拆遷補償是指 *** 或開發商為了改善城市規劃或實施重大建設項目，對居民住房等財產進行征收或拆遷后，按照相關法律法規規定，對被征收人進行經濟補償的一種措施。而土地增值稅則是指在土地經過開發后，由于市場供需關系的變化，土地價格上漲所帶來的稅收。

在拆遷補償中，房屋的評估價格是很重要的一環。根據《拆遷補償標準》規定，評估房屋價格時應當綜合考慮房屋的建筑年代、建筑面積、結構類型、建筑質量、地理位置、周邊環境等因素。除了房屋的評估價格，還需要考慮到居民的其他損失，如搬遷費、過渡費、補償費等。

土地增值稅的計算方法則是根據土地的增值額進行計算。增值額是指土地的出讓價格與土地取得成本之差。在計算過程中，需要注意的是，土地增值稅的稅率是與土地使用年限有關的。一般來說，土地使用年限越長，稅率越低。

需要注意的是，拆遷補償和土地增值稅的政策可能因地區和時間的不同而有所不同。因此，在進行拆遷補償和土地增值稅相關事宜時，需要根據當地政策進行操作。

總的來說，拆遷補償和土地增值稅是與城市規劃和建設密切相關的政策措施。對于居民和開發商來說，了解相關政策，合理維護自身權益，是非常重要的。