房屋租售合同是指房屋出租或出售時雙方達成的協議，是一種重要的法律文件。在簽訂房屋租售合同時，需要注意以下法律問題

一、合同的簽訂

1.合同的主體資格合同雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.合同的內容合同應當明確雙方的權利、義務和責任，確保公平合理。

3.合同的形式一般來說，房屋租售合同應當以書面形式簽訂。

二、租金和押金

1.租金的支付租金應當按照合同約定的時間和方式支付，并保證租金來源合法。

2.押金的支付押金應當按照合同約定的數額和方式支付，并在租賃期滿后及時退還。

三、房屋的交付和驗收

1.房屋的交付房屋交付時，應當按照合同約定的時間和方式進行。

2.房屋的驗收租賃人應當在房屋交付時進行驗收，并在合同中明確約定房屋的狀況。

四、房屋的使用和維護

1.房屋的使用租賃人應當按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或轉租。

2.房屋的維護房屋維護和修繕應當由出租人負責，但因租賃人過失導致的損壞需要由租賃人承擔相應的責任。

五、違約和糾紛解決

1.違約責任當合同雙方中任何一方違約時，應當承擔相應的違約責任。

2.糾紛解決當合同雙方發生糾紛時，應當協商解決。如無法協商解決，則可以通過法律途徑解決。

總之，在簽訂房屋租售合同時，雙方應當充分考慮以上法律問題，確保合同的合法性和有效性。