其他補償嗎：

在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補助。

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