本篇文章給大家談?wù)?017年房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及2017年房產(chǎn)稅政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2017年房產(chǎn)稅即將開征 房產(chǎn)稅該怎么算
• 2、2017年上海應(yīng)繳納房產(chǎn)稅一般是多少
• 3、房產(chǎn)稅最新消息 2017年房產(chǎn)稅如何征收
• 4、上海房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2017
• 5、重慶2017房產(chǎn)稅是怎么收取的？

2017年房產(chǎn)稅即將開征 房產(chǎn)稅該怎么算

房產(chǎn)稅即將開征，而在講房產(chǎn)稅之前，先科普下什么是房屋計(jì)稅余值。這是一種在原房產(chǎn)原值基礎(chǔ)上，一次減除10％－30％的損耗價(jià)值以后的余額，也即在算房產(chǎn)稅之前，先把你的房子折舊了。

在這樣的基礎(chǔ)上，以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的“剩余價(jià)值”或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以填補(bǔ)我國(guó)土地收入的減少，就是房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅為什么開征？

周期“廛布”，唐朝間架稅，歐洲的“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅”，不論古今中外，此稅早已有之。面對(duì)目前地方財(cái)政收入比重過(guò)低、赤字率過(guò)高、收支矛盾尖銳、負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)過(guò)重等局面，有望減輕地方 *** 的財(cái)政壓力。

房產(chǎn)稅開征，與你有干系嗎？

我是學(xué)生黨，我是窮白領(lǐng)，我沒(méi)房沒(méi)車沒(méi)負(fù)擔(dān)，關(guān)鍵我還是單身汪！房產(chǎn)稅開征，與我何干？

干系可大！房產(chǎn)稅開征，開發(fā)商頭大了！國(guó)家通過(guò)行政手段征收房產(chǎn)稅，開發(fā)商拿地、囤貨壓力加大，勢(shì)必加大樓市去庫(kù)存的力量，有力打擊炒房、圈地等“泡沫”行為，如果你想買房，恭喜你，你有望可以從中獲益！

但是對(duì)于租房客的你，并不是什么利好消息。通常房東手上都有幾套房，不買房只租房的你可要注意了，房產(chǎn)稅的附加不由你埋單難道房東自己掏嗎？此時(shí)，你是學(xué)生黨，你是窮白領(lǐng)，你沒(méi)房沒(méi)車沒(méi)負(fù)擔(dān)、單身汪，你錢袋更傷吧！不論利好利空，知道怎么算總是必須的。

房產(chǎn)稅該怎么算？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種，從價(jià)或從租。從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅計(jì)算具體公式如下：

1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）。

2017年上海應(yīng)繳納房產(chǎn)稅一般是多少

1、免征點(diǎn)：60平方米/人

2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

舉例說(shuō)明：

舉例說(shuō)明，一家三口有100平方米的存量房，現(xiàn)新買了130平方米的新房，單價(jià)20000元/平，新購(gòu)住房應(yīng)征稅面積：100+130-180=50平；應(yīng)繳房產(chǎn)稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。

擴(kuò)展資料：

上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開始，征收對(duì)象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購(gòu)住房的房主。上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)則按照房屋面積、稅率等因素計(jì)算。上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象：

1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)。

2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。

參考資料：百度百科--上海市個(gè)人住房征收試點(diǎn)

房產(chǎn)稅最新消息 2017年房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅如下：

（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

（3）營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

（4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%

（5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%

（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

上海房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2017

2017年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容如下：1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率。

【法律依據(jù)】

《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

重慶2017房產(chǎn)稅是怎么收取的？

2017年重慶房產(chǎn)稅有兩個(gè)情況會(huì)征收，一個(gè)是高檔住宅，2017年重慶高檔住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為13941元/㎡，如所購(gòu)房屋單價(jià)超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)，需繳納0.5%-1.2%的房產(chǎn)稅，此房產(chǎn)稅一直跟著房子走的，就算以后賣給其他人，也要繼續(xù)繳納；一個(gè)是三無(wú)人員，無(wú)戶籍無(wú)企業(yè)無(wú)工作，購(gòu)房需繳納0.5%房產(chǎn)稅，每年征收，直至達(dá)到三項(xiàng)中任意項(xiàng)后可申請(qǐng)免征，如果以后賣出，購(gòu)房人非三無(wú)人員可免征，就是說(shuō)這個(gè)房產(chǎn)稅是跟著人走的。

2017年房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2017年房產(chǎn)稅政策、2017年房產(chǎn)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。