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2019年黃山市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
1、第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結合本市實際情況，制定本細則。
2、新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。 法律客觀： 最新黃山市房屋拆遷補償標準第二十四條房屋拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
3、本告知書由農村集體經濟組織送達被征地、拆遷農戶。被征地農村集體經濟組織和農戶對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見，可在8月24日前書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。
4、暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
5、以下是黃山市對房前屋后零星樹木的補償標準，果樹的補償是高于一般樹木的。
拆遷用二包營業執照可以嗎
1、營業執照涉及對停業損失的補償，一般是按照營業面積計算的，這兩個都是個體工商戶，從經營性質的補償上沒有什么差別。房屋拆遷問題，雙方沒辦法達成一致的，可以進行行政復議、訴訟等。
2、營業房拆遷不用營業執照，因為如果你是房東你沒有營業執照的，而拆遷一般是給房東一些多的補償，所以營業房不需要營業執照。營業房被拆遷會有相應的拆遷補償。
3、可以，如果經營場所變更了，需要到登記機關換發營業執照。
4、法律分析：在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。 其中營業損失補償最為客觀。在企業拆遷中，特別是針對真正的實體經營者，一次性停產停業損失。
5、二是有合法經營手續為標準，只要存在合法有效的營業執照，就按照營業用房來補償。 法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
房屋拆遷款如何領取
被拆遷人、房屋承租人支付房屋調換差價款，可以以現金支付，也可以通過銀行貸款支付。
法律分析：憑拆遷協議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
憑拆遷協議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。
拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權人去領取的，房屋所有權人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協議、封房證去領取，當然也可以由房屋所有權人的直系親屬去領取。
拆遷補償標準
1、拆遷補償標準有產權置換、貨幣補償以及產權置換和貨幣補償相結合。根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
2、農民拆遷補償標準主要包括房屋補償、土地補償、搬遷補助等，不同地區和情況下標準有所不同。一般情況下， *** 會根據實際情況進行評估，確定合理的補償標準。
3、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定，房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
4、不過為統方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。貨幣補償方式。房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
5、房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
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