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房屋拆遷,拆遷協議非戶主簽字,房屋分配,拆遷補償費用分配
采用貨幣補償的，房屋拆遷管理部門或其他代管部門不得挪用；也可以先將補償金繳入財政，爾后按無主財產的規定程序辦理相應手續，但一旦出現合法所有人主張權利，應驗明身份后將款項退還給所有人。
法律主觀：如果戶主是房屋所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協議無效，如果戶主不是房屋所有人，而是所有人簽訂的補償協議有效。
拆遷不是戶主簽字就有效，需要根據實際情況來定。如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協議是無效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補償協議的，是有效的。
” 不是戶主簽定的拆遷協議也是有效的，如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協議是無效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補償協議的，是有效的。
不是戶主簽定的拆遷協議，戶主非房屋所有權人有效，反之則無效。
蘇州新區房屋拆遷管理暫行辦法
第一章 總 則第一條 為加強蘇州新區（以下簡稱新區）房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，保障新區開發建設順利進行，根據國家、省、市有關規定，結合新區實際情況，制定本辦法。
市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條 市和縣級市建設行政主管部門是本行政區域內的城市房屋拆遷工作的管理部門。
第五條 蘇州市人民 *** 建設行政主管部門是本市城市房屋拆遷主管部門。蘇州市人民 *** 城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷主管部門的委托，具體負責城市房屋拆遷工作。縣級市建設行政主管部門主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。
為正確理解和運用《市條例》，規范拆遷行為和統一操作方法，特制定本實施辦法。
蘇州房屋拆遷政策：征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。
北京市城市房屋拆遷管理辦法的總則
本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設單位。本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。 市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)主管本市城市房屋拆遷管理工作，負責本辦法的組織實施和監督檢查。
市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第一章 總則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障城鄉建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本辦法。
關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。
總則 第一條 為加強本市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際情況，制定本辦法。
被遷單位和被遷戶必須服從建設的需要，在建設單位按照本辦法安置以后，應即拆遷騰地。被遷單位的上級機關和被遷戶所在的工作單位，要積極配合，做好組織和動員工作，按期完成拆遷任務。
房屋拆遷一般要經過哪些程序
1、法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。
2、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
3、房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。
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