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房屋拆遷一般要經過哪些程序
法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。
房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
，建設單位提出用地申請，啟動征收程序。2，市縣級人民 *** 確定征收部門。3，房屋征收部門對征收范圍內的房屋進行調查登記，公布調查結果。
房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。
2019年上饒市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
第一條為加強我市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》，結合本市實際，制定本細則。
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第八條：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷補償標準有產權置換、貨幣補償以及產權置換和貨幣補償相結合。根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
第五條設區的市、縣(市、區)人民 *** 確定的房屋征收部門負責組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
沈陽市房屋拆遷法31號令
城市房屋拆遷管理部門應當自受理申請之日起15日內對申請事項進行審查；符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
被拆遷房屋建筑面積不足45平方米的，享受《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》(市 *** 令〔2004〕第31號)規定的面積補貼政策，面積補貼金額從被拆遷居民應結算房款中扣除。
如果是2011年1月21日前開發商就已經辦理了《拆遷許可證》的話，他們現在繼續沿用以前的拆遷條例和地方拆遷管理辦法也是法律法規允許的，只要合法實施拆遷，也是合法的拆遷行為。
拆遷二榜公示和三榜之間時間
1、拆遷公示時間一般為幾天拆遷公示時間一般為幾天依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對拆遷補償方案公告的期限是沒有作出規定的，征收部門作出征收決定后，應該及時公告。
2、不少于7天。三榜公示制度時間要求是其中第一榜公示不少于7天，第二榜公示不少于5天，第三榜公示為長期。
3、半年。濱湖潤園的回遷安置已啟動三榜公示，分級審核程序，二榜公示工作也于2019年11月完成，現正在進一步材料審核和第三榜公示籌備階段。
4、房屋拆遷安置公示期限 從公示到拆遷一般要不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。
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