本篇文章給大家談談海安拆遷指標如何計算？，以及海安市2021年拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷平方米系數怎么算
1、計算房屋拆遷賠償數額 貨幣補償金額的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積。
2、高度在2米至7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算系數計算建筑面積。其他任何建筑形式的閣樓，是不計算在建筑面積的。
3、計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。
4、如果閣樓能供人居住且高度在7米以上的，閣樓使用面積折半計算；陽臺面積計算：如果陽臺是挑陽臺、凹陽臺以及底層有圍欄的平臺，不論該陽臺是否封閉，全部按照其水平面積的一半計算陽臺建筑面積，陽臺是不計算使用面積的。
海安縣萬頃良田拆遷補償標準
1、對于放棄宅基地進入城鎮購買商品房的農戶， *** 對原住房按照建筑面積直接給予相應的貨幣補償，不再另外安排拆遷安置房和宅基地。補償標準為原住房合法建筑面積按重置價進行評估加區位價折算。
2、按照由易到難、循序漸進的方式第一年拆遷30%，第二年拆遷40%，第三年拆遷30%。
3、非住宅拆遷38家(占地面積100畝)，按當地的拆遷安置標準計算，共需投入資金2億元，平均到整個建設區，每畝需要投入的拆遷費用為10萬元左右，而每畝建設用地復墾置換拆遷安置成本為54萬元左右。
拆遷房屋不足2.2米高不予以計算建筑面積?
1、根據我國房屋的測量規范中規定，拆遷房子的高度標準是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。
2、法律分析：如果拆遷的房屋是超過2米的會按照實際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過2米會按照實際面積的一半來計算。
3、一般來說，2米以下層高的閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。
4、面積以平方米為單位，取至0．01㎡。 3·2 房屋建筑面積測算的有關規定 3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
5、每層樓外層高度在三米，屋內高度在5-7米，你這個應該是自建的樓層，高度肯定是不附和規定的，關鍵是拆遷時是按照房證來補償的。拆除和排渣看起來是兩項最沒用、最賺錢的項目，但事實并非如此。
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