今天給各位分享房子轉讓收費犯法嗎的知識，其中也會對房子轉讓費誰來付進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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房屋買賣傭金超過多少算犯法
房屋買賣傭金最高收費為3%（包含買賣雙方的傭金），根據(jù)相關法律規(guī)定，關于房屋買賣的服務費用最高不得超過3％，如擅自提高收費標準，屬于價格違法行為，由物價檢查機構按有關法規(guī) 予以處罰。
法律分析
房屋買賣傭金是在房屋買賣活動中，具有獨立地位和經(jīng)營資格的中間人在商業(yè)活動中為他人提供服務所得到的報酬，最高為3%（包含買賣雙方的傭金），通常的情況都是買房的一方支付中介費用的，不過具體的還是要看買賣雙方的協(xié)商結果。最主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會高一點。如果是買房急著買房，那支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五至百分之二點五計收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介協(xié)商決定的，可以適當?shù)奶岣撸亲罡卟荒艹^3％。
法律依據(jù)
《國家計劃委員會建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》 第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的05—25%計收。實行獨家代理的，收費標準上委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人收取。
[img]房東要收門面轉讓費合法嗎
收取轉讓費是業(yè)主與承租者的私人約定。
《商品房屋租賃管理辦法》第十一條：承租人轉租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意；承租人未經(jīng)出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
《合同法》第225條規(guī)定：“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外”。
轉讓費定義：轉讓費是指在租賃期內,如果下家(第三方)經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權，向原經(jīng)營者支付的一定轉租費用。
轉讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數(shù)轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。
擴展資料：
《商品房屋租賃管理辦法》具體內容：
商品房屋租賃管理辦法
第一條 為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，制定本辦法。
第二條 城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。
第四條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作。
縣級以上地方人民 *** 建設（房地產(chǎn)）主管部門負責本行政區(qū)域內房屋租賃的監(jiān)督管理。
第五條 直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產(chǎn)）主管部門應當加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣?*** 規(guī)定的最低標準。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第九條?出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。
承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
第十一條 承租人轉租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
參考資料來源：百度百科—商品房屋租賃管理辦法
房東又收房租又收轉讓費合法嗎？
房東收房租又收轉讓費，是不違法的。比如房東作為房子的主人，他有權合理定價出租屬于他的產(chǎn)權房。而你說的這種情況可能是房東在這個房子里經(jīng)營過，后來自己不干了，所以他又是等于轉租自己的投入的裝修，以及內部設施的轉租者身份收取轉讓費。其實你想開了就理解了。假設他是用另一個人來轉讓店面，那你也許就想心理平衡了。我覺得最主要還是看房租費和轉讓費適合你接盤不，這個才是你要考慮的。
房東出租店面但又收取轉讓費違法嗎
房東出租店面但又收取轉讓費不是違法的。
轉讓費：
1、門面轉讓費或叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。
2、門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費一），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于門面轉讓費原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
3、收取轉讓費似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉讓過程中的一種慣例。商鋪轉讓費已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。
房子低價轉讓違法嗎
【法律分析】：房子低價轉讓不違法。合同自由，買賣雙方可以自由的約定價款，定多少錢都是可以的，不要對價的贈與都是可以的。當然這是在沒有出現(xiàn)什么意外情況的前提下，如果之后向對方主張合同顯失公平，并能舉證自己存在劣勢的地位等，這種情況下，可能會導致合同的解除。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
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