大家好，今天給各位分享營業用房補償標準的一些知識，其中也會對成都營業執照有補貼嗎？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
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房產證用途為住宅但實際是商業用房，征收補償按法律是如何確定？
房產證上土地是什么用途，拆遷和征收的時候，就按照怎么賠償，你這個是住宅用途，是不可能按照商業用房來進行賠償的，因為住宅用房和商業用房之間的拆遷賠償，是不一樣的，有不同的標準，這個不用多說了吧，賠償的標準肯定是不一樣的啊！
住宅的賠償標準，是按照房子居住標準，進行賠償的，一般會給房子，增加平米數，或者直接給錢，按照周邊價格，給予補償，這詞兒叫做拆遷貨幣化，就是不給房子了，直接給錢，住宅的賠償標準是按照，當地房子價格，平均價格，進行賠償，當然還有其他的政策，鼓勵性賠償，也就是說，你早點拆，早點答應，會給你一些鼓勵賠償，而且要看你的土地，還有剩余多少年限，是否宅基地，或者是小產權的房，都有各種不同的賠償標準。
商鋪的賠償，一般是按照經營性質，可以獲得更高的賠償標準，畢竟要拿房子賺錢，你要真收人家的房子肯定要多給人家點錢，有更多的優勢，一般商鋪的賠償，會根據不同的情況，分別給予商鋪，流轉賠償，拆遷賠償，經營賠償，進行不同的補償，在標準上，可能會更多一些，大概是這樣子的，當然也要看你的房子，產權還有多少年限，假如年限已經到期了，可能就無償收回了，住宅就不能這么干，因為住宅上面的房子是沒有期限的。
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集體土地上建了商業用房，拆遷時應當如何補償？
您好，據《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一、二款：“農民集體所有的土地，由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由縣級人民 *** 登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權”的規定可知，判斷依據是大家手里的土地權屬證書。在很多地方，由于制度的不健全，都沒有發放相關土地權屬證書。判斷依據主要有：宅基地、村辦企業用地、村內空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集體土地征地拆遷,上面的房屋是如何補償?《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》征地涉及拆遷農民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
住宅用于經營，拆遷如何賠償？
住宅改商用，是指國有或集體所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置優勢，改變自己的住宅為商鋪進行經營。
被拆遷房屋所有權證上標明的用途為住宅，但依法取得了營業執照等經營手續、稅務登記證實并有納稅記錄。
由于在產業發展層面上具有低成本、便捷等優勢，在城市中非常普遍，相關的此類房屋在面臨拆遷時的補償標準自然是一個無法回避的問題。
那么，這種常見的住改商在拆遷中要如何補償呢？每個地區的規定都是有所不同的。
（1）大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的平均值確定；
（2）有的地方規定住改商可以享受商業用房補償政策；
（3）參照商業用房估計，并且根據是有沿街標準有所不同；
（4）一定時間之后的住改商完全按照住宅性質進行補償；
（5）采用混合標準。
需要注意的是，住宅改成商業用途的，不但要有營業執照，還應當由規劃管理部門同意變更的依據，否則只能按照住宅認定，因此擅自改住宅為商業用途的不被視為住改商。（京平吳）
成都營業執照有補貼嗎？
成都的營業執照一般是有補貼的。
需要根據簽訂的租賃合同而定。如果沒有營業執照而實際在營業，也應以按商業用房補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
關于營業用房補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。
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