本篇文章給大家談談房抵墊資犯法嗎，以及房抵墊資流程對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、開發商墊資買房違法嗎
• 2、開發商用房抵工程款違法嗎
• 3、開發商墊資是否合法
• 4、房產中介有墊資屬于違法嗎
• 5、客戶賣房騙墊資違法嗎

開發商墊資買房違法嗎

【法律分析】：開發商墊資買房屬于違規的行為。根據住房和城鄉建設部，中國人民銀行，中國銀行業監督管理委員會聯合發布的相關規定，是嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資。開發商墊資首付的現象，極容易導致樓市的混亂和引發了系統性金融風險，監管部門應加大力度對該方面的監管。

【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。

開發商用房抵工程款違法嗎

法律分析：開發商以抵押房產抵工程款是完全有效的。。。由于開發商沒有足資金夠付工程款，是完全可以用房產作抵扣工程款的，只要是合理價格施工單是愿意的，也不屬違法亂紀，同樣是購房、賣房。這就相當于施工單位用錢購房一樣的，沒有什么沖突的，只要雙方達成共識就可以。因為國家也沒有對開發商用房產抵扣工程款的特別要求，這種方式是近幾年開發商與施工單位的一種方式，有很多的開發商都采用辦法。

債務履行期屆滿后的以物抵債，對后一種情形目前國內法律界和實務界較為統一的觀點認為，債務履行期屆滿后的以房抵債協議屬于代物清償，即債權人受領他種給付以代原定給付而使合同關系消滅的現象。最高法院認為，債務履行期屆滿后，債權的數額就得以確定，在此基礎上達成的以物抵債協議，一般不會存在顯失公平的問題。在以物抵債行為不存在違反法律、行政法規禁止性規定的情形下，應當尊重當事人的意思自治。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。

相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

開發商墊資是否合法

開發商墊資是不符合法律規定的。法律有嚴格規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效，所以，開發商墊資購買房屋侵犯第三人的合法權益是法律規定的無效情形。

【法律依據】

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第一百五十五條

無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

房產中介有墊資屬于違法嗎

二手房買賣時由中介墊資并不違反法律的規定，但中介墊資買房會產生很多的糾紛，墊資主要涉及賣方的義務，因墊資導致的事由由賣方承擔不利后果。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十六條房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。

第五十七條房地產中介服務機構應當具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機構；

（二）有固定的服務場所；

（三）有必要的財產和經費；

（四）有足夠數量的專業人員；

（五）法律、行政法規規定的其他條件。

設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。

客戶賣房騙墊資違法嗎

客戶賣房騙墊資不屬于違法行為，法律規定墊資行為不屬于違法

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