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本文目錄
征地補償拆遷程序是怎樣的?
一、征地告知
這里的征地告知,是我們常說的“擬征地公告”,為什么是擬征,而不是征地公告呢?因為征地文件還沒有報批,先提前預告一下。
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)規定:在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。
在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。這就是我們征地拆遷中常說的“防三搶”
二、現狀調查及確認
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)中規定:對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認;確有必要的,國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。
通俗一點講,這個環節就是量地、量房,確定你家被劃入征地紅線范圍內的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。
三、征詢意見,組織征地聽證
國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》(國土資發〔2004〕238號)中規定:在征地依法報批前,當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》(國土資源部令第22號)規定的程序和有關要求組織聽證。
很多當事人往往忽略這個聽證權,要知道這里聽證的是補償標準和安置途徑,這兩個因素幾乎直接關乎被征收人的切身利益,不可不重視。
四、征地材料的組織、審核及上報
市縣國土資源行政主管部門根據征地情況調查結果和市縣人民 *** 擬定的征地補償標準、安置方案,以及建設項目的相關材料,依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案,編制建設用地呈報說明書(簡稱:一書四方案),經過縣級人民 *** 初步審核同意后,由縣級人民 *** 正式行文報批。
五、征地的審核和報批
市縣人民 *** 上報的征地材料,由省(自治區、直轄市)國土資源部門受理,并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償標準符合法律規定、安置方案已經確認,市縣人民 *** 已經出具說明材料的,報請省級人民 *** 審批。須報國務院批準的,由省(自治區、直轄市)人民 *** 審查后報請國務院批準。省級國土資源部門將征地材料報送國土資源部審查。征地經國務院或省級人民 *** 批準后,國土資源部或省級國土資源部門下發征地批準文件。
六、發布征收土地公告
經依法批準征地項目后,市縣人民 *** 和市縣國土資源行政主管部門要及時發布征收土地公告。
根據《征用土地公告辦法》(國土資源部令第10號)的規定,征收土地公告由市縣人民 *** 在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行,內容包括:1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積;3、征地補償標準和農業人員安置途徑;4、辦理征地補償登記的期限、地點
七、辦理補償登記
根據《土地管理法實施條例》的規定,被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民 *** 土地行政主管部門辦理征地補償登記。
八、擬定和公布征地補償、安置方案
縣、市人民 *** 土地行政主管部門根據批準的征用土地方案,對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
征收土地的補償、安置方案公告由市縣國土資源行政主管部門進行。內容包括:1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;3、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;5、農業人員的具體安置途徑;6、其他有關征地補償、安置的具體措施。
九、舉行聽證
為確保被征地農民權利的維護,根據《征收土地公告辦法》(國土資源部令第10號)的規定,被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民 *** 國土資源行政主管部門提出。
十、批準征地補償、安置方案
市縣國土資源行政主管部門進行征地補償安置方案的公告后,公告期滿當事人無異議或者根據有關要求對征地補償安置方案進行完善后,將征求意見后的征地補償安置方案,連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市縣人民 *** 批準,并報省級國土資源行政主管部門備案。
十一、實施征地、交付土地
征地補償安置方案批準后,市縣人民 *** 國土資源管理部門應及時依法組織落實征地補償安置方案的事宜,將征地補償安置方案確定的費用及時足額地支付給被征地的農民和村集體經濟組織。
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鞏義北環路啥時間修?
鞏義市2011年度第一批城市建設用地征收土地方案經逐級上報河南省人民 *** ,于2012年4月11日,省 *** 豫政土[2012]217號文件批準,同意征收龍尾村集體農村道路0.0205公頃,十三組耕地1.7465公頃、農村道路0.0427公頃、建設用地0.3236公頃,十四組耕地0.0746公頃,石灰務村集體坑塘水面0.3023公頃、農村道路0.4840公頃、建設用地0.3474公頃,一組耕地1.8381公頃、設施農用地0.1929公頃,二組耕地6.3830公頃、農村道路0.1625公頃、建設用地0.2127公頃,三組耕地0.1957公頃,共計12.3265公頃。現將經河南省人民 *** 批準的《征收土地方案》的內容和有關事項公告如下:
一、征收土地位置:位于龍尾村、石灰務村。北至龍尾村十三組耕地,石灰務村二組耕地、建設用地,南至石灰務村建設用地、二組耕地、三組耕地,東至龍尾村十三組耕地、建設用地,十四組耕地,西至石灰務村二組耕地、石灰務村道路。二、征收土地用途:工業用地。三、征收土地補償標準:
(一)征地補償安置費標準按河南省人民 *** 批準公布的征地區片綜合地價執行,該宗地位于410181010征地區片,征地補償安置費補償標準為每公頃76.5萬元。
(二)社會保障費標準社會保障費每公頃14.85萬元。
(三)青苗及地上附著物補償標準按照《鞏義市人民 *** 關于印發鞏義市征收集體土地補償安置標準的通知》(鞏政[2011]20號)有關規定標準進行補償。四、安置途徑(一)貨幣補償安置:征地補償安置費、青苗及地上附著物補償費由市財政通過孝義街道辦兌付給被征地單位。
(二)社保安置:由鞏義市人力資源和社會保障局按照《河南省勞動和社會保障廳、河南省國土資源廳、河南省財政廳關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作的實施意見》(豫勞社[2008]19號及鄭州市、鞏義市相關規定將符合條件的被征地農民納入社會保障體系。
五、被征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人在本公告發布之日起10日內,持土地權屬證書或其他有關證明材料,到市國土資源局用地科(電話號碼64351383)辦理補償登記。請互相轉告。
六、土地所有權人、使用權人在規定期限內不辦理補償登記的將以國土資源局現場登記為準。
關于河南2023年退林還耕最新規定?
退林還耕2023新政策如下:
1.按核定的面積補償2022退耕還林補助按照核定的退耕還林實際面積,向土地承包經營權人提供補助糧食、種苗造林補助費和生活補助費;
2.部分人只能享受種苗造林補助,尚未承包到戶和休耕的坡耕地退耕還林的,以及納入退耕還林規劃的宜林荒山荒地造林,只享受種苗造林補助費;
3.2022退耕還林補助糧食必須達到國家規定的質量標準。不符合國家質量標準的,不得供應給退耕還林者;
4.可享受稅收優惠政策。
好了,關于2019鞏義補償標準和鞏義北環路啥時間修?的問題到這里結束啦,希望可以解決您的問題哈!