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本文目錄一覽：

• 1、拆遷房子怎么評估
• 2、拆遷房屋評估標準
• 3、怎么確定被征收房屋的價值呢

拆遷房子怎么評估

1、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。

2、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據。

3、市場比較法：通過對相似房屋在市場上的交易價格進行比較來評估房屋價值。收益法：根據房屋的收益能力來評估房屋價值。

4、市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。

拆遷房屋評估標準

1、法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、拆房評估的計算標準可能因國家、地區和具體情況而有所不同。一般情況下，拆房評估的計算標準可以包括以下因素：建筑結構和質量：考慮拆房的建筑結構類型、建筑質量、使用年限、維護狀況等因素。

3、通常對于拆遷的住宅式房屋評估主要包括以下四點內容：房屋占用范圍內的土地價格、建筑物重置價格、建安費用、裝修裝飾部分的費用。

4、在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實地進行復核，復核后報審批人員進行審批。

5、農村房屋拆遷評估標準可能會因國家、地區和具體情況而有所不同。

6、的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位；牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，統一標準。

怎么確定被征收房屋的價值呢

1、市場比較法：通過對相似房屋在市場上的交易價格進行比較來評估房屋價值。收益法：根據房屋的收益能力來評估房屋價值。

2、怎么確定被征收房屋的價值呢被征收房屋補償的標準，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

3、(3)評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。(4)相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。(5)編寫相關評估報告。

4、法律分析：應從以下幾方面考慮被征收房屋的價值：區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等。

5、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

關于前夫拆遷后房屋價值如何確定？和我與前夫離婚拆遷有房子嗎的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。