本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋改建有何要求？，以及拆遷改造新政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋原拆原建要求是什么?
• 2、農(nóng)村舊房改造基本要求是什么?舊房改造需辦理的手續(xù)有哪些?
• 3、危房拆除重建政策
• 4、老房子拆改原則有哪些需要注意的?
• 5、老房子拆除重建需要什么條件

房屋原拆原建要求是什么?

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來(lái)用地面積。農(nóng)村房屋拆舊建新政策一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村舊房子改造土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請(qǐng)，并攜帶土地證、防塵證房屋照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

上海老小區(qū)原拆原建需要的條件包括： 符合城市規(guī)劃以及所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展要求。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋重建的登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)房屋重建者的身份證原件及復(fù)印件。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)證明書及集體土地建設(shè)的使用權(quán)證明。申請(qǐng)房屋重建時(shí)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃證明。

因此，如果原有宅基地建筑面積為200平方米，四個(gè)共有人可以在原址上重建的面積最大為600平方米（200平方米×3倍）。但是具體的重建面積還需根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的具體規(guī)定和審批程序來(lái)確定。

農(nóng)村舊房改造基本要求是什么?舊房改造需辦理的手續(xù)有哪些?

1、舊房改造需辦理的手續(xù)有哪些？農(nóng)村業(yè)主擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書和農(nóng)村戶口本，并且將自己的老房屋拍照，隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本，身份證帶到規(guī)劃局窗口申請(qǐng)報(bào)建。

2、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先其是必須具有《集體建設(shè)用地使用證》的。

3、農(nóng)村房屋改造申請(qǐng) 首先要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出房屋改建的申請(qǐng)，并根據(jù)要求填寫農(nóng)村舊房改造申請(qǐng)書。評(píng)審公示 之后村委會(huì)將會(huì)對(duì)農(nóng)村房屋改造申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審并公示，符合條件的，會(huì)上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 。

危房拆除重建政策

1、危房拆除重建政策如下：重建房屋必須要在國(guó)家危房改激陸罩造規(guī)定的面積范圍之內(nèi)；危房重建的選址必須要滿足國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，不得在地址債還高發(fā)區(qū)重建，一般遵循原址重建的原址；危房改造不得強(qiáng)行占用農(nóng)村耕地。

2、危房拆除重建政策如下：重建房屋必須要在國(guó)家危房改造規(guī)定的面積范圍之內(nèi)；危房重建的選址必須要滿足國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，不得在地址債還高發(fā)區(qū)重建，一般遵循原址重建的原址；危房改造不得強(qiáng)行占用農(nóng)村耕地。

3、不滿足危房改造，進(jìn)行危房拆除重建 無(wú)論是新房修建還是農(nóng)村舊房重建，都屬于農(nóng)村房屋修建的范疇，所以農(nóng)民朋友必須要滿足農(nóng)村建房的各項(xiàng)條件，即擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體戶口，經(jīng)過審批獲得農(nóng)村建房許可。

4、法律分析：原則上來(lái)說(shuō)，是只能原拆原建的，農(nóng)村都是一戶一宅的政策，農(nóng)村老房子成了危房在房址上重建即可，一般來(lái)說(shuō)，是不能再申請(qǐng)新的宅基地的。

5、綜上所述，鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房改造有政策。【法律依據(jù)】：《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》第三條本導(dǎo)則所稱危房改造包括農(nóng)村危房拆除重建和加固維修。C、D級(jí)危房依據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》確定。

老房子拆改原則有哪些需要注意的?

1、舊房拆除翻新之拆除水道老房子原來(lái)的水道管有不合理的設(shè)計(jì)水道或部分已經(jīng)腐爛，所以舊房拆除翻新要徹底檢查水路。如果原管是已經(jīng)除去必須用銅管，施工期間由鋁和塑料或PPR管道的管來(lái)代替鍍鋅管。

2、需要指出的是，嚴(yán)禁拆除承重墻，未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)也不能夠隨意拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。主體拆改的施工工藝，首先，墻面的處理，如果原來(lái)的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)樱筒挥苗P了，不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移健?/p>

3、門框等細(xì)節(jié)不能漏 不少業(yè)主不喜歡開發(fā)商之前設(shè)計(jì)的門窗，在裝修拆改的時(shí)候會(huì)動(dòng)這些地方。但是要注意，門窗能不動(dòng)就盡量不要改動(dòng)。現(xiàn)在很多門窗都是鑲嵌式的，動(dòng)了門窗，墻體也會(huì)有所損傷。

4、新房里邊，每一面墻都是具有自個(gè)的作用，起到相對(duì)的重量分?jǐn)傂Чm說(shuō)把他砸掉沒有什么危險(xiǎn)，卻還是在一程度上影響了該新房的老化，所以說(shuō)，新房里邊的墻體除了必要，盡可能還是千萬(wàn)不要采取拆改為好。

老房子拆除重建需要什么條件

1、具體農(nóng)村房子重建的手續(xù)以及辦理方法如下：首先需要有《集體建設(shè)用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，那么還需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

2、您好，老舊小區(qū)拆除重建的基本條件是在2000年以前建成，房屋的主體建筑材料普遍采用多孔板建材或者是房屋本身已經(jīng)存在較大的安全隱患，三者缺一不可。

3、如果舊房符合拆除重建的條件，申請(qǐng)人需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道的規(guī)劃部門和土地部門申請(qǐng)選址意見和用地許可。如果需要使用耕地或其他集體土地，還需要經(jīng)過土地部門的批準(zhǔn)和劃撥。

4、上海老小區(qū)原拆原建需要的條件包括： 符合城市規(guī)劃以及所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展要求。

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