大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下深圳宅基地 *** 補償標準的問題，以及和深圳的宅基地為什么可以買賣？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
本文目錄
我和孩子是深戶，老家有田和宅基地，權衡下妻子要不要入深戶？
一一你和孩子戶口是深圳戶口了，這己經很好了。這就不影響孩子入學的問題。
一一現在的戶口功能沒有以前功能大了。以前涉及到戶口所在地的糧食關系轉移問題，沒有所在地就不供應糧食，現在，糧食關系取消了，只要有錢就可以買到糧食。
一一只要孩子的戶口在深圳，有自己的住房，這很關鍵，涉及到學區房孩子的學位問題，孩子有一個直系親屬就可以吧。
一一妻子的戶口在農村，在名下有宅基地和承包田，這是實打實的經濟收入來源。雖然承包田沒有耕種，完全可以租給別人耕種，一年也有收入。農村宅基地和承包田產已經開始試點改革，國家正在摸索總結經驗，土地聯成片，機械化耕種是必然大趨勢，只是採取方式方法還在驗證，是買斷的方式，還是入股分紅的方式。如果妻子的戶口轉走，是否意味著放棄了承包田的使用權。房子再賣了，宅基地也就沒有核算增值的價值了。
一一另外，妻子在深圳，只要有身份證，照樣可以找到相適應的工作。
一一深圳的戶口對老年人有一定的優勢，免費乘用公交車，地鐵，每年免費檢查一次身體，老年有補貼。但比起農村宅基地和承包田來說，還是后者利益大一些，等國家對農村的各項政策落實完后，再把戶口遷來不遲。
深圳歷史遺留確權流程？
要確權流程如下：
1、完成全市范圍內農村集體土地所有權確權登記發證工作。
2、完成全市范圍內農村集體建設用地所有權確權登記發證工作。
3、完成全市范圍內農村宅基地使用權確權登記發證工作。
公民死亡后其個人的合法財產都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權，該房屋就能被繼承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有權屬于集體，只有宅基地上的房屋所有權屬于公民，所以宅基地的使用權是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品等。
城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。
深圳的宅基地為什么可以買賣？
深圳市的宅基地可以買賣，是因為該市的宅基地制度不同于其他地區，實行的是“集體用地上的自建房屋宅基地使用權”，使用權可以流轉、買賣。
這是為了解決城市農村土地分割問題，同時也鼓勵農民在城市落戶創業。但需要注意，宅基地使用權只是使用權，不能轉為產權或抵押貸款，否則會面臨違法風險。
深圳小產權房拆遷有賠償嗎？如何賠償的呢？
你說的小產權沒有說是那個城市我只能按照深圳這邊的來給你解答：
1、深圳小產權分類有三種、第一種就是村委統建樓（即村委股份公司出地、投資商來建）這種呢在2010年以前建的一般如有拆遷都會有補償，當然不是你后期頂樓加建的這類房產。
2、第二種是本地人一戶一棟的地皮一般是100平方-150平方不等在2005年以前或者更早賣給一下外地人外地人買來自己建的或者跟本地村民合作建的這種，又分套或者分層出售的有房屋轉讓合同，當然一棟是兩證一書或者是歷史遺留申報過的，律師建筑收據這些、舊改了一樣是可以補償的。
3、第三種就是為以上第二種的條件下但是證件為綠本或者紅本，綠本為飛市場商品房禁止買賣的，紅本屬于市場商品房也是一樣的、這種99%都是一棟為一本，但是拆遷的時候開發商只認產權人因為國土局是備案的，如果產權人不認你的你一樣什么都得不到即使拆遷了也和你沒有關系，打官司很麻煩而且未必會贏、就相當于你買了一個房是三房有房產證，你賣了一個房間給你但是是有一個協議為一個道理。
深圳的村委統建房能買嗎？
這個我來回答，我年前本來準備入手小產權的。建議有幾點，能不能買就自己判斷了。
1、小產權的風險就不說了，大家都懂。
2、糾正一點，小產權是有學位的，但深圳的學位都是積分或分類，不管那種，商品房都是最高檔，小產權在后面幾檔。如果是在學位緊張的區域，小產權就沒什么用了。
3、現在深圳的房價3萬左右起步，3萬是坪山、松崗這種偏遠地區。龍崗、光明4萬起步，其他區更貴。小產權價格一半左右，我是說差不多的位置，小區式的小產權。如果差價超過一半的基本不用去看了，都是城中村整棟收來的農名房，重新裝修再賣。那種室內裝修和外墻還可以，但周邊臟亂差的環境和配套就可想而知了。這里暫停裝個逼:老子就是不想住城中村了才考慮花100多萬去買房，現在花了100多萬還讓我在城中村里？
4、小產權表面便宜，但什么都跟你算面積。我在龍華汽車站附近看過的最垃圾的一套，喊80平，實際套內面積有45就不錯了。商品房有贈送面積，得房率起碼有80%左右。那套小產權實際多少一平自己算吧。
5、小產權一般分期3--5年，我年前考慮小產權的時候一套125萬的小產權首付要62.5萬，三年月供好像是2萬多。現在在找280萬左右的二手房，首付90萬以內，30年月供1萬。如果要壓力小點，可以找舊一點的小區，75平250萬左右也夠一家人住了。
6、覺得小產權好的基本都是買的早的，因為那時候確實便宜，2、30萬一套。現在除非你能接受臟亂差，要不然小產權實際也貴，小產權的價格也是跟著商品房漲的。再咬咬牙增加點預算就可以考慮二手商品房了，起碼沒風險。
7、投資的話，可以考慮下。畢竟錢在貶值，買了收租，租金倒是年年在漲。至于以后好不好轉手，不評論，沒賣過。
個人經歷，僅供參考。
好了，關于深圳宅基地 *** 補償標準和深圳的宅基地為什么可以買賣？的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
adminllh
