大家好，如果您還對農戶和非農戶拆遷補償標準不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享農戶和非農戶拆遷補償標準的知識，包括非農和農民，在宅基地拆遷補償有什么區別？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
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非農和農民，在宅基地拆遷補償有什么區別？
本人從事過農村拆遷工作，特結合當地政策和具體“操刀”實際作答。
第一，由于宅基地不是私人財產，宅基地的所有權為集體經濟組織，個人只有使用權，無房屋及房屋滅失的宅基地不屬于拆遷補償的范疇。舉例子來說，王某合法地申請了一塊宅基地，但不管因什么原因反正是沒有建房，那么這一塊宅基地在拆遷中就不會獲得相應的拆遷補償。
又如，張某因早已進城居住，農村的房屋已垮塌滅失多年，雖然張某仍有宅基地使用證、房屋產權證，但在拆遷也不獲得相應的補償。
對于這種無房屋的或房屋垮塌滅失的宅基地，筆者有拆遷中也遇到過幾起，雖然有群眾想極力爭取，但政策就是政策，最終的可能是不可能獲得拆遷補償。所以，筆者當地越來越多的群眾對于農村的老屋，都會想方設法讓其不垮塌。
第二，對于有房屋拆遷的屬于拆遷對象的人員，在拆遷時非農和農業戶口的補償差異主要體現在住房安置上。在拆遷中，現有房屋的“架架錢”（即被拆除房屋的建筑成本相應補償，也叫房屋的主體補償款）、宅基地上的構附著物補償（圍墻、院壩、裝修裝飾等）、拆遷獎勵等，不分農業戶口與非農業戶口，分別按規定的結構、面積、件數、人頭數等計算補償。
有區別的就是拆遷補償中的重中之重——被拆遷戶的住房安置，由于農業戶口人員本身具有使用農村宅基地的資格，而非農戶口人員已不具備使用宅基地的資格，所以在住房安置時差異較大，一是非農戶口人員不能選擇還建農房安置方式；二是非農戶口有選擇限價商品房或選擇住房貨 *** 置時，獲得限價商品房或貨 *** 置款會在農業戶口的基礎上打折，以打五折的居多，比如筆者這里30平方，而非農戶口人員為15平方，貨 *** 置其實也是按這個補償面積進行折算的。也正因為如此，所以一部分農民在購房進城后也不會選擇轉為城鎮戶口。
農村拆遷不是本村村民的房子有補償嗎？
農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置拆遷補助。
農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇等。
在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準，結合房屋成新，給予貨幣補償；對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。
綜上，在農村有房無戶口的，因房屋系合法財產，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》
第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。
但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方 *** 規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
2021農村回遷補償標準？
2021年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償。
其中房屋置換補償，在規劃區以內按照不同的地價折換成面積后對農民進行安置，正常的補償標準是不低于1比1.33的值。
農村自然村拆遷怎么補償？
農村自然村拆遷怎么補償？
我是農村基層服務人員，也經歷過幾次農村拆遷工作，對其拆遷怎樣來補償我們的村民，我想來用自己的工作經歷的實例，和切身體會跟朋友們聊一聊。
一:關于農村拆遷所牽涉的補償方式及價格農村拆遷是要對補拆農戶進行補償的。但根據被拆遷地的地方 *** 的通盤布局考慮，對被拆遷農戶一般分為兩種補償方式:一種是安置補償。即在被拆農戶的原住房被拆之前，雙方簽署拆遷協(安置)議后，在被拆戶同意安置補償且享有實房安置的，拆遷發起方可對原住戶的房屋進行拆除。二是貨幣補償。即對村民的原住房、宅基、及相關的附屬物等經相關資質的評估公司進行評估價的估計后，經拆遷發起方，或拆遷發起方的委派方(委派人)，與被拆農戶簽訂相關協議條款，并約定貨幣的給付方式和時限，同時也約定被拆戶將房屋騰空和交付的時限后，拆遷方方可進行房屋及其附屬物的拆除。
二:關于被拆遷農戶所牽涉的補償的一些方面拆遷發起方或發起人對被拆遷農戶的補償負責。其被拆農戶享受補償的一般有這幾塊。
1.宅基地補償:宅基地補償是固定的。會因為地域、及地方經濟、財政狀況等不同而不同于其它地域或地區；
2.房屋補償:根據房子的用料結構，結合檐高分為磚混、磚木、等結構。磚混磚木結構的又分為一級二級三級等等。再根據房屋的建設使用年限折合成新價(也就是在上述價格折算出來后再進行綜合折算)，最終得出房屋的價格；
3.附屬物及附屬設施補償:包括一些算不上正規房屋的雞窩鴨棚；家中的房屋吊頂；鋪設的地板地磚；及搬不走的墻裙壁柜；灶臺浴房；糞坑水井；所涉的花草樹木；院落里外的水泥地面等等，所述的包括但不僅限于上述諸條；
三:注意事項農村拆遷也是城鄉統一規劃，整體布局于后續或未來建設的一部分。其目的也是為了節約土地，優化資源配置為后續更好的發展鋪路。但不管怎么說都應遵循被拆戶合理的意見和訴求。其被拆戶應對自己被拆的房屋及附屬物有自已的意見。在簽訂扦拆遷協議前應對家中的所涉房屋，及附屬物及設施列有清單，或拍照留存以防遺漏。對有不同意見或對拆遷價格相左的可以拒簽協議(合同)。在簽署協議(合同)后應嚴格按其條款履行相關義務，及享有相關權益。
總結。農村自然村的拆遷是地方 *** 整體規劃的布局。也是本著發展一方造福一方的出發初衷，我們廣大的村民(被拆戶)在滿足自己合理要求的基礎上，應理解并積極支持配合農村拆遷工作。因為這不僅事關自己的幸福安居，更關系到子子孫孫后代發展好順。
戶口不在村里有宅基地的會補償嗎？
戶口不在村里，但有一塊繼承的宅基地，這種情況，有沒有補償，要看你的宅基地，是空的，還是上邊有房屋。
如果是空的，那確實沒有任何補償了。
如果宅基地上邊有房屋，會有一定補償，按照我之前的了解，宅基地的補償，數額較大，往往是幾十萬元，甚至上百萬元。但前提是，你戶口在村子里。
如果戶口不在了，只補償宅基地上邊的房屋，確實很少，能夠有幾萬塊，就已經算是很多的了。
總之，作為一個家庭，你不可能同時享受進城的福利和農村拆遷后的補償。畢竟，那種父母一方和孩子在城里，另一方在農村的情況，還是非常少見的。
要么是全家人進城了，要么，就是全家人仍在農村，只是在城里打工上學。
客觀講，有實力全家人進城的，對農村拆遷補償的費用，其實也不是太上心了。
關于本次農戶和非農戶拆遷補償標準和非農和農民，在宅基地拆遷補償有什么區別？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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