本篇文章給大家談?wù)劚本S房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及北京有沒有工廠對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)
2. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些
3. 北京有沒有工廠
4. 各位懂法律的問件事，我父親在廠區(qū)讓鏟車壓死，是什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，廠子手續(xù)不全
5. 租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎

鋼結(jié)構(gòu)車間賠償標(biāo)準(zhǔn)

看什么樣的廠房，如果是鋼結(jié)構(gòu)大棚，一般補(bǔ)償價(jià)格400-600元，如果還有行吊，還能高一些，看評(píng)估公司怎么評(píng)估了

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的，補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算，有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。

國有土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

集體土地上房屋補(bǔ)償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)等；

2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價(jià)格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

北京有沒有工廠

這個(gè)問題問得有點(diǎn)太籠統(tǒng)，這么大北京肯定有工廠。關(guān)鍵看是什么樣的工廠，北京什么位置的工廠，這么大北京不可能沒有工廠。北京郊區(qū)肯定有，北京市區(qū)的話肯定不會(huì)有工廠。那些高污染，高能耗的工廠肯定沒有，有的都是那些高科技的工廠，比如做高科技電子產(chǎn)品的工廠肯定有。一般都在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，

各位懂法律的問件事，我父親在廠區(qū)讓鏟車壓死，是什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，廠子手續(xù)不全

我只能按（最高人民法院關(guān)于人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)）給你說

一，一次性死亡賠償金20年。

計(jì)算工式：按死者所在地區(qū)上年度民政公布的農(nóng)民年人約純收入數(shù)額×20年。

二，死亡補(bǔ)貼，死亡時(shí)未滿60周歲的按實(shí)際歲數(shù)計(jì)補(bǔ)至六十周歲，計(jì)算工式，按死者所在地區(qū)上年度民政機(jī)關(guān)公布的年人均消費(fèi)性支出X死亡時(shí)歲數(shù)至六十歲的剩余年數(shù)。

三，扶養(yǎng)和撫養(yǎng)對(duì)象：

上頭有老人的按弟兄分擔(dān)責(zé)任：公式：老人按當(dāng)?shù)孛裾C(jī)關(guān)上年度公布的農(nóng)民人均消費(fèi)性支出×20年，老人超出六十歲的年限，超一歲扣減一年，得出的數(shù)額÷弟兄？人。得出數(shù)字。

四，未成年人撫養(yǎng)，子女 *** 周歲的算至十八周歲，算法同上。

五，精神撫慰金5000元至50000元。

六，喪葬費(fèi)，參考死者當(dāng)?shù)厣夏甓裙嫉穆毠て骄鹿べYx8個(gè)月。

以上是人民法院在雙方分歧較大，人民法院依法判決的依據(jù)，如果你們協(xié)商解決，達(dá)到雙方認(rèn)可的數(shù)額，高與低同受法律保護(hù)。

租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規(guī)定不予補(bǔ)償嗎

您好，很高興為您回答這個(gè)問題。

1、違法建筑不一定不予補(bǔ)償

2008年以前建的沒有合法手續(xù)的建筑，實(shí)踐中很難被認(rèn)定為違建，可以獲得和有證房屋一樣的補(bǔ)償。2008年以后建的沒有合法手續(xù)的建筑，不屬于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的搶建行為的，也可以爭取補(bǔ)償。

2、廠房拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容

廠房拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

①被征收土地、房屋價(jià)值的補(bǔ)償，包括對(duì)土地、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償。

②因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償。

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定”，這一項(xiàng)補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情計(jì)算預(yù)期經(jīng)營損失，具體來說包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時(shí)期實(shí)際銷售額或利潤確定的補(bǔ)償?shù)取?/p>

④對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

3、廠房承租人有權(quán)獲得補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條、第二十五條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)該給予適當(dāng)補(bǔ)償。這條規(guī)定的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的實(shí)際使用人，包括房屋的承租人。您作為租賃廠房進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營的一方，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)租賃合同是否到期分為兩種情況討論。

第一種情況，在租賃期內(nèi)遇到廠房拆遷，則看您和廠房出租人簽訂的租賃合同中是否有關(guān)于廠房拆遷的處理辦法的約定，如果有約定，則可按照租賃合同的約定向出租人和拆遷人主張補(bǔ)償。如果租賃合同中沒有對(duì)廠房拆遷的處理辦法做出約定，則出租人和承租人雙方可協(xié)商解除合同，承租人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

第二種情況，租期屆滿未續(xù)簽而您仍舊繼續(xù)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，遇到廠房拆遷的，根據(jù)《合同法》第二百三十六條的規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”，這種情況下，您與出租人形成了不定期租賃關(guān)系，您作為承租人也可以主張補(bǔ)償。

4、 *** 建議

由于被拆遷人是廠房的所有權(quán)人，因此承租人的補(bǔ)償權(quán)利容易遭到忽視，為了保障您作為承租人獲得合法合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)益，建議您保管好廠房租賃合同，如果租期屆滿未簽訂書面合同，最好盡快補(bǔ)簽書面租賃合同；保留在被拆遷廠房生產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)證據(jù)（如攝制錄像、拍攝照片等）；向征收單位主動(dòng)發(fā)函說明您在廠房的經(jīng)營現(xiàn)狀；您可以對(duì)廠房拆遷造成的損失進(jìn)行測算，作為評(píng)估未來補(bǔ)償款是否合理的依據(jù)；另外，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師通過法律調(diào)查、訴訟等方式維護(hù)您的合法征收補(bǔ)償利益。

希望以上回答有助于保護(hù)您在租賃廠房拆遷中的合法權(quán)益。

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