今天給各位分享拆遷爸媽房子要注意什么問題？的知識，其中也會對拆遷房父母怎么過戶進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房屋評估需注意什么
• 2、房屋拆遷需要注意什么?
• 3、搬遷戶老房子不拆行嗎?搬遷戶要注意哪些事情
• 4、農村房屋有宅基證,全家人的戶口已遷走,拆遷補償要注意什么?_百度...
• 5、買拆遷房需要注意什么
• 6、拆房子有啥忌諱嗎?拆房子要注意什么?

拆遷房屋評估需注意什么

1、房屋拆遷評估時需要注意以下幾點：評估師的資質：評估師必須具備相關的資質和執業證書，以確保評估結果的專業性和可信度。評估標準：評估標準應當遵循國家和地方 *** 相關法規和規定，以確保評估結果的公正性和合法性。

2、在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。

3、在進行拆遷評估時，需要注意以下一些問題：法律和政策：了解當地的法律、政策和規定，確保評估過程符合法律要求，并遵守相關的拆遷補償政策和程序。

4、評估方法評估方法估價方法有比較法、收益法、成本法等。注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，選用一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

房屋拆遷需要注意什么?

1、法律主觀：房屋拆遷時，需要注意的事項有：補償形式和補償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點和層次。搬遷過渡方式和過渡期限。違約責任等相關實時拆遷政策。

2、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。

3、法律分析：房屋拆遷需要注意的有補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任等相關實時拆遷政策。

4、房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于 宅基地 用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。 因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。

5、法律分析：房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意：(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關情況。

搬遷戶老房子不拆行嗎?搬遷戶要注意哪些事情

1、 *** 引導 *** 可以采取相關政策引導，鼓勵貧困戶將舊房拆遷或改造，減少對環境的影響。強制拆遷 如無法通過自愿的方式解決問題，可以考慮強制拆遷，保證城市規劃以及周圍居民的安全。

2、原則上是必須要拆，但是搬遷戶老房子不拆行不行要看當地的拆遷政策要求如何，不同地區對這個問題的要求不同，處理方法也不同，如果不想拆的話可以與當地 *** 協商處理。

3、扶貧搬遷之后老房子必須拆除。《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十條被拆遷人在行政裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民 *** 可以決定責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。

4、不行，根據我國拆遷的政策和條例規定，搬遷必須要簽訂舊房拆除協議，若簽約之后毀約，不但拿不到一分拆遷補貼款，而且以后再也不能享受易地搬遷補償政策了，因此最好不要輕易毀約，以免給日后生活帶來不必要的麻煩。

農村房屋有宅基證,全家人的戶口已遷走,拆遷補償要注意什么?_百度...

1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。 農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。

2、根據《土地管理法》的規定，土地征收補償分為三部分：土地賠償款、安置補助費、青苗及附著物賠償款。其中土地賠償款是賠償給土地所有權人的，宅基地屬于村集體所有，所以這部分賠償款是給村集體成員，由所有的村集體成員享有。

3、因此，如果你們全家戶口已經不是當地戶口了，那么至少說土地宅基地就會被集體收回。

4、依據我國法律，宅基地的產權屬于村集體，農民僅僅享有宅基地的使用權，宅基地的補償歸村集體，村集體再進行分配。

5、農村戶口遷出后宅基地的處理的方法：全家沒有全部搬出村莊。這種情況下鄉村的宅基地是可以繼續使用的；全家的戶口都已經遷出村子了，這種情況下是不能獲得宅基地的；隨著城鎮化進程的加快，宅基地的拆遷補償問題。

買拆遷房需要注意什么

明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。

買拆遷房注意事項辦理公證手續這是必須的，為了防止以后出現不必要的糾紛；有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當地收一些費用相對來說是一種比較好的解決辦法。

拆房子有啥忌諱嗎?拆房子要注意什么?

切記不要在正月拆房子，在正月拆房子，多是不吉利的事，因為在正月里，土中的萬物都未動，這個時候動土會引起怨恨，導致怨氣，怨氣集聚越多，對主人的運氣就有所影響，不利于財運。

不能拆改承重墻。房屋中承重墻、剪力墻和鋼筋是千萬不能拆的。開工前，業主可到到物業管理處獲取房屋改造圖，確定房屋拆除部分。若業主手上沒有資料，可以通過厚度來辨別墻體：一般厚度在240MM以上的就是承重墻。

并且，房子的內部結構布局也應當清楚，其中有很多的忌諱，例如門不要對樓梯口、衛生間門不要正對廚房門、磚墻不要正對門、安放祖公財神位的門一定是最高的，其次到入戶門，第三是房門。以及放水怎么放等問題。

農村拆舊房子有哪些禁忌 注意選擇日子，不管是什么時候破土動工的事情，都是需要選擇合適得日子的。所以如果你想要在2019年拆老房子的話，建議最好就是盡量選擇適合的日子。

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