老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于農村宅基地集體補償標準和吉林長春市農村宅基地補償標準？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享農村宅基地集體補償標準以及吉林長春市農村宅基地補償標準？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
本文目錄
吉林長春市農村宅基地補償標準？
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：
1、宅基地補償費;
2、房屋補償費及裝修費;
3、安置費和搬遷費;
4、困難補助和獎勵;
5、房屋內各項家電移機補償;
6、非住宅房屋營運損失補償等。
農村宅基地一戶多宅，如何認定？如何補償？
宅基地”對于農村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現在已經演變成了非常稀缺的資源，農村的土地相比之前越來越珍貴，對農村土地的管理也變得嚴格。
很多生活在農村或身處城市里的農村人，他們越來越關心自己的農村土地遇到拆遷會怎樣補償，特別是一些一戶多宅的情況，現在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補償嗎？
一戶多宅有沒有補償
根據《土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當地ZF規定的標準，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因導致一戶多宅的現象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補償，應當從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應當予以合理補償。
因房屋相關主管部門銜接導致的一戶多宅情況；
同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現一戶多宅的；
符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現的一戶多宅的；
通過繼承、贈與獲得宅基地出現一戶多宅的；
拆遷律師認為一戶多宅的情況比較復雜多樣，遇到拆遷時應當區別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導致自己的合法權益被侵害。
宅基地可繼承嗎？
我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權而并非所有權，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權和宅基地的使用權。
根據相關法律的規定，房屋是公民個人的合法財產，可以作為遺產予以繼承，公民合法財產不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關法律規定對公民的私有財產實行征收或征用并給予補償。
申請宅基地需要多少錢？
有些農民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規劃費才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。
申請宅基地需要滿足的條件
農民朋友要獲得宅基地的使用權，應當通過申請并獲得有權機關的批準，取得宅基地使用權必須具備以下條件：
必須是本村集體經濟組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉鎮建設需要另行安排宅基地或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。
申請人提出申請，村民首先向所在地的農村經濟組織提出申請，集體經濟組織同意后將申請提交鄉鎮土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地，如果占用農用地作為宅基地，則需要根據《土地管理》的規定，報省級ZF批準，并辦理農用地轉用批準手續。
農村二戶二宅，拆遷會怎么補償？
宅基地”對于農村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現在已經演變成了非常稀缺的資源，農村的土地相比之前越來越珍貴，對農村土地的管理也變得嚴格。
很多生活在農村或身處城市里的農村人，他們越來越關心自己的農村土地遇到拆遷會怎樣補償，特別是一些一戶多宅的情況，現在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補償嗎？
一戶多宅有沒有補償
根據《土地管理法》的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當地ZF規定的標準，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因導致一戶多宅的現象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補償，應當從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應當予以合理補償。
因房屋相關主管部門銜接導致的一戶多宅情況；
同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現一戶多宅的；
符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現的一戶多宅的；
通過繼承、贈與獲得宅基地出現一戶多宅的；
拆遷律師認為一戶多宅的情況比較復雜多樣，遇到拆遷時應當區別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導致自己的合法權益被侵害。
宅基地可繼承嗎？
我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權而并非所有權，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權和宅基地的使用權。
根據相關法律的規定，房屋是公民個人的合法財產，可以作為遺產予以繼承，公民合法財產不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關法律規定對公民的私有財產實行征收或征用并給予補償。
申請宅基地需要多少錢？
有些農民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規劃費才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。
申請宅基地需要滿足的條件
農民朋友要獲得宅基地的使用權，應當通過申請并獲得有權機關的批準，取得宅基地使用權必須具備以下條件：
必須是本村集體經濟組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉鎮建設需要另行安排宅基地或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。
申請人提出申請，村民首先向所在地的農村經濟組織提出申請，集體經濟組織同意后將申請提交鄉鎮土地利用總體規劃，盡量利用原有的宅基地和村內空閑地，如果占用農用地作為宅基地，則需要根據《土地管理》的規定，報省級ZF批準，并辦理農用地轉用批準手續。
上百戶的宅基地自建房，村里想收宅基地，應該給村民什么樣的補償？
宅基地和房屋是兩份資產，房子拆了宅基地還是個人自己的，拆遷征收都需要相應的補償，具體依據《中華人民共和國房屋拆遷征收補償條例》和各地方宅基地有償退出辦法。
近兩年出于國家對農村的建設，很多村莊都面臨房屋的直接拆除，當然，如果是有利于經濟的發展，那么其實進行拆除是完全可以的，但如果拆除以后，農戶并不能獲得合理的補償，這就說不過去了！
因此，國家提出，今年針對農村破舊房屋的拆除所給予的補貼，一則是有所提高，二則是有所保障，即補貼一定發放到位，落實到每個農戶手中！
那么，2019年國家拆除農村破舊房屋的具體補貼標準是多少呢？
一、農村危房改造補貼
首先要認定危房的等級，然后才能確定補貼的標準，各個地方的補貼金額是不一樣的，具體補貼標準要根據當地的實際情況而定；
1、農村危房等級鑒定
危房等級鑒定要根據地基基礎、結構構件的為基礎來鑒定；
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房；
2、危房改造補貼標準
各地補貼標準是不一樣的，以下數據僅供參考，具體標準以當地發布的文件為準；
五保戶戶均補貼標準
一級危房改造補貼為22000元，二級危房改造補貼為6500元，三級危房改造補貼為3500元；
低保戶戶均補貼標準
一級危房改造補貼為20000元，二級危房改造補貼為3500元，三級危房改造補貼為2000元；
殘疾困難戶戶均補貼標準
一級危房改造補貼為12000元，二級危房改造補貼為4000元，三級危房改造補貼為2500元；
農村困難農戶戶均補貼標準
一級危房改造補貼為5500元，二級危房改造補貼為3500元，三級危房改造補貼為2200元；
二、宅基地退出補貼
各個地方補貼標準是不一樣的，具體標準以當地發布的文件為準；
1、安徽省阜陽市界首市，2018年4月17日發布了《界首市農村宅基地自愿退出獎勵扶持辦法（試行）》（政辦〔2018〕9號），對自愿將宅基地退還給農村集體經濟組織的，市 *** 按每畝5萬元給予獎勵；對自愿退出宅基地，宅基地復墾為耕地或其他農用地后，由原宅基地使用者承包經營的，市 *** 按每畝3萬元給予獎勵；
2、浙江省金華市武義縣，2018年9月17日發布了《武義縣人民 *** 關于農村宅基地有償退出的實施意見（試行）》（武政發〔2018〕123號），退出宅基地面積補償費用按確權登記土地面積525元/㎡（35萬元/畝）的標準進行計算，退出人口補償費用按退出戶在冊村集體經濟組織成員（即社員或保留社員資格的人員）人口數計算，補償標準為4萬元/人；
3、廣西壯族自治區崇左市天等縣，2018年7月9日發布了《天等縣農村宅基地拆除退出及復墾獎補辦法》（天政辦發〔2018〕21號），按實測（或土地使用證）面積，150平米內的宅基地按5萬元/畝(75元/平米)給予獎補；150平米以上部分按2.5萬元/畝(37.5元/平米)給予獎補；
搬遷后拆除的舊宅基地上房屋補償(按實測面積)標準為：磚混結構100元/平米；石、磚瓦結構80元/平米；土木瓦結構50元/平米；搬遷戶自行拆除舊房的，獎勵0.1萬元/戶；
最后，再提醒一下廣大農戶，因為你所面臨的是一種直接的損失，即便是破舊房屋，但是當初修建的時候一定也是花了不少錢的，現在直接被拆了，合理的補償是一定要爭取到的！
農村條件環境會越來越好，明天會更好。
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安徽鄉村小楊奮斗在路上
征地拆遷對村集體怎么補償？
村集體的補償主要表現在兩個部分：
一部分就是荒地等無人利用的土地，這部分土地補償主要是土地補償款。
因為無人耕種，所以像安置補助費、地上附著物、青苗費都沒有，基本歸于村集體，因為村集體所有的土地，應該補償給村集體。
另一部分就是有人利用的土地，但是各地實踐中，土地補償款70%會給失地農民。村委會會截留30%。
總體而言，征地的補償主要給失地農民，是對失地農民的一種補償。
農村宅基地集體補償標準和吉林長春市農村宅基地補償標準？的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
adminllh
