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連云港灌云拆遷是按平方還是按戶口
1、法律分析：依據相關法律的規定，對城市房屋進行拆遷時，拆遷補償是按房屋的面積進行計算的，而不是戶口計算的，按被征收房屋類似房地產的市場價格計算。
2、房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。
3、拆遷房賠償是按平方和戶口綜合考慮計算。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置。
2019年連云港市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
《房屋拆遷許可證》頒發后10日內，拆遷人應當持《房屋拆遷許可證》到市房產管理部門辦理擬拆遷房屋權屬證書注銷登記備案手續。 第八條 房屋拆遷補償安置資金應當專門用于拆遷補償安置，不得挪作他用。
拆遷補償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門不予發放房屋拆遷許可證。 房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金的監督。
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
三產簡易房面積給錢嗎
溫州三產安置房結算標準在于結算方式、房屋面積。結算方式：一次性結清或分期結算。房屋面積：以平方米為單位計算，包括建筑面積和公共配套面積。
有補償的，首先相關法律規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
南寧市對于三產房的政策為： *** 征收土地，不在安排實物留地，而是直接補償錢或者是房子，通過“招拍掛”確定蓋樓開發商，不給社會資本、合作開發留有機會，從土地源頭上消滅三產房。
安置房是可以買賣的，如果證件還沒下來導致不能過戶，但是可以去公證處做委托公證的。只要簽訂的合同完善，詳細，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權利，是可以自由交易買賣的。
公攤公用面積也要給錢，因為買房都按建筑面積來算。建筑面積由套內面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢的。
房屋拆遷補償標準是什么?
1、房屋拆遷賠償標準有有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、拆遷補償標準為：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于集體土地房屋的賠償應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
3、房屋拆遷的補償金中通常包括房屋拆遷補償費和房屋拆遷安置費。
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