本文將介紹如何合法拆遷無照房屋并增加可利用面積，為讀者提供詳細的技術(shù)和法律方面的指導(dǎo)。

無照房屋，指未經(jīng)合法手續(xù)批準或登記的房屋。它們可能不符合規(guī)劃要求、建筑安全要求或其他法定要求。拆遷無照房屋是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)通過合法途徑拆除無照房屋。增加可利用面積是指利用已有的資源，如庭院、頂樓等空間，通過改造和設(shè)計，增加使用空間的面積。

發(fā)展歷程：

我國相關(guān)法律法規(guī)對無照房屋拆除進行了規(guī)定。2001年國務(wù)院頒布了《城市房屋拆遷管理條例》，管控了房屋拆遷的行為。2011年《房屋拆遷條例》和2017年《城市房屋拆除管理辦法》的出臺，進一步規(guī)范了房屋拆遷的程序和方法。

特征與特點：

無照房屋拆遷需要遵循一定的程序和方法，不能隨意拆除。對于存在安全隱患的無照房屋，應(yīng)該及時進行拆除；對于可利用的無照房屋，應(yīng)該通過合法手續(xù)申請加裝電梯等設(shè)施，增加使用面積。

應(yīng)用領(lǐng)域：

合法拆遷無照房屋并增加可利用面積，是城市管理和現(xiàn)代城市建設(shè)的重要一環(huán)。這一技術(shù)應(yīng)用于城市拆遷、棚戶區(qū)改造、城市更新等領(lǐng)域。例如在城市拆遷中，可以通過拆除無照房屋，升級城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市產(chǎn)業(yè)和居民住宅品質(zhì)。

研究現(xiàn)狀：

隨著人們對城市環(huán)境的要求越來越高，對于拆遷無照房屋并增加可利用面積的技術(shù)也得到了越來越多的關(guān)注和研究。研究者們探索新的技術(shù)手段，如虛擬拆遷技術(shù)、智能化拆遷技術(shù)，進一步提高城市拆遷的效率和精度。

展望與發(fā)展：

未來，合法拆遷無照房屋并增加可利用面積將成為城市更新和現(xiàn)代城市建設(shè)的重要工作之一。技術(shù)手段的發(fā)展將進一步提高拆遷精度，法律法規(guī)的完善將確保拆遷的公正和公平。我們有理由相信，隨著相關(guān)技術(shù)和法規(guī)的不斷完善，合法拆遷無照房屋和增加可利用面積的工作將變得更加高效、科學(xué)和公正。