今天給各位分享潮州市人民 *** 關(guān)于調(diào)整普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)潮州房屋進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、潮州市宏天廣場(chǎng)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)
• 3、普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅和商業(yè)用房：15元/㎡，生產(chǎn)用房：18元/㎡，辦公用房：9元/㎡。

以潮州市為例，依據(jù)《潮州市城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十條規(guī)定：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)審核并向被征收人支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：住宅和商業(yè)用房：15元/㎡，生產(chǎn)用房：18元/㎡，辦公用房：9元/㎡，倉(cāng)儲(chǔ)用房8元/㎡；搬遷費(fèi)不足1500元的按照1500元計(jì)算。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)房過渡的，過渡期限內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)按9元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)確定；月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足800元的按800元計(jì)。

擴(kuò)展資料：

相關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

參考資料來源：潮州市人民 *** -潮州市人民 *** 關(guān)于印發(fā)《潮州市城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的通知上

潮州市宏天廣場(chǎng)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)

潮州公租房的房租價(jià)格是由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 決定的。

《公共租賃住房管理辦法》

第十九條　市、縣級(jí)人民 *** 住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)后實(shí)施。

公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。

第二十條　公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

普通標(biāo)準(zhǔn)住宅如下說明：

國(guó)家有明確的標(biāo)準(zhǔn)普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。普通住房買賣可享受契稅、營(yíng)業(yè)稅等稅收優(yōu)惠政策，隨著房?jī)r(jià)普遍上漲，“普宅”越來越難覓。后來再次調(diào)整普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的低于230萬(wàn)元/套。按照新標(biāo)準(zhǔn)，享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。同時(shí)，由于之前的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格差距較大，五環(huán)內(nèi)的“普通住房”非常有限。如三、四環(huán)之間大多屬于三級(jí)及四級(jí)土地，按照之前標(biāo)準(zhǔn)分別為9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米

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