大家好，今天來為大家解答2016年耕地補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點，包括拆房還耕補償標(biāo)準(zhǔn)多少也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 2014年69號文的補償標(biāo)準(zhǔn)
2. 種植地征收補償標(biāo)準(zhǔn)
3. 濮陽69號文對樹木補償標(biāo)準(zhǔn)
4. 農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么
5. 拆房還耕補償標(biāo)準(zhǔn)多少

2014年69號文的補償標(biāo)準(zhǔn)

征地補償費：根據(jù)《河南省人民 *** 關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》（豫政〔2016〕48號），本項目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)2016年征地地價補償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會保障費：根據(jù)河南省勞動和社會保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價社會保障費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫勞社辦〔2008〕72號），濮陽縣征地區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補償費：本項目按每戶宅基地置換120㎡應(yīng)安置面積，超出置換安置房面積根據(jù)（濮政文〔2014〕69號），按600元/平方米計算補償。

4、房屋裝飾裝修補償費：對被征收合法房屋裝飾裝修費用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。

5、地上附著物補償費：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濮政文〔2014〕69號），本項目附屬物補償含地埋管線、電力設(shè)施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補償價5000元/戶。

6、搬遷補助費：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濮政文〔2014〕69號），搬遷補助費補償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶（4人/戶標(biāo)準(zhǔn)），每增加1人增加100元。

7、臨時安置過渡費：按照300元/人·月標(biāo)準(zhǔn)補償，過渡期24個月。

8、搬遷獎勵費：按照規(guī)定的時間節(jié)點拆遷完畢的，可給予合法房屋補償部分30%的獎勵。

種植地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

一、征收土地農(nóng)作物補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

二、土地補償費和安置費如何計算？

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、怎樣辦征地補償?shù)怯浭掷m(xù)？

根據(jù)《土地管理法》第四十六條的規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣?*** 土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

被征地農(nóng)民看到征收土地公告后，應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯洝Ｍ恋貦?quán)屬證書包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證。以有償方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)的，還應(yīng)當(dāng)持土地有償使用合同或承包經(jīng)營合同的副本辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

被征收土地的所有權(quán)人，是指該土地所涉及到的農(nóng)村集體;土地使用權(quán)人，包括宅基地使用權(quán)人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或其他建設(shè)用地的使用權(quán)人、承包經(jīng)營權(quán)人等。

濮陽69號文對樹木補償標(biāo)準(zhǔn)

征地補償費：根據(jù)《河南省人民 *** 關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價的通知》（豫政〔2016〕48號），本項目所處戶部寨鎮(zhèn)和文留鎮(zhèn)片區(qū)2016年征地地價補償標(biāo)準(zhǔn)58000元/畝。

2、社會保障費：根據(jù)河南省勞動和社會保障廳《關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價社會保障費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫勞社辦〔2008〕72號），濮陽縣征地區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)8800元/畝。

3、房屋補償費：本項目按每戶宅基地置換120㎡應(yīng)安置面積，超出置換安置房面積根據(jù)（濮政文〔2014〕69號），按600元/平方米計算補償。

4、房屋裝飾裝修補償費：對被征收合法房屋裝飾裝修費用按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。

5、地上附著物補償費：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濮政文〔2014〕69號），本項目附屬物補償含地埋管線、電力設(shè)施、簡易棚、圍墻、公廁、地坪、雨污水檢查井、零星樹木等，補償標(biāo)準(zhǔn)取綜合包干補償價5000元/戶。

6、搬遷補助費：根據(jù)《濮陽市人民 *** 關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征地地上青苗和附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濮政文〔2014〕69號），搬遷補助費補償標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶（4人/戶標(biāo)準(zhǔn)），每增加1人增加100元。

7、臨時安置過渡費：按照300元/人·月標(biāo)準(zhǔn)補償，過渡期24個月。

8、搬遷獎勵費：按照規(guī)定的時間節(jié)點拆遷完畢的，可給予合法房屋補償部分30%的獎勵

農(nóng)村征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

您好，謝邀。

征收拆遷中，當(dāng)我們感覺補償太低找拆遷辦或者村委會理論時，或許常常聽到這樣幾句話：“國家就是這么規(guī)定的”、“大家都是這么補償?shù)摹薄ⅰ敖o你的補償已經(jīng)很高了”……聽到這里，大家往往會很疑惑，國家真的是這么規(guī)定的嗎?我不信!那么國家到底是怎么規(guī)定的?征收方給的補償?shù)降缀侠聿缓侠?今天京平律師就教大家如何判斷補償是否合理。一方面，不被拆遷方的“花言巧語”所迷惑，做到心中有數(shù);另一方面，在與征收方談判、理論時，掌握話語的主動權(quán)!

一、補償原則——大方向，不迷茫

1、國有土地上房屋征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。”

解讀：征收的前提條件是“為了公共利益的需要”，國家可以強制性征收房屋，但是要給予被征收人公平補償。公平補償，一方面指補償與被征收房屋的價值至少是相當(dāng)?shù)模粦?yīng)當(dāng)讓為公共利益作出犧牲貢獻(xiàn)的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應(yīng)當(dāng)適用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。作為國有土地上的被征收人，可以對比參照此原則，以判斷補償是否合理。

2、集體土地征收

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。”

《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》中也提到：“土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。”

解讀：確保被征收人生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障，這是國家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定，是征地拆遷補償?shù)牡拙€。

征收來臨，對于安土重遷的農(nóng)民來說，遠(yuǎn)離故土已經(jīng)給他們造成了一次傷害，在補償上決不應(yīng)再遭受二次傷害!征收補償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續(xù)的生活要有保障，這些主要體現(xiàn)在被征地農(nóng)民社會保障資金繳納、失地農(nóng)民工作安排等。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)——真標(biāo)準(zhǔn)，心有底

1、國有土地上房屋征收

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。”

第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。”

總結(jié)，兩種補償方式：

貨幣補償：補償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費用)+搬遷費+臨時安置費用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。比如你周邊商品房市場售價10000元/平，那么你可以以此為參照，對比征收方給的補償單價是否合理。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米，征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

2、集體土地征收

(1)征收耕地補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

總結(jié)，耕地的補償按照年產(chǎn)值的倍數(shù)計算，一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級國土資源部門會制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，如果按照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用不能使被征地農(nóng)民保持原有的生活水平，經(jīng)省級 *** 批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。除此之外，耕地的征地補償還可以參照各省制訂的區(qū)片綜合地價，區(qū)片綜合地價=土地補償費+安置補助費。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價可以在各省國土資源部門官網(wǎng)查詢。

地上附著物一般按照市場價格補償，青苗補助費最高按照一季產(chǎn)值計算，標(biāo)準(zhǔn)可以在各省國土資源部門官網(wǎng)查詢。

(2)拆遷房屋補償

集體土地上的房屋的補償安置標(biāo)準(zhǔn)，國家從法律層面，沒有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補償安置辦法》。主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

總結(jié)，三種補償方式：

貨幣補償：房屋拆遷補償=被拆遷房屋重置成新價+宅基地區(qū)位補償價×合法宅基地面積+裝飾裝修補償+搬遷費+補助費+獎勵費。被拆遷房屋重置成新價，即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費用。宅基地區(qū)位補償價，即區(qū)片綜合地價。

產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行置換。

遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

雖屬于集體土地，但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場價格補償。

拆房還耕補償標(biāo)準(zhǔn)多少

1這個問題因地區(qū)而異，無法給出具體的答案。2拆房還耕補償標(biāo)準(zhǔn)通常會考慮到以下因素：土地使用年限、地理位置、房屋面積和品質(zhì)等等，因此不同的地區(qū)和不同的情況下，補償標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。3如果需要了解具體的拆房還耕補償標(biāo)準(zhǔn)，建議查閱當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)法律法規(guī)或者咨詢房屋拆遷的專業(yè)機構(gòu)。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的2016年耕地補償標(biāo)準(zhǔn)和拆房還耕補償標(biāo)準(zhǔn)多少問題對您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！