今天給各位分享未過戶的房子拆遷后能否出售？的知識，其中也會對未過戶的房子拆遷后能否出售給別人進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷房能買賣嗎?有房產證但是不能過戶?
一般來說，這類型沒有房產證的房屋是不可以辦理過戶手續的，因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。
拆遷安置房有房產證是可以買的。拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
有房產證的回遷房可以過戶。如果回遷房獲得正規房產證，即是被房管局認可，并受其監督的，因此這種房子與普通商品房并沒有什么區別，可以正常在交易所過戶轉名，對購買者來說是有保障的，不必有其他的擔心。
拆遷房和普通商品房相比，最大特點就是購買的對象和交易的時候不同，其購買對象是特定的，并且交易時間也是受限的，只有符合條件的人才有資格購買，并且在取得拆遷房房產證之前是不能將房屋進行上市交易的。
沒有房產證的拆遷安置房可以買賣么
1、拆遷安置房沒房產證不可以買賣。拆遷安置房是 *** 進行公共建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，沒有房產證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓。
2、拆遷安置房沒房產證一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。
3、安置房沒有拿到房產證不可以上市買賣。具有完全產權的安置房可以進行買賣。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以上市交易，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
拆遷安置房沒有房產證可以買賣嗎
1、拆遷安置房沒房產證不可以買賣。拆遷安置房是 *** 進行公共建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，沒有房產證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓。
2、安置房沒有拿到房產證不可以上市買賣。具有完全產權的安置房可以進行買賣。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以上市交易，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
3、拆遷安置房沒房產證一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對于不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。
4、安置房沒有房產證可以進行買賣嗎沒有。安置房通常是無產權證書的，既不能交易也不能轉讓。
買房子沒過戶拆遷了怎么辦
1、拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。
2、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
3、及時辦理房屋的過戶手續。綜上所述，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對價之后，即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有。
4、所以你們應當盡快與原戶主的直系親屬聯系，請他們協助你辦理好過戶手續。
5、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
拆遷賠償房可以任意買賣嗎?
1、法律分析：辦理了房產證并符合法律規定條件的拆遷房可以買賣。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。但未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
2、法律分析：拆遷補償的房子是可以進行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應具有相應的民事行為能力，意思表示真實，合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定和公序良俗。
3、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。
4、購房者可以要求賣方將拆遷安置補償協議等與拆遷相關的材料原件寄放在買方處，避免賣方“一房多賣”。購房者可通過拆遷補償安置協議，明確被拆遷人對被拆遷房屋享有清晰完整的產權。
5、看中了一套房，請問拆遷補償安置房可以買賣嗎 拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區分情況，更要看到房子的風險。
6、可以，私下交易有效。一般只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，若是能拿到房屋產權證的房屋就是可以進行買賣交易的。
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