其實(shí)上海未建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解上山下鄉(xiāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因此呢，今天小編就來為大家分享上海未建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 不要農(nóng)村宅基地，農(nóng)民能獲得多少補(bǔ)償
2. 三十年福利房，產(chǎn)權(quán)全民單位，交維修費(fèi)，因故未房改，拆遷利益
3. 上海現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償是否真的合理
4. 上山下鄉(xiāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 上海上山下鄉(xiāng)補(bǔ)貼政策

不要農(nóng)村宅基地，農(nóng)民能獲得多少補(bǔ)償

農(nóng)村房屋的拆遷征收依據(jù)的法律是中華人民共和國《土地管理法》四十八條提供的三種補(bǔ)償方式。一，重新安排宅基地建房（四合院）。二，安置房安置（樓房）。三，貨幣補(bǔ)償（要錢）。不要宅基地了，要補(bǔ)償多少錢？就是單一的選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷征收的法定原則是改善居住條件，保證原有生活水平不降低。貨幣補(bǔ)償卻很難保證這一點(diǎn)。因不服從征收補(bǔ)償決定，漫天要價(jià)，防礙征收工作進(jìn)行會(huì)被法院判決司法強(qiáng)拆。而重新安排宅基地建房和安置房安置是產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，是不能司法強(qiáng)拆的。產(chǎn)權(quán)由房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)（宅基地使用權(quán)）兩部分組成。產(chǎn)權(quán)調(diào)換主張的是房屋的所有權(quán)，土地使用權(quán)，公民居住權(quán)等內(nèi)容，是受巜憲法》保護(hù)的，是不會(huì)被司法強(qiáng)拆的。學(xué)習(xí)法律，依法陽光的訴求受法律保護(hù)，弘揚(yáng)法律精神，用實(shí)際行動(dòng)支持依法治國！支持依法行政！

三十年福利房，產(chǎn)權(quán)全民單位，交維修費(fèi)，因故未房改，拆遷利益

您好，很高興回答您的問題。

產(chǎn)權(quán)屬全民所有制的住房，一般是單位自管產(chǎn)，俗稱企業(yè)產(chǎn)，也屬于公房的一種。相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。

在拆遷補(bǔ)償方面，我國對(duì)公房應(yīng)該怎樣補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一明確的法律規(guī)定，相關(guān)的內(nèi)容大多依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺Ｒ员本┖蜕虾槔?/p>

《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》中明確了征收自管公房或者收回直管公房使用權(quán)的，自房屋征收決定發(fā)布之日起，房屋所有權(quán)人與公房承租人的公房租賃關(guān)系自動(dòng)終止。公房的承租人可以選擇購買所承租的公房的產(chǎn)權(quán)，但購買行為應(yīng)當(dāng)在限定于房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合做好售房工作。購房后公房承租人作為被征收人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。如果公房的承租人在規(guī)定的期限內(nèi)，明確拒絕按照房改的政策購買所承租的公房，房屋所有權(quán)人可以在規(guī)定期限內(nèi)與公房承租人協(xié)商達(dá)成書面一致意見，通過貨幣補(bǔ)償或者用其它房屋安置公房承租人。達(dá)成書面協(xié)議的，由區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

如果雙方在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)對(duì)于是否購買租賃房屋的問題沒有達(dá)成一致，區(qū)、縣房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人按照重置成新價(jià)款進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)公房承租人按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分進(jìn)行補(bǔ)償，由區(qū)、縣房屋征收部門分別與房屋所有權(quán)人和公房承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議;公房承租人也可以按照征收補(bǔ)償方案選擇房屋安置，取得的補(bǔ)償款與房屋安置的購房款之間的差額由公房承租人承擔(dān)。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，公房承租人未達(dá)成協(xié)議的，區(qū)、縣房屋征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)、縣人民 *** 作出補(bǔ)償決定。

上海市公房拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要源于《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》，其中對(duì)于公房的補(bǔ)償給出了一個(gè)明確的公式，對(duì)公房的所有人和承租人之間的補(bǔ)償比例進(jìn)行了相關(guān)的規(guī)定。

征收公有出租居住房屋時(shí)，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評(píng)估價(jià)格×20%;對(duì)公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評(píng)估價(jià)格×80%+價(jià)格補(bǔ)貼。其中，價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被征收房屋的建筑面積。補(bǔ)貼系數(shù)不超過0.3，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民 *** 制定。征收公有出租居住房屋時(shí)，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋的承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼。

其他省市地區(qū)對(duì)于公房拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定大多是原則性的，一般的處理方式是兩者均可選擇，包購買產(chǎn)權(quán)或貨 *** 置。在拆遷中公有房屋的承租人作為使用權(quán)人也是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)該和被征收人、公有房屋的承租人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

上海現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償是否真的合理

隨著2020年新冠病毒的爆發(fā)整個(gè)世界都圍繞著這個(gè)病毒起起落落，當(dāng)然再一次驗(yàn)證了我的猜測，隨著世界經(jīng)濟(jì)的動(dòng)蕩和不穩(wěn)定我國將再次開啟房地產(chǎn)大規(guī)模的拆遷，2008年如此2020年也逃不過。近期上海的黃浦區(qū)，虹口區(qū)，楊浦區(qū)率先開啟了大規(guī)模治理老舊地塊的拆遷改造項(xiàng)目。頭條新聞里也隨之到處可見拆遷新聞和自媒體的報(bào)道。但看著這些報(bào)道不免使我想起了這么一個(gè)問題，這種拆遷補(bǔ)償真的科學(xué)合理嗎？現(xiàn)在上海的拆遷補(bǔ)償絕大多數(shù)都是按原有房屋面積進(jìn)行測量然后給予現(xiàn)金補(bǔ)償。就拿黃浦區(qū)來舉例吧，大多數(shù)原有住房被定價(jià)為5萬一5萬5千之間每平米，但周圍的二手房價(jià)格都在7-8萬每平米，新商品房更是到了10萬以上，任誰都知道房屋的原本建造價(jià)格都差不多，唯一的價(jià)格區(qū)別就在于地皮所處的位置和環(huán)境，既然周邊都10幾萬一平了那么為什么拆遷評(píng)估卻只給5萬多一平？這也就是為什么這些中心地區(qū)沒有原拆原還的根本原因。還有就是既然打著“陽光拆遷”就該以解決居民實(shí)際居住困難為目標(biāo)按人口補(bǔ)償才對(duì)（上海市拆遷補(bǔ)償每人只能享有一次，所以不存在重復(fù)補(bǔ)償和空掛戶的問題），像現(xiàn)在這樣按面積補(bǔ)償那就談不上什么“陽光拆遷”。還有就是所謂的貨幣補(bǔ)償實(shí)則這是推動(dòng)房價(jià)上漲的主要因素，巨量補(bǔ)償款進(jìn)入房地產(chǎn)市場一次又一次的推動(dòng)了房價(jià)的上漲，因此應(yīng)該把貨幣補(bǔ)償改成安置房安置，這樣不但能阻止房價(jià)的上漲還有利于房價(jià)的穩(wěn)定和一定的下降空間。同樣的事不同的做法得到的效果完全不同，所以大家認(rèn)為我說的有沒有道理？

上山下鄉(xiāng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家人社部2020年對(duì)上山下鄉(xiāng)知青退休補(bǔ)償有新政：12-16年插隊(duì)工齡，享受等效當(dāng)量工齡最多20年。

在那里前10年的工齡享受國家補(bǔ)貼等效當(dāng)量工齡=1年抵2年。享受醫(yī)保優(yōu)惠待遇提高醫(yī)保報(bào)銷比例20%，退休金按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)上浮20%。享受醫(yī)保優(yōu)惠待遇提高醫(yī)保報(bào)銷比例18%;退休金按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)上浮18%。

下鄉(xiāng)時(shí)間不足三年的，按上述檔次的百分之80補(bǔ)償；不足六年的，百分之百，超過六年不滿十年的，百分之120；十年以上的，百分之150。各省市可以根據(jù)本地區(qū)的財(cái)政狀況，提高此比例，但最高不得超過百分之50。

上海上山下鄉(xiāng)補(bǔ)貼政策

一、插隊(duì)和兵團(tuán)一樣待遇。

二、目前退休金不足每月4千的每月補(bǔ)貼600元，不足6千的每月補(bǔ)300元，不足8千的每月補(bǔ)100元，超過8千的，每月補(bǔ)50元。

三、下鄉(xiāng)時(shí)間不足3年的，按上述檔次的80%補(bǔ)償，不足6年的，按上述檔次100%補(bǔ)償，超過6年不滿10年的，按上述檔次120%補(bǔ)償，10年以上的，按上述檔次150%補(bǔ)償。

四、春節(jié)補(bǔ)貼每人次500元，勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)每人次補(bǔ)貼200元。

關(guān)于上海未建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。