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房齡50年的樓房要拆嗎?房子一般住多少年動遷?
房齡50年的樓房不一定要拆。拆遷不是看房齡的，要看市政規劃， *** 要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。但是如果有質量的房子就要拆，或規劃用地就要拆，有的 70年 房子還不拆。
老房子30年到50年必須拆除。按照相關規定拆除老舊小區，通常會選擇建筑使用年限在20年以上的來進行拆除，或是拆除已到達使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規劃的區域。
老樓房一般多少年拆除目前我國的商品房土地使用年限一般是70年，但是實際的使用年限一般都在50-70年之間，是否拆遷不是看你的樓房使用多少年，而是看市 *** 是否需要使用該地塊，或者說開發商是否要發展房地產。
房齡多少年必須拆遷
老房子30年到50年必須拆除。按照相關規定拆除老舊小區，通常會選擇建筑使用年限在20年以上的來進行拆除，或是拆除已到達使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規劃的區域。
拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃， *** 要規劃才會拆遷，若不規劃的話房齡再長也不會拆。
一般來說，用來住的商品房使用期限是70年，而用于商住兩用的商品房使用年限則就會短個三十年。
純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。有質量問題的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。
房屋建造年代的補償標準
1、房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償。在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或 *** 提供的安置房。
2、農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
3、在我國，農村廠房拆遷賠償標準的制定和實施是由國家土地管理部門和地方 *** 聯合處理的，通常具體賠償標準根據當地土地市場價格以及房屋建設年代、用途、狀況等多種因素進行計算。
4、每個地方的拆遷補償標準是不一樣的， *** 部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。
房子多少年必須拆除
老房子30年到50年必須拆除。按照相關規定拆除老舊小區，通常會選擇建筑使用年限在20年以上的來進行拆除，或是拆除已到達使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規劃的區域。
我國房子的平均使用壽命是30年，當然有很多房子是沒成危房就被拆除的，所以我國就一般的商品房而言差不多住50年就會成危房。70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。
拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃， *** 要規劃才會拆遷，若不規劃的話房齡再長也不會拆。
農村房子拆遷跟建筑的年限有關系嗎?
1、農村征收拆遷房屋的，對補償沒有年限規定，征收拆遷農村房屋補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
2、有關系。棚戶區改造是利國利民的工程，適用于國有土地上，使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、環境衛生臟、亂、差的區域。城中村地理位置非常優越，但是土地性質仍然是集體土地。
3、拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃， *** 要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。
4、法律主觀：房子一般多少年拆遷 拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。 拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃， *** 要規劃才會拆遷，若不規劃的話房齡再長也不會拆。
5、法律分析：有關系，拆遷補助包括房屋補償費和周轉補償費。房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
6、房產證上會注明年限（包括最后土地使用年限）。到期時若房屋仍在，僅需補繳地稅即可。因為這片土地的使用期限已經到了，但是這座房子仍然是你的。如果房子要拆了， *** 會重新給你分配。
建筑物重置成本法介紹?
1、建筑物重置成本法應用范圍：（一）可復制、可再生、可重新建造和購買的，具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產。例如：房屋建筑物、各種機器設備，以及具有陳舊貶值性的技術專利、版權等無形資產。
2、建筑重置成本的計算方法比較復雜，需要考慮多個因素，包括建筑物的面積、結構、裝修程度、市場需求等。下面我們將介紹建筑重置成本的計算方法。確定重置范圍 首先，需要確定重置的范圍，包括重置的空間、裝修程度、設備設施等。
3、在房屋建筑的估價中，用重置成本法求取房屋評估值一般分為3個計算階段，即造價計算階段、重置價值計算階段和評估值計算階段。無論采用什么方法去進行房屋價值評估，后兩個階段完全相同，所不同的就是造價計算所采用的計算方法各不相同。
4、建筑重置成本就是在當前的人工費用、材料費用條件下，將某建筑物重新在此時此刻進行建造的成本進行計算折現。是一種常見的房屋建筑物估價方法。
5、負債按照現在償付該項債務所需支付的現金或現金等價物的金額計量。分類：重置成本分為復原重置成本和更新重置成本兩種。
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