今天給各位分享常灣拆遷如何選擇房源？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)常灣逸居房?jī)r(jià)是多少進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、重慶市房屋拆管理?xiàng)l例
• 2、如何選擇適合的房源?
• 3、如何尋找房源?
• 4、擁有一套房后怎么炒房?怎么挑選房源比較合適?
• 5、在外遷房源地段的選擇上是由被拆遷人確定還是由拆遷人確定

重慶市房屋拆管理?xiàng)l例

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。 第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第一條　根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷條例》），制定本辦法。第二條　單位或個(gè)人因建設(shè)需要拆遷城市房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門(mén)申報(bào)并取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

重慶市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法具體如下：征用土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第一條 根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《拆遷條例》），制定本辦法。第二條 單位或個(gè)人因建設(shè)需要拆遷城市房屋及其附屬物的，必須向房屋拆遷主管部門(mén)申報(bào)并取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。

如何選擇適合的房源?

1、面積合適 如果你選擇面積太大的房子，反而會(huì)給人帶來(lái)空曠和清冷的感覺(jué)，然后太小又容易感到擁擠，因此必須選擇房子開(kāi)間與進(jìn)深比例適合的才行。

2、樓間距樓間距指兩棟樓的外墻面之間的距離，包括前后距離和左右距離。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，兩棟樓靠一靠，擠出來(lái)的都是錢(qián)。但對(duì)購(gòu)房者而言，樓間距過(guò)小，通風(fēng)、采光、日照時(shí)間都會(huì)受影響，質(zhì)量就差。

3、參考地價(jià)水準(zhǔn)商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。

如何尋找房源?

1、租房怎么找房源網(wǎng)上看房現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)方便了我們處理很多事情，尋找房源同樣可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)在網(wǎng)上找房子的弊端在于虛假房源太多，客觀來(lái)說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)房源的可信度是中介門(mén)店≥中介官網(wǎng)其他第三方房源發(fā)布平臺(tái)。

2、找房源的途徑有：找中介、向身邊熟人咨詢(xún)和登錄房屋信息網(wǎng)站。如果想要買(mǎi)房子，可以找中介尋找房源，通常人們出售房屋時(shí)，都會(huì)將房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶(hù)型，但需要收取中介費(fèi)。

3、買(mǎi)房子怎么找房源買(mǎi)房子找房源方法：通過(guò)熟人介紹：買(mǎi)房可以從自己人脈關(guān)系中找房源，就是通過(guò)熟人來(lái)介紹房源，看看是否有合適自己的房源。

4、通過(guò)中介尋找房源，通常人們出售房屋時(shí)，都會(huì)將房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶(hù)型，但需要收取中介費(fèi)。

5、找中介 如今想租到一個(gè)合心儀的房子還是比較難的，一般可以去找中介，因?yàn)橹薪槭种械姆吭催€是比較多的，挑選的余地也比較大。

擁有一套房后怎么炒房?怎么挑選房源比較合適?

1、如何挑選房源比較合適 房屋質(zhì)量。 房屋的質(zhì)量安全問(wèn)題，主要包括房屋是否有裂縫，是否有傾斜、下沉，房屋用材和結(jié)構(gòu)是否與設(shè)計(jì)圖紙相符等等。房屋手續(xù)。

2、要求明確購(gòu)房合同中確定的簽約主體保障參與者知情權(quán)，明確產(chǎn)權(quán)所有人，充分確保人的知情權(quán)，加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)的信息披露。在可能的情況下，讓人參與到?jīng)Q策環(huán)節(jié)中，為決策提供參考意見(jiàn)。

3、第一點(diǎn)、挑選房源 包括大到居住的城市，城區(qū)，小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長(zhǎng)時(shí)間的觀察和篩選。

4、對(duì)于備選房源，可以列個(gè)表，然后再分析對(duì)比。記住，信息一定要多樣化，才有對(duì)比性哦。

5、控制房源，故意制造供不應(yīng)求的局面。這類(lèi)炒房主體，也是以地產(chǎn)商為主。一棟剛賣(mài)出幾套房子的樓房，很快就開(kāi)始宣傳已經(jīng)售磐。通過(guò)宣傳，營(yíng)造全民購(gòu)房環(huán)境。這是炒房客、中介機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)商慣用的宣傳手段之一。

在外遷房源地段的選擇上是由被拆遷人確定還是由拆遷人確定

拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

法律分析：各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

國(guó)有土地上拆遷房屋按以下兩種方式予以補(bǔ)償安置，由被拆遷人自愿選擇一種。 第一種是對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，并予以安置。即對(duì)被拆遷的房屋根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告。簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。

居民購(gòu) 買(mǎi)農(nóng)村房屋 ，一般確定原 房屋所有權(quán) 人和 宅基地使用權(quán) 人為被拆遷人。

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