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成都市青白江區拆遷安置時如本身房屋人均不足35平方的是怎么樣_百度知...
按照《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十五條規定：用于拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建筑面積不得低于45平方米。
我估計成都的拆遷安置費在2700-3300元左右，但是還要是根據區域的不同來決定的。因為我不是成都人，對成都不是很了解因此只能給你大概的價格。
有人說拆遷是城鎮發展的需要，原來的老街道太狹窄，不能適應經濟發展的需要；原來的老房子太低矮，占用的土地面積多，原來的老建筑太丑陋，影響城市形象．．．。我說這些都不是核心原因。
一）原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予賠償，并按相鄰區位的經濟適用房價進行結算；（二）原有住宅人均超出35平方米的，除按前項規定辦法外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補償。
按理說拆遷房是國家建的，一般都是地方 *** 自建，地方 *** 又是讓開發商建，正常是以優惠的價格出售土地給開發商。條件是開發商建多少套按置房。
成都市2023農村拆遷補償標準
隨著物價水平的提高，根據市場情況，《意見調整了住宅的搬家補助費，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。
同時，近期 拆遷補償 標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。
被征收房屋價值的補償 （1）貨幣補償 貨幣補償即對被拆遷人的土地、房屋等地上附著物、搬遷安置房費用全部采取貨幣方式計算補償金額。
農村房屋搬遷補償標準，拆遷單位應當按照規定的標準，對被拆遷房屋的所有人或者使用者進行各種補償。一般來說有：房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結構和折舊構成，按平方米單價計算。
法律主觀：一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的占地面積、室內裝修、園內附著物，進行補償的。其中房屋的補償標準是：草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。
房屋拆遷的補償標準
1、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
2、自第25個月起每月增加100%。停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
3、一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
4、房屋拆遷補償的標準：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
5、拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費等，房屋征收補償費按平方米單價計算，房屋征收周轉補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。
6、法律分析：一般情況下，企業拆遷賠償標準通常是：耕地補償：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；基本農田補償：旱田每畝通常會補8萬元。水田平均每畝補償9萬元。
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