大家好，關于惠州舊村改造補償標準很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于惠州三改一拆內容是什么意思？的知識點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！
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惠州三改一拆內容是什么意思？
惠州三改：指對舊住宅區、舊廠區、城中村進行改造。一拆：是拆除違法建筑。未經依法批準非法占用土地建設的建筑。城市、鎮規劃區內未依法取得建設工程規劃許可證。
惠州江北望江片城市棚戶區改造，房屋價值將如何評估？
您好，很榮幸能夠回答您的這個問題。
對房屋價值的評估，《國有土地上房屋征收評估辦法》作出了具體明確的規定。總的來說，房屋進行評估時需要注意以下幾個方面：
一、評估機構的選定
價格評估機構先由被征收人協商選定，只有在被征收人協商不成的情況下，才由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或采取搖號、抽簽等隨機方式確定。協商是必經程序，如果沒有經過被征收人協商選定，直接由征收方選定某評估機構，則屬于程序違法，被征收人可以對此提出異議。
二、注意查看評估機構的資質與評估師的資質
首先要看的是該評估機構是依法設立的，有沒有營業執照和相應的業務資質，其次查看參與估價的評估師是否具有相應的估價資格證書
三、明確評估的目的
評估一是為被征收房屋價值的補償提供依據，二是為計算被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價提供依據，所以評估的目的需要明確表達，是評估被征收房屋的價值還是評估用于產權調換房屋的價值？
四、評估時點及評估報告的有效期
被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。
評估的目的是真實反映房屋的價值，以達到合理的補償。但是如果評估報告作出的時間較長，市場變化比較大，就不能真實地反映其價值。如2019年協商補償，卻參照2015年評估報告的補償標準進行，明顯不合理、不合法，也無法保障被征收人原有的生活水平。
參考《房地產抵押估價指導意見》第二十六條規定：“估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不能超過一年；房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。”
五、評估結果的公示與解釋、交付評估報告單
評估機構應當向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，征收部門應當將分戶的初步結果在征收范圍內進行公示。公示期間，估價人員要對初步評估結果進行現場說明解釋。存在錯誤的，房地產價格評估機構應當修正。
公示期滿后，評估機構應當向征收部門提供兩份評估報告，一份整體評估報告，一份分戶評估報告，征收部門將分戶評估報告轉交給被征收人。整體評估報告與分戶評估報告都需要由負責評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字（不能以印章代替簽字），并加蓋房地產價格評估機構公章。
六、對評估報告不服的救濟途徑。
如果對評估結果有異議，應當自收到評估報告之日起10日內向房地產價格評估機構申請復核評估，并指出評估報告存在的問題。如果對該復核結果有異議，一定要在收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。
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惠州水口最新規劃？
隨著城市不斷向周邊延伸，作為惠州城區的“東大門”，水口地區的發展也越來越快。繼前段時間的水口濱江片區后，南旋片區也迎來了規劃。近日，市住房和城鄉規劃建設局發布《惠州市惠城區水口南旋片區控制性詳細規劃》（草案）（下稱《規劃草案》），向社會公開征求意見。根據規劃，南旋片區將打造成東江科技城北部集創意、研發、生產一體的創新型產業組團。
功能
以研發孵化、先進智能制造為主導產業
未來，水口南旋片區將打造成為惠州市東江科技城北部集創意、研發、生產一體的創新型產業組團。
此次規劃的水口南旋片區，位于水口街道北部地區，總用地面積約168.56公頃，包括了南旋片和下源片兩部分。
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