本篇文章給大家談談拆遷補償能否調(diào)整？，以及拆遷補償能否調(diào)整房屋價格對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我在11年時,購買的二手房是房改房,拆遷時補償標準和商品房一樣嗎?
• 2、農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補償不合理想反悔,還能解決嗎?
• 3、以后補償價有沒有和拆遷方商量的余地呢,陪好多
• 4、農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平米?2022農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準
• 5、拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些
• 6、2023城市房屋拆遷補償標準

我在11年時,購買的二手房是房改房,拆遷時補償標準和商品房一樣嗎?

房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的。它是一種享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個顯著特點：購買對象為符合條件的職工家庭；人均購房面積限制在一定范圍內(nèi)；購買時享受優(yōu)惠政策；上市交易有限制條件。

房改房拆遷和商品房不一樣。首先是價格方面相差比較大。拆遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉。且房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，房價在協(xié)議中進行約定。

”一般情況下，補償價值與房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等有關。從房屋征收的法規(guī)政策看，與房屋的是劃撥土地、出讓土地、出讓剩余年限關系不大。

從問題即圖片可以看出是國有土地，國有土地上房屋征收適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，關于補償，具體可參看上述條例第三章。該法規(guī)規(guī)定補償不低于周邊新建商品房市場價。

農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補償不合理想反悔,還能解決嗎?

根據(jù)民法中當事人意思自治平等和誠實信用以及等價有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關事項進行協(xié)商，協(xié)商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。

理論上可以反悔，致使合同無法履行。但需向履約方承擔違約金。《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條第二款規(guī)定：“拆遷估價機構(gòu)的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。

法律主觀：簽訂房屋拆遷補償協(xié)議后一般不能反悔。依法成立的拆遷補償協(xié)議一旦簽字，即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務，除非雙方協(xié)商一致，否則不可一方臨時反悔。

以后補償價有沒有和拆遷方商量的余地呢,陪好多

城中村改造給了拆遷補償后，村里的宅基地就不會有額外的補償。

補償?shù)捻椖恐饕型恋匮a償、安置補助、地上房屋和其他地上附著物的補償。關于房屋的補償可以選擇貨幣或宅基地安置。關于補償標準，土地補償是按照區(qū)片價進行的。關于地上房屋則按照不低于重置價進行。

第四類兩層以上的三層以內(nèi)的樓房，這類房屋是按照每平米3300元進行賠償。在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償。

拆遷補償標準1 拆遷補償 針對拆遷補償這一問題，因為實際情況不同全國各地的拆遷補償標準也會不一樣。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村房屋拆遷補償多少錢一平米?2022農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準

1、其中房屋的補償標準因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

2、具體標準是每平方米補償1900元；磚、瓦房的標準是每平方米補償2400元；磚砼結(jié)構(gòu)的房屋標準是每平方米補償2800元；兩層及兩層以上的樓房標準是每平方米補償3300元。

3、計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米。(2)磚瓦房補償2400元/平米。(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

拆遷補償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進行協(xié)商，拆遷補償協(xié)商處理。

一般被征收人對補償結(jié)果不滿意的，可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。

請注意，在處理拆遷問題時，保持冷靜和理性，并遵守法律和社會規(guī)范。盡可能通過合法渠道解決問題，并與相關當局進行積極的溝通和協(xié)商，爭取公正對待和合理解決。

農(nóng)村拆遷房屋賠償不合理解決具體如下：當事人之間可以通過協(xié)商達成一致；如果協(xié)議已簽訂或補償決定已公布的，當事人就可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

協(xié)商談判：與相關部門或拆遷方進行協(xié)商談判，表達您的訴求和要求合理的補償。可能需要提供相關證據(jù)和材料來支持您的主張。尋求媒體曝光：適當情況下，您可以考慮尋求媒體曝光，通過輿論的壓力來推動問題的解決。

2023城市房屋拆遷補償標準

產(chǎn)權(quán)交換式補償：房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

法律主觀：拆遷房屋的賠償標準包含有：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般包括以下內(nèi)容： （1）房屋補償費，用于補償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

法律主觀：城市房屋拆遷補償標準一般包括下列房屋拆遷的賠償項目：房屋價值的補償；因房屋征收發(fā)生的搬遷費用、臨時安置費用的補償；因房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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