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• 1、武漢拆遷補償,暗樓算面積嗎?還有什么補償
• 2、房屋拆遷面積如何測量
• 3、拆遷補償是按土地面積還是房屋面積計算?
• 4、房屋拆遷怎么測量面積
• 5、拆遷時房屋面積是怎么量的
• 6、房屋征收拆遷補償是按戶還是按面積?

武漢拆遷補償,暗樓算面積嗎?還有什么補償

1、然而《法》第28條只是針對小戶型的私房所有人和自管房、直管房的承租人在選擇貨幣補償時享有一定的優惠，即“被拆遷的住宅房屋建筑面積在20㎡以下的按25㎡計算；在20㎡以上不足30㎡的按30㎡計算”。

2、拆遷算房子的面積補償包括樓層，通常按照合法面積計算。具體根據當地情況確定。一般規定為：房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

3、房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

4、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高20 米（含20 米，下同）以上的永久性建筑。 房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

5、根據這一規定，農村拆遷人頭、面積是需要綜合進行考慮的，具體怎么補償還是要看當地發布的征收政策。總體來說拆遷補償，不論是按人數還是按面積，都需要遵守一個大原則，那就是合理補償—即不得因為征收拆遷降低被拆遷人原有的生活居住水平。

6、除了按房產證的面積外，看還能不能按照自己搭建暗樓的面積或者是裝修費用給予補償。

房屋拆遷面積如何測量

1、房屋拆遷怎么測量面積（一）一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計算。樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

3、被拆遷房屋領有建設主管部門發給的《建設工程規劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面積。

拆遷補償是按土地面積還是房屋面積計算?

1、房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

2、法律分析：拆遷補償按房屋面積計算，但土地面積超過房產面積部分，應按土地征用計算補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 土地調查應當包括下列內容：（一）土地權屬以及變化情況；（二）土地利用現狀以及變化情況；（三）土地條件。全國土地調查成果，報國務院批準后向社會公布。

3、法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

4、房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方 *** 需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。

5、按照批準土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給補償標準是不同的，相差很大。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

6、按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的 宅基地 面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。

房屋拆遷怎么測量面積

房屋拆遷怎么測量面積（一）一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

房屋建筑面積以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。房屋拆遷的流程是什么？調查核實。

拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，從其協商結果。對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。

拆遷時房屋面積是怎么量的

1、房屋拆遷怎么測量面積（一）一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計算。樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

3、一般以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素。

房屋征收拆遷補償是按戶還是按面積?

按面積補償。根據新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收補償，都是以房屋建筑面積和房屋所占用的土地使用權面積進行補償的，不考慮居住人口和戶籍人口因素的。新條例規定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。

房屋拆遷補償是根據房屋面積和戶口一起綜合考慮計算的。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。房屋拆遷中還有安置補助的概念，安置補助是按人口或說戶口給予的。

法律分析：拆遷時的拆遷款是按房屋面積補償和按人口補償共同的。按照房屋面積補償的有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律主觀：房屋拆遷補償不是按戶口分，而是按照房產證的房屋面積分。房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償。另外，在集體土地上房屋拆遷中，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與戶口上的人有關，與房屋面積無關。