大家好，關于民間拆遷補償標準很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于100多萬元的拆遷補償款，該如何進行理財？的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 失地農民每月有1600元補貼嗎？
2. 北京公證處收費標準2020？
3. 外村的村民在本村買房面臨拆遷，會給補償嗎？
4. 廣州的小產權房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？
5. 100多萬元的拆遷補償款，該如何進行理財？

失地農民每月有1600元補貼嗎？

失地農民每月有1600元補貼不是每個省市都有的政策。

失地農民指因 *** 統一征收農村集體土地而導致失去全部或部分土地，且征地時對所征土地享有承包經營權的人員。

由于各地的經濟發展水平、實施的菌體政策的不同，保險繳費的比列也是不一樣的，一般是按照不同的年齡段采取不同的繳費比例，按各地的經濟發展水平確定繳費數額，并且各地還將逐步的提高失地農民養老保險的統籌層次。

北京公證處收費標準2020？

一、證明法律

(一)證明合同、協議

1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的

(1)500,000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；

(2)500,001元至5,000,000元部分，收取0.25%；

(3)5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%；

(4)10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%；

(5)20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%；

(6)50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%；

(7)100,000,001元以上部分，收取0.01%。

2、證明其它經濟合同標的

(1)20,000元以下的，收取比例為1%；

(2)20,001元至50,000元部分，收取0.8%；

(3)50,001元至100,000元部分，收取0.6%；

(4)100,001元至500,000元部分，收取0.5%；

(5)500,001元至1,000,000元部分，收取0.4%；

(6)1,000,001元至2,000,000元部分，收取0.3%；

(7)2,000,001元至3,000,000元部分，收取0.2%；

(8)3,000,001元至4,000,000元部分，收取0.1%；

(9)4,000,001元以上部分，收取0.05%。

3、證明民事協

(1)非財產性民事協議，如：贍養協議、扶養協議、變更扶養權協議、寄養協議、監護協議、解除收養關系協議等每件收費200

(2)涉及財產關系的民事協議，如：家庭財產分割協議、遺產分割協議、民間借貸或還款協議、婚前財產約定協議、夫妻財產約定協議、離婚財產分割協議、房屋拆遷補償安置協議等每件收費400

(二)證明收養關

1、生父母共同送養的每件收費500

2、生父母單方送養的每件收費800

3、其他監護人送養的每件收費1000

4、事實收養每件收費1000

（三）證明財產繼承、贈與和遺贈按受益額的2%收取，最低收取200

二、證明有法律意義的事

(一)證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等每件收費80

(二)證明法人和其他組織的資格、資信每件收費500

(三)證明不可抗力事件每件收費400

(四)辦理證據保

1、證人證言及書證保全每件收費200

2、聲像資料、電腦軟件保全每件收費800

3、對物的保

(1)不動產保全每件收費1000

(2)其他物證保全每件收費400

4、侵權行為和事實證據保全每件收費1000

(五)制作票據拒絕證書每件收費400

三、證明有法律意義的文

(一)證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書每件收費500

(二)證明其他有法律意義的文

1、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書每件收費500

2、證明其他有法律意義的文書，如：文書的副本、節本、譯本、復印件與原件相符及法律文書上的簽名、印鑒屬實等每件收費80

四、提存公款，按標的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。

五、賦予債權文書具有強制執行效，按債務總額的0.3%收

六、辦理遺囑公證和保管遺囑，清點、保管遺產，確認遺囑的效

1、遺囑公證每件收費400

2、保管遺囑10元/件/

3、清點遺產按第七項標準收

4、保管遺產協商收

5、確認遺囑效力每件收費500

七、證明對財產的清點、清算、評估和估

1、公民個人每件收費450

2、法人及其他經濟組織每件收費2500

八、其他民事法律行為的設立、變更

(1)拍賣每件收費2500

(2)招、投標每件收費2500

(3)評獎、 *** 類公證每件收費2500

(4)商品抽樣檢測每件收費900

(5)其它每件收費1800

外村的村民在本村買房面臨拆遷，會給補償嗎？

您好，北京京平律師事務所回答您的問題。

之前我們回答過很多關于外村村民購買本村宅基地或房屋的法律風險問題，以及遇到拆遷是否會給予補償的情況，有興趣可以翻查一下之前的回答。依據我國現行法律法規規定，其主流觀點認為城市居民不能購買農村宅基地房屋。房屋買賣合同買賣的標的物不僅是房屋，還包括宅基地使用權，它是與本村集體組織成員這一特定身份相聯系，非本村集體經濟組織成員無權取得，由于違反法律、行政法規強制性規定，《房屋買賣合同》無效。

現就本問題，想從另一個角度回答，尤其是農村房屋買賣合同被確認無效之后的處理問題。

（1）賣方主張的權利

《合同法》規定，在合同無效后，對因合同取得的財產，應當予以返還。賣方可以主張買房人騰退農村房屋。在適用返還原則處理合同無效的法律后果時，應當根據合同法的規定，以及“應全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益，避免認定合同無效給當事人造成利益失衡”的原則處理。

（2）買房人可以主張兩方面權利

第一，要求賣方返還當初收取的購房款；

第二，購買的私有住房因土地升值的，可以主張對房屋的現值予以評估，得出房產現值的評估值，由于賣方有過錯，考慮房屋現值與購房當初房屋的價格相差比較大，要求依照房產的現值一定比例對買房人進行補償。

如果買房人在購買農村私有住房后，對房屋進行重建翻建、修繕、裝修、擴建，賣方要對添附的價值進行補償；

農村房屋買賣合同被確認無效后，對于超出宅基地范圍所建房屋是否應予返還

在拆遷過程中，該情況是否會被認定為違建，是另一個問題，篇幅有限，在所不問，在是合法建筑的情況下，實踐中，買受人購買房屋后在相鄰的宅基地或空置的土地上建房的情形，不應籠統地認為均應向出賣人予以返還，而應本著與原有房屋及宅基地是否構成添附、無法予以分離，則應予以返還；如不構成添附，系獨立于購買時的房屋及宅基地而存在，則不應予以返還，否則會導致出賣人因此在其原有宅基地范圍之外另行獲得土地使用權的不良后果。

如果買房人再次購置房屋也會產生一定的費用，同樣可以要求適當的經濟補償損失。

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廣州的小產權房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？

其一，廣州小產權房被拆遷，如果經過當地有關部門審批與同意，那么針對該小產權房可以得到相應的補償，即依照當地的補償政策來補償或者是建房成本價。

其二，如果沒有經過相關部門審批與同意，那么針對該小產權房，最高是能得到建房成本價，嚴重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補。

其三，小產權房是無房產證的！與有房產證的原有房主來爭奪的幾率是很渺小的！如在購買之前簽訂了協議！來與相關部門申請還是可以同意的！

那小產權房拆遷，該怎樣補償呢？下面在明律師來談談這個問題

首先明確一點：小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房一般是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮 *** 或村委會頒發，亦稱“鄉產權房”。小產權房亦不同與我們平時購買的普通商品房，嚴格意義上講無權轉讓、出租，不具有合法性。從這個角度上講，小產權房也許不能百分之百被直接認定為違建，但也的確存在很嚴重的權利瑕疵。

小產權房存在的重要因素是因為它的價格非常便宜，往往同等地段的小產權房的價格是普通商品房的價格的一半甚至更低，用于出租時的租金也同樣會偏低。那么當它面臨拆遷時，小產權房是怎么補償的呢。

我們知道，農村集體土地上建設的房屋征收補償的現行法律依據為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。即農村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補償標準由各省、自治區、直轄市各自規定。具體到實踐中，各個地方的拆遷安置補償主要有兩種方式，一種為實行貨幣補償，補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。另一種是房屋安置，一般是農村集體經濟組織在集體土地上建設安置房屋。

小產權房在拆遷時也要按照集體土地征收程序進行，按照擬征地公告、征詢村民意見、地籍調查和地上附著物登記、擬定一書四方案、征收土地公告、征地補償安置方案公告、報批征地補償安置方案、批準征地補償安置方案、土地補償登記、補償安置方案的實施這樣的程序步驟進行。

但需要指出的是，上述分析更多的是一種“如意參考圖”，實踐中若真的遇到針對小產權房的征收拆遷，這類房屋完全可能被認定為“未經登記的違法建筑”，進而遭遇不予補償或者只給予建筑成本等極低的“適度”補償的結局。且這種補償有可能只針對建造者，而不涉及后續房屋的購買、承租者，因為所簽訂的購房合同和租賃合同都可能依法被認定為無效。若真如此，對于涉案小產權房的利害關系人而言，絕對堪稱悲劇。當然，這最終要看政策。

在明律師要提醒購買小產權房的購房人，由于小產權房在拆遷時有巨大的拆遷利益，絕大多數的原房主在拆遷時都會反悔，主張買賣合同無效。一旦被法院確認買賣合同無效，購房人獲得的拆遷利益則會大打折扣。但是本集體組織成員之間買賣小產權房一般認定合同有效，本集體與非集體組織成員之間買賣小產權房一般認定合同無效。因為我國法律法規并沒有禁止本集體經濟組織成員之間的宅基地上房屋買賣，只要同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效。

簡言之，對于非本集體經濟組織成員的人而言，小產權房還是不碰、不買、不租為好，否則一旦遭遇各種變故，自身的權益是很難得到保障的。在決定購房或者租房前，一定要仔細審查所涉房屋的權屬證明文件，避免在權屬狀況不明確的情況下草率簽訂購房、租房合同或者交納預付款、定金。

100多萬元的拆遷補償款，該如何進行理財？

100多萬元的拆遷款多么的誘人啊，是不是很多人做夢都想趕上這樣的好事情，可以終歸都是夢啊。我認為一些拆遷款雖然不是自己掙來的，但是確保本金安全一定是最大的出發點，所以我就從比較穩妥的幾種方式中進行介紹。

第一，首推國債。以前自己只是知道國債，沒有真正的想過去買點國債產品。一次偶然的機會看到介紹銀行要出售國債，打聽一下三年期利率達到了4%，次銀行存款高了一個點的收益，100萬算下來每年差了一萬元，還是很多的。

第二，大額存單。顧名思義需要大額才能存的存款，具體需要多大呢，20萬元起步，50萬元比較常見，大額存單的利息也是在4%上下浮動。100萬元可能能夠獲得4.5%的收益水平，每年獲得收益4.5萬。

第三，結構性存款。對于你有這樣發的一筆資金我也推薦結構性存款產品。起點較低期限靈活可以月度，季度，半年等等，收益率一般在3.5%的水平。100萬元每年收入3.5萬，同時兼顧靈活性。

我認為這三種方式才是你理財的選擇，如果長期不用這次資金可以更多得考慮國債，大額存單與結構性存款結合自己需求選擇即可。

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