今天給各位分享農村老舊土地拆遷補償標準的知識，其中也會對農村拆遷老房子倒塌了有補償嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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農村房子拆遷后，面積補償怎么樣
一、遷建安置
所謂遷建安置是指劃給給農民宅基地另建房屋，同時對房子按照重置成新價格進行補償。對于生活慣了農村的人來說，離開自家的小院子去住那高樓，簡直比要了命還難受。本來在小院子里養養雞鴨，喂喂豬狗，沒事去鄰居那兒串個門，生活無比愜意；住進高樓了，原來的社交環境被打破，是這也不方便，那也不痛快，還不如不拆遷呢。針對這種情況，如果條件允許的情況下，被拆遷人可以選擇遷建安置的房屋進行補償，還是生活在小院子里，還是熟悉的配方。
二、貨幣補償
如果選擇這種方式，補償標準不得低于宅基地的地價加上房屋的重置成本價。宅基地的價格，可以參考 *** 制定的區片綜合地價，可以去當地縣級以上國土資源部門或者 *** 的網站上進行查詢。這里小編要提示大家，區片綜合地價每兩三年調整一次，各位查詢的時候，要注意查詢最新的區片綜合地價，以免出現補償偏低的情況。
三、產權調換
產權調換就是我們所說的以房換房，選擇這種方式進行補償的，被拆遷的房屋的面積和安置房的面積之比不能低于一比一。換句話說，可以1:2，1:1.8就是不能低于1:1。若低于則是不合理的。
這里要注意到特殊情況，就是我們常說的城中村或者已經劃入城市規劃區的農村，對于這類房屋，按照成本價進行補償顯然不合理，可要求參照周邊類似房屋的市場價格進行補償。
各地征地補償標準 *** ，你們那兒的補貼是多少
根據“合村并鎮”，“環境整治”，“新農村建設”等項目用地的需要，各省市都出臺了相關的集體土地拆遷補償方案。原則上是以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為基礎，各省市根據自身情況制定相關細則開展工作。
南京市也出臺了《南京市國有土地房屋征收與補償辦法》第318號文，各區也制定了相關細則，我身處江寧動遷第一線，江寧區目前依照江寧區第2號文和3號文開展工作。
江寧區拆遷補償的選擇方式有貨幣補償和產權調換。其補償標準包括以下幾個方面：
1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定）。保底2000元。
2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據區號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月）。保底每月2000元每戶。
3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶。
4、附屬物及太陽能，空調等物品的移機費。
5、裝修補償。認定面積*500每平方。
6、青苗費補償。以評估公司價格為準。
7、其他獎勵。
從接手的幾個江寧區農村集體土地拆遷項目來看，拆遷政策照顧到絕大多數產權人，認可度很高，老百姓能真真切切感受到拆遷帶來的紅利！
農村拆遷老房子倒塌了有補償嗎
根據我國的法律規定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償的，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償的。但是不會僅因為有房產證，就給補償。
因為拆遷補償是對房屋拆除并對房屋價值進行補償，如果沒有房屋就不存在房屋補償，但是房屋所占土地還是可以獲得補償的。
農村老房子拆遷沒戶口怎么補償土地歸誰
非常感謝悟空邀請！在這里能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
農村宅基地的權益構成分為三個基本部分：一是根據土地管理法關于宅基地屬于農民集體所有的規定，農村集體經濟組織享有宅基地所占土地的土地所有者權益；二是根據物權法關于宅基地使用權的規定，宅基地使用權人享有宅基地使用者權益；三是根據物權法關于不動產所有權的規定，宅基地上房屋所有人享有的房屋所有者權益。 *** 征收農村宅基地時應當依法針對不同權益主體補償其因征收所受到的損失。
農村宅基地屬于集體土地，對農村宅基地及地上房屋的征收安置補償一般伴隨農村集體土地征收。根據土地管理法規定，征收土地的主要補償內容包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地管理法實施條例第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補助費因安置職責的歸屬主體不同分別支付給農村集體經濟組織、安置單位、被安置人員個人。
就宅基地的征收補償而言，土地管理法雖然沒有明確具體的規定，但需要特別考慮的是宅基地不同于農用地和建設用地的特殊用途──居住功能，征收補償除包括一般的土地補償和地上房屋補償外，應當體現出對被征收宅基地使用權承載的居住權益的特殊安排。結合土地管理法和物權法關于宅基地所包含權益和歸屬主體的規定，宅基地的征收補償，應當針對不同的權益主體給予不同的補償。作為宅基地所有者的農村集體經濟組織，應當獲得剝離了宅基地使用權價值的一般土地價值的補償費用；作為宅基地使用權人的農民個人，應當獲得宅基地使用價值──居住功能的相應補償或者安置；作為宅基地上房屋所有人的農民個人，應當獲得地上房屋價值的相應補償。
簡言之，如果你已經進城落戶，老家宅基地上房屋被征收。你依然有權獲得地上房屋的補償，宅基地使用權被征收的補償。另外宅基地所有權被征收的錢由村集體經濟組織獲得，并按比例分配給村民，你已沒有存集體戶口的情況下，能否分得這部分錢，就要看存集體決定了。
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農村平整土地拆房怎么補貼
農村平整土地拆房怎么補貼？
農村土地承包經營是以戶為單位的，土地賠償款也應當發放到戶，同時由于土地承包期不變的政策，和“生不加、死不減”的政策，家庭土地在總額不變的前提下，又所有有村民資格的成員共有。因此村民權是資格權，不經法定程序不得剝奪，你家對于自己耕種的土地，可以要求 *** 直接發放補貼。土地經營權和使用權的歸宿，應當以村委存根或土地承包證為準，而不應當完全按照臨時性的登記，如表格。
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