老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于拆遷補償標準偏低和自愿退出宅基地，一般會補償多少？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享拆遷補償標準偏低以及自愿退出宅基地，一般會補償多少？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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自愿退出宅基地，一般會補償多少？
現在很多的農民都想往城里住，覺得城里的生活條件好多了，都不愿意在農村生活了。對于農村的宅基地，也是想直接退出，拿點補償款就跑去城里買個房子，然后就可以安居樂業了。那么農民自愿退出宅基地的話，一般會補償多少錢呢。
農民自愿退出宅基地，一般會補償多少錢？首先必須要明確一點，那就是宅基的自愿退出目前也只是在試點而已，并沒有全面開展，也就是說農民并非就是想退出就可以拿來補償金，有的地方沒有實行試點，可能你自愿退出也是一分錢都拿不到了。
而目前現在試點宅基地退出的省市，標準也是不一樣的，經濟發達的地區自然就是補償高一些，經濟落后的地區自然就是補償低一些了，這點大家是需要做好思想準備的。
不過目前來看退出宅基地的是得不到多少的補償的，比如說湖北對于一級地類退出補償28688元/畝，而一般的農民宅基地面積也就是100平方這樣，那么能夠拿到的補償金也就是4000來塊錢而已，真的沒有多少的，去城里買一個平方的房子都買不到的。
當然在重慶的宅基地補償標準就高一些，可以達到12萬元/畝補償，只不過算完之后會發現退出宅基地后也就是大概兩萬塊錢的補償而已。要知道農民的宅基地只能夠有一塊，退出就不能夠再申請了，未來農村就沒有房子可以居住了，只不過得到幾千或者幾萬塊的補償，是有點得不償失的。
所以說大家也不要以為宅基地自愿退出就可以得到很大一筆補償金，畢竟你的面積就是那么大，也得不到多少錢的。還不如蓋個房子，等老了說不定就是想回農村養老了，到時候就會后悔自己退出宅基地了。
拆遷補償款還不到安置房房款的一半，該怎么辦？
您好，您已經簽訂了補償協議嗎？
第一種情形下，若您在簽訂了補償協議后再后悔覺得補償款過少，沒有太大的回旋余地了。
第二種情形下，在未簽訂補償協議前，發現拆遷補償款還不到安置房房款的一半，即拆遷補償款不能保障您的生活水平不降低，拆遷補償款過低。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。您可以通過以下方式保障自己的權益：第一，通過調查程序，向 *** 機關申請信息公開，查看行政機關進行征收時程序是否合法，補償標準是否有據可依；第二，若 *** 存在違法征收，通過訴訟方式撤銷 *** 違法的征收補償決定，要求 *** 依法重新作出。
無證房屋遇拆遷，會因為沒有證就不給補償嗎？
總是會有拆遷戶咨詢我們拆遷律師，因為自己的房屋所處拆遷范圍內，拆遷方對待無證房屋的政策就是不管不顧，一刀切的方式全部拆掉，這樣的做法讓很多拆遷戶手忙腳亂，有的地區自始至終也沒有聽說過關于房屋的任何證件，更何況辦理。
這種情況多發生于農村集體土地房屋，如果拆遷戶的房屋沒有證件并不是自己的原因造成的，遇到拆遷方的這種一刀切的處理方式應該怎么辦呢？接受低補償或者沒補償房屋被強推掉嗎？還是抓住任何一絲希望選擇放手一搏呢。
我們多次提到過對無證房屋一刀切的處理方式極其不合理、不合法更不符合實際情況，沒有對房屋進行調查和分析，就匆忙的作出了限期拆除通知，在我們看來這樣的做法就是拆遷方抓住拆遷戶不懂法的弱點，通過無證房屋的借口壓低補償甚至不給補償，實現低成本或零成本拆遷。
還有一些地區直接突擊強拆，就連法律規定的限期拆除決定書都沒有作出，這實際上是嚴重的不尊重拆遷戶行為，并沒有把拆遷戶的權益放在眼里，通過這種處理方式，不管拆遷方是誰，因為什么項目拆遷，最終等待的都是違法拆遷，法網恢恢,疏而不漏任何違法行為都將受到懲處。
我們建議拆遷戶應該適當的了解征拆相關法律知識，特別是了解在每個環節出現問題后正確的救濟途徑，不管對方怎么操作，我們應當堅守自己的原則，得到合理合法的補償，讓拆遷方的違法操作無機可乘。
什么樣的房屋才會被限期拆除呢？答案是違反規定的違建，什么樣的房屋才能確定是違建呢？除了依照法律規定，更需要經過法律程序對房屋進行現場勘查、了解當事人的陳述、聽證會、綜合分析后作出限期拆除決定，要注意，如果可以通過改正消除影響的改正即可，不需要拆除，當事人還會收到催告書、聽取申辯、最后作出 *** 決定，發布公告后才開始組織強制執行。
暫且不說一刀切的處理方式，這些法律規定的對違建拆除的程序對方有沒有執行，如果沒有就是違法，如果你認為這是對違建的處理程序，和拆遷方處理的房屋情況不同，那么我們是不是可以認為，沒有按照違建的拆除程序，拆遷戶的房屋也就代表不是違建，如果不是違建，突擊拆除合法房屋同樣是違法行為。
對方一旦表現出“不管三七二十一，拆完再說”的架勢時，拆遷戶應當未雨綢繆，做好看守房屋，收集證據的準備，同時應當尋找拆遷律師的幫助，千萬要記住，不要等到房屋被強拆后再尋求幫助，很多拆遷戶認為，對方沒有強拆，自己并不用提起 *** ，我們想說的是，一切糾紛來源都是圍繞主角“房屋”，如果房屋一旦被強拆，再想提起 *** ，就如同人已經病死再看醫生。
如果自己了解救濟途徑的，那么需要第一時間提起訴訟或者復議，同樣也是通過法律途徑給對方施壓，迫使對方與自己談判，讓拆遷戶掌握更多主動權。
我們建議拆遷戶朋友，如果自己的房屋證件不全，被拆遷方以無證是違建的名義拆除時，我們第一時間應該提起救濟途徑，對救濟途徑和方法不了解的應該第一時間咨詢專業律師，此時不能等待更不能一拖再拖。
對拆遷的賠償標準不滿意該怎么辦？
征收國有土地上房屋，補償標準如下：選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價；選擇貨幣補償的，最低金額則是按照周邊房地產市場價計算，這個市場價具體是指征收決定公告之日類似房地產的市場價格。
而征收集體土地，房屋是作為地上附著物進行補償，主要有以下三種方式：有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；若是純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；也可以選擇房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
尤其是現在不少地方農村集體經濟發達，在征地拆遷時統一建房，按人口分配新房面積。實際上這種方法是在拆遷時利用可分紅的資金貼補農民拆遷安置。但集體經濟不好的地區，不僅不能貼補村民有的還要村民貼錢購新房。甚至侵害村民利益，嚴重的補償不足引發糾紛。
對于不符合以上補償方式的補償標準，對被拆遷人無法達到補償的目的，這樣的補償協議自然是不能簽的。所以京平律師在此勸告廣大被拆遷人，首先不要輕信口頭承諾，盲目簽下不合理的補償協議；其次最好在房屋被拆除之前，及時咨詢專業征地拆遷律師，盡早制作 *** 方案、采取法律程序提高合理補償才是上策。（京平雯）
拆遷補償特別低，我該怎么辦？
拆遷補償特別低，我該怎么辦？
我國各地拆遷補都出臺了價格補償政策，補償標準也是不一樣的，如果你在一二三四線郊區，你的拆遷補償一定很高，每平方米在3000～5000左右，有的地方按你住宅面積分配住房。2015年我在市郊農村的同學吳政富，一家六口人分了三套房子，價值300多萬，住房還有院落都算了面積，老房子也進行補償，這里的拆遷戶，家家富得冒油。
如果你處于城鄉結合部，上級 *** 和開發商，要在此建廠辦企業，他們和你商量價格，得到的的滿意后，你同意遷補償補償也會高。前十年A村被市 *** 征收辦鋼廠，這個區域的上千戶村民房屋拆遷，每平米5000多元，住宅大小面積算上，窮村家家戶戶都在城里買了房，家家還有存款。
如果你處于山區農村，新農村規劃拆遷，國家沒有補償，當地 *** 給你無償劃給你宅基地，建房你自己售款。
2020年國家出臺了拆遷補償政策，補償分類詳細，這其中有許多條條框框，處于地理位置不同，拆遷補償價格絕對不同。具體價格可咨詢當地市縣人民 *** 拆遷辦。三農領域創作者：何滿貴END，本文到此結束，如果可以幫助到大家，還望關注本站哦！
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