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農村房屋拆遷律師咨詢
屬于征地拆遷房屋的，補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民 *** 根據當地實際情況確定，報區、縣人民 *** 批準后執行；屬于占地拆遷房屋的，補償標準由農村 集體經濟組織 或者 村民委員會 確定，報鄉(民族鄉)、鎮人民 *** 批準后執行。
年，這一調整程序順序的做法也將被引入到農村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。
北京農村房屋拆遷律師收費價目表 (1)按審判階段確定收費標準。 計件收費標準為每件3000--15000元。
被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。被拆房用途和面積 以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
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法律主觀：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補償。 一是 宅基地補償 ，二是房屋補償。
南昌站西花園是什么安置房
1、年9月23日。根據查詢南昌縣石岐安置房三期的項目信息顯示，南昌縣石岐安置房三期于2021年9月23日動工。由縣城 *** 司作為業主單位進場放線，延用原清湖一期安置房項目的設計單位。
2、南昌麻丘七期安置房是江西省南昌市紅谷灘新區下轄的一處安置房項目。該項目按照項目規劃，將建設6個樓棟，分為兩個階段進行工程施工。第一階段的3個樓棟已經或正在進行工程建設，包括南北林業園、民豐社區和富民街道。
3、年底。南昌東站還遷房于2023年底交房，南昌市行政審批局公示了青山湖區秦坊村小區城市棚戶區改造安置房項目(二期)、(三期)項目《建設工程規劃許可證》。
4、截止2022年12月17日，南昌市熊坊村安置房2022年8月完工。
5、南昌站西花園位于江西省南昌市紅谷灘區達智路與平安西二街交叉口西北120米，根據南昌市人民 *** 行政劃分，該小區屬于南昌市朝陽小學學區范圍，位于江西省南昌市西湖區朝新路。
農村的房子拆遷,怎么個補償法
農村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。
(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費。
過渡費：指因拆遷給農民造成的生活、生產、經營等方面的損失，按照當地人均可支配收入的一定比例給予補償。搬遷費：指因拆遷需要搬遷家庭財產、家具等物品，按照當地搬家費用的一定比例給予補償。
法律主觀：農村房屋拆遷一般可通過以下幾種方式予以補償：貨幣補償、房屋產權調換補償。且選擇哪一種方式依據該房屋產權所有人自己決定的，如果其補償包括了被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等費用。
◆農村房屋拆遷一般規定 補償安置依據：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。
農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定：磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元。
南昌市中心城區集體土地上房屋征收與補償指導意見
在本市四個中心城區(東湖、西湖、青云譜、青山湖區)范圍內集體土地上房屋征收補償時已計算被征收人口的，不得在他處集體土地上房屋征收補償時重復計算被征收人口數，轄區 *** 應當嚴格把關。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規定，只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”，給予公平補償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規定。
使用國有土地的參照鄰近農村集體土地的征地區片綜合地價給予補償。
相關稅費優惠政策參照國有土地上房屋征收規定執行。
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